Решение № 2-629/2020 2-629/2020~М-624/2020 М-624/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-629/2020

Дело №2-629/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Р,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,

представителя ответчика администрации МО <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании за ней права собственности на жилое помещение - <адрес> в пгт.<адрес>, общей площадью 14,7 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование требований иска указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживет по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>. Совместно с ней в квартире проживали, муж А и дочь А А умер ДД.ММ.ГГГГ А ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Ч После заключения брака ей была присвоена фамилия Ч и последняя с 03.12.2004г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, МКР 1, <адрес>.

В жилом помещении ФИО1 проживает на основании договора социального найма, заключенного с администрацией Новомихайловского городского поселения <адрес>, по условиям которого квартира ей предоставлена в бессрочное пользование.

На основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилых помещений в собственность граждан», исполняющим обязанности главы Муниципального образования <адрес> М разрешено передать бесплатно в собственность жилые помещения гражданам, в том числе мне - <адрес>, общей площадью 14,7 кв.м, в <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием Туапсинский район был заключен договор передачи жилого помещения в собственность №.

Договор был представлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации за ФИО1 права собственности.

Государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что Единый государственный реестр не содержит сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из лицевого счета спорное жилое помещение является собственностью МО Туапсинский район, учетный номер в реестре муниципальной собственности - №.

Считает, что отсутствие у ответчика зарегистрированного права на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения ее прав на приватизацию жилого помещения и просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО2, которая требования иска поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО3 в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не высказала, указала, что данное жилое помещение находилось в реестре муниципальной собственности, аварийным и специализированным не является и было передано безвозмездно ФИО1 по договору от 06.02.2020г. Ограничений к разрешению вопроса о признании права в порядке приватизации, на указанное в иске жилье, не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 обратилась к ним с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что право собственности на указанный объект не были зарегистрированы в установленном порядке за администрацией МО <адрес>.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, приняв во внимание позицию ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, а также сведениями поквартирной карточки из содержания которой следует, что последняя являюсь основным квартиросъемщиком.

В последующем – ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Новомихайловского городского поселения <адрес> заключен договор социального найма №, по условиям которого <адрес> в пгт.<адрес>, общей площадью 14,8 кв.м. предоставлена истице в бессрочное владение и пользование.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилых помещений в собственность граждан» разрешено передать бесплатно в собственность жилые помещения гражданам, в том числе ФИО1 - <адрес>, общей площадью 14,7 кв.м, в <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным образованием Туапсинский район был заключен договор передачи жилого помещения в собственность №.

Предметом указанного договора является безвозмездная передаче в собственность ФИО1 вышеуказанного жилого помещения.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ № был представлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации за истицей права собственности.

Государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что Единый государственный реестр не содержит сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из лицевого счета спорное жилое помещение является собственностью МО Туапсинский район, учетный номер в реестре муниципальной собственности - №

Из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО1 в приватизации не участвовала, сведений о регистрации за ней права собственности на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Таким образом истец ранее участником приватизации не являлся, собственного жилого помещения не имеет, постоянно проживает и пользуется спорным жилым помещением, не относящимся к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации и принимал меры для внесудебного решения вопроса о приватизации, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» говорится, что при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.11 Закона РФ N1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В силу ст.8 Закона РФ N1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации права собственности у администрации МО Туапсинский район на спорное жилое помещение при наличии указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности и договора о безвозмездной передачи жилого помещения истице, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от факта наличия вышеуказанной записи в ЕГРН.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 14,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.