Решение № 2-2802/2018 2-2802/2018~М-2549/2018 М-2549/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-2802/2018

Дело № 2-2802/2018


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

под председательством судьи Казак М.П.

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре Сторублевцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> в интересах Муниципального образования – городской округ «<адрес>» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации <адрес>, действуя в интересах Муниципального образования – городской округ «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение- комната жилой площадью 10,4 кв.м., расположенная в коммунальной <адрес> по ул Панфиловцев в <адрес>, является муниципальной собственностью на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21 созыв. В городском округе «<адрес>» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация <адрес>. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном жилом помещении значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве нанимателя. В ходе осуществления проверки проживания граждан в муниципальном жилищном фонде, жилищным отделом по Индустриальному и <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес>, которая проводилась ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 в вышеуказанной квартире длительное время (более 20 лет) не проживает. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается пояснениями свидетелей ФИО4, которая проживает в <адрес> спорного дома. Согласно информации, представленной отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес>, запись акта о смерти ФИО1 отсутствует. В настоящее время собственник жилого помещения в лице администрации <адрес> не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, т.к. юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированного, но не проживающего в нем длительное время ответчика. Просят суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 10,4 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной <адрес> по ул Панфиловцев в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Неявка в судебное заседание является выражением волеизъявления ответчика и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не могут быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд не связывает неявку ответчика с уважительностью причин, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст.167, 233-234 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> по решению <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия, 21 созыв находится в муниципальной собственности.

ФИО1, был вселен в спорное жилое помещение нанимателем и зарегистрирован в комнате жилой площадью 10, 4 кв.м. указанной квартиры по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному главным специалистом жилищного отдела по Индустриальному и <адрес> ФИО6, следует, что в комнате, жилой площадью 10,4 кв.м., общей площадью 14,2 кв.м., в коммунальной квартире никто не проживает длительное время, в квартире отсутствуют мебель, вещи, квартира находится в антисанитарном состоянии, что подтверждается пояснениями соседей <адрес>, а так же мастером ООО «ДВ Сервис27» ФИО7 В связи с чем дверь квартиры была заварена.

Как следует из поквартирной карточки на комнату жилой площадью 10,4 кв. м., общей площадью 14,2 кв.м. в <адрес>.43 <адрес> в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован только ФИО1

Из акта сверки задолженности следует, что в квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги имеется задолженность, сложившаяся с 2012 года, последняя оплата за жилье и коммунальные услуги производилась в январе 2013 года.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, не нашло своего подтверждения, вынужденность выезда ответчика из спорного жилого помещения. Напротив соседи из <адрес> г..Хабаровска, а так же мастер ООО «ДВ Сервис27» ФИО7 подтвердили что в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает.

Соответственно каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО1 из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО1 вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

При этом ФИО1 в местах лишения свободы не находится, его смерть не зарегистрирована.

Таким образом, судом было установлено, что ответчик добровольно более 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, добровольный выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, полагает, что исковые требования Администрации <адрес> в интересах Муниципального образования – городской округ «<адрес>» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 10,4 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес> по ул Панфиловцев в <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,234-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> в интересах Муниципального образования – городской округ «<адрес>» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 10,4 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес> по ул Панфиловцев в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.П. Казак