Решение № 2-776/2019 2-776/2019~М-574/2019 М-574/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-776/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Карповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-776/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области об исключении сведений из ЕГРН

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области, об исключении сведений из ЕГРН, ссылаясь на следующее.

Истице принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2002 года.

Для уточнения границ и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. По заказу истицы был изготовлен межевой план, который был сдан в Росреестр для осуществления государственного кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Самарская область.

В связи с чем, истица обратилась с требованиями об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно местоположению, указанному в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № на КПТ от 23.01.2019 года, выполненного кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 заявленные требования уточнил и просил: исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта Самарская область; Исключить из площади и конфигурации указанного земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес> площадью 763 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО2;

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО2

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области ФИО4 исковые требования ФИО5 не признала, просила в иске отказать в полном объеме, дала пояснения согласно письменного отзыва на иск.

Представитель соответчика ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель Третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской областив судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской областиобратились с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда.( л.д.67-68)

Представитель третьего лица ООО «Изыскатель» в судебное заседание не явился, об уважительности своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истице ФИО1 принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с категорией земель -земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, в собственности с 15.05.2002 года. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами № - собственник Самарская область.( л.д.218)

В силу п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

С момента купли-продажи истица использует его по целевому назначению огородила забором, построила хозяйственные постройки, гараж. Данный факт подтверждается материалами дела, в том числе актом осмотра земельного участка от 27.02.2019 года комиссией администрации сельского поселения Светлое Поле( л.д.51)

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С целью установления границ спорного земельного участка истица обратилась за изготовлением межевого плана. Кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что земельный участок истицы налагается на земельный участок с кадастровым номером №. И сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.7)

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем является Самарская область с 26.12.2011 года. Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; находится в собственности публично-правового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады». Границы данного земельного участка являются уточненными, дата постановки на кадастровый учет 18.12.2009 года.(л.д.25-26).

Установлено, что спорный земельный участок истицы с кадастровым номером № располагается частично в границах сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, что подтверждается принятым и утвержденным генеральным планом и располагается частично в черте населенного пункта с. Малая Царевщина, относится в территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки», предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «Земли населенных пунктов». Дата постановки на кадастровый учет 03.04.2006 года на основании материалов инвентаризации (л.д. 29-40).

Установлено, что формирование земельного участка истца с кадастровым номером № осуществлено ранее формирования земельного участка ответчика (инвентаризация земель с. Малая Царевщина проведена в 2007 году).

Установлено, что спорный земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику ФИО6 и был выделен в натуре, были определены его конкретные границы, которые не были изменены по настоящее время. С двух сторон, спорный земельный участок граничит с другими земельными участками, предоставленными гражданам на тех же основаниях, что и ФИО1

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ Самарская область.

Исключить из площади и конфигурации указанного земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 расположенный по адресу: <адрес> площадью 763 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019. изготовленному кадастровым инженером ФИО2

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 в соответствии с координатами и площадью наложения участков согласно схеме пересечения земельных участков от 25.04.2019. изготовленному кадастровым инженером ФИО2

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, с 08.07.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева