Решение № 2-544/2020 2-544/2020~М-383/2020 М-383/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-544/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Беликовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/2020 по иску ФИО7 к ФИО8 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратился в Ленинский районный суд Тульской области с исковым заявлением к ФИО8 о выселении из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же расположенного на нем домовладения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО7 приобрел указанное имущество на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям п. 4 указанного выше договора Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанное имущество свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент подписания договора стороны не могли не знать. В отчуждаемом недвижимом имуществе на момент подписания договора никто не зарегистрирован.

Однако, когда истец в очередной раз посетил принадлежащее ему домовладения, то обнаружил, что там проживает ответчик. В целях установления личностипроживающего и законных оснований для его проживания он обратился в Главное управлениеадминистрации города Тулы по Центральному территориальному округу <данные изъяты> В ответ на запрос ему была выдана справка, в соответствии скоторой, на регистрационном учете в приобретенном им домовладении состоит Р.Д.АБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.Таким образом, истец полагает, что ФИО8, проживая в принадлежащем ему домовладении лишает его возможности пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Ссылаясь на ст.ст.301,304 ГК РФ, истец просит выселить ФИО8 из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО7 и его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившей ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО7 телефонограммы, он просил рассмотреть дело без его участия и участия представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО8 и его представитель по ордеру адвокат Селезнева О.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело без их участия, а также возражения на исковые требования истца, в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по тем основаниям, что ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и фактически проживает в жилом доме <адрес>, который принадлежал ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2 и ФИО1, что подтверждается материалами гражданского дела №, рассмотренного <данные изъяты> судом <данные изъяты>. Заочным решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу за ФИО2 и ФИО1 были установлены доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.Установлен факт принятия ФИО3 наследства по закону после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГЗа ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> и земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Произведен реальный раздел жилого дома <адрес> и прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на указанный жилой дом.В собственность ФИО3 выделена часть жилого дома <адрес> состоящая из следующих помещений: <данные изъяты> ФИО1, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом доме <адрес>, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства, состоящего из ? доли жилого дома <адрес>, в состав которой входят следующие помещения: <данные изъяты>, после смерти ФИО1. В связи с чем, его проживание в своей части (доле) жилого дома <адрес> является законным и обоснованным.

Представители третьих лиц Главного управления администрации г.Тулы по Центральному территориальному округу, УМВД России по Тульской области

в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Беликовой С.В., полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242/1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., рассоложенный по адресу:<адрес>, принадлежит ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной ГУ администрации юрода Тулы по Центральному территориальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Заочным решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты>.

Указанным заочным решением суда установлены доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, признано за ФИО2 и ФИО1 по ? доли за каждым. Установлен факт родственных отношений между ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, <данные изъяты>. Установлен факт принятия ФИО3 наследства по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Произведен реальный раздел жилого дома <адрес> и прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на указанный жилой дом. Выделена в собственность ФИО3 часть жилого дома <адрес>, состоящая из следующих помещений: <данные изъяты>

При рассмотрении указанного выше гражданского дела, судом было установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, определением <данные изъяты> суда <данные изъяты> была произведена замена выбывшего ответчика ФИО1 на ее правопреемника ФИО8

<данные изъяты> ФИО1, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом доме <данные изъяты>, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти ФИО1, состоящего из ? доли жилого дома <адрес> в состав которой входят следующие помещения: <данные изъяты>

В связи с чем, суд приходит к выводу, что проживание ФИО8 в своей части (доле) жилого дома <адрес> является законным и обоснованным.

При этом, истцом не предоставлено каких-либо достоверных доказательств того, что ответчик ФИО8 проживает в принадлежащей истцу части жилого дома.

Как поясняла в ходе предварительного судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО9, ФИО7 предполагал, что приобрел жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. О том, что дом состоит из двух частей и что в части жилого дома кто-то состоит на регистрационном учете, истец не знал. Объяснить, в какой половине жилого дома проживает ответчик, не смогла, указав на то, что истец после приобретения спорного жилого дома в нем не проживал.

Из материалов дел правоустанавливающих документов на объекты: часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО4 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> и часть жилого дома <адрес>, что подтверждается договором дарения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, ФИО4 продал ФИО5 земельный участок с К№ по адресу: <адрес>, а также часть жилого дома по адресу: <адрес> и другие объекты.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, ФИО5 продал ФИО6 вышеуказанный земельный участок и часть жилого дома с К№ по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и другие объекты.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи,ФИО6 продала ФИО7 вышеуказанный земельный участок и жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ по адресу: <адрес>, из которого в настоящее время ФИО7 просит выселить ФИО8

Согласно выписки из ЕГРН, предоставленной в суд истцом ФИО7, помещение с К.№ имеет адрес: <адрес>, в связи с чем ФИО6 не могла продать ФИО7 помещение по адресу: <адрес>

Сведений об изменении адреса жилого дома <адрес> и присвоении нового адреса части жилого дома, выделенной по решению суда предыдущему собственнику жилого дома ФИО3 или последующим собственникам ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, не имеется.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО7 не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО8 о выселении и снятии с регистрационного учета,отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Илюшкина О.Ю.