Решение № 2-2248/2021 2-2248/2021~М-1874/2021 М-1874/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-2248/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ» (далее - УЖХ) обратилось в суд с указанным иском, уточнив его в ходе рассмотрения, к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в размере 84 740, 45 руб., пени в размере 25 667, 86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 408 руб., почтовые расходы в размере 150 руб., указав в обоснование иска, что согласно карточке лицевого счета с < дата > по < дата > ... у ответчиков образовалась задолженность в размере 84 740, 45 руб., пени на сумму 25 667, 86 руб.

Представитель истца ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом судебными повестками.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от < дата > N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от < дата >.

В данном жилом помещении, согласно справке МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... отделение Спортивное о регистрации за ... от < дата > зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (муж), и несовершеннолетний ребенок ФИО4.(сын).

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от < дата > N 354 (ред. от < дата >) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > судебный приказ по гражданскому делу ... о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» задолженности за жилищно –коммунальные услуги отменен.

Согласно лицевому счету у ответчиков в период с < дата > по < дата > образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и составляет 84 740, 45 руб., пени – 25 667, 86 руб., что подтверждается историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.

Своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчики не представили.

Таким образом, суд, приняв расчет представителя истца о сумме задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчиков пользу ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ» в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84 740, 45 руб., пени – 25 667, 86руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 408 руб., почтовые расходы в размере 150 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с < дата > по < дата > в размере 84 740, 45 руб., пени в размере 25 667, 86 руб., расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере 3 408 руб., почтовые расходы в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ронжина Е.А.