Решение № 2-3024/2025 2-3024/2025~М-2247/2025 М-2247/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-3024/2025

УИД 63RS0№-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Алеевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и об освобождении земельного участка, и указал, что неосновательное обогащение возникло на стороне ответчика в результате владения им земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м., без оформленных прав на землю.

По итогам проверенных мероприятий в рамках земельного надзора Управлением Росреестра по <адрес> в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ за использование земельного участка, без оформленных в установленном порядке документов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25,00 кв.м.

Ответчик использовала вышеуказанный земельный участок без оформленных в установленном законом порядке документов, то есть совершила административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ, ФИО1 было назначено наказание в виде предостережения.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара <дата> составлен акт осмотра, согласно которому было установлено, что земельный участок, площадью 25,0 кв.м, используется без каких-либо правовых оснований, государственная собственность на который не разграничена.

С <дата> распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации г.о. Самара от <дата> № «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельного участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

Основываясь на вышеизложенном, Департамент управления имуществом г.о. Самара просит суд:

- взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 25,0 кв.м, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 48,16 рублей, из них: 47,30 рублей – сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата>, 0,86 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>;

- обязать ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес> освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,0 кв.м, и привести его в состояние, пригодное для использования в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание своего представителя не направил, одне, времени и месте слушания дела истец извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, однако о причине неявки суд не известила, об отложении, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу овозможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса, независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В предмет доказывания истцом по требованию о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца в отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, а также размер неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4).

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п. 5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <адрес> и предоставленные в аренду без торгов, определен постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории <адрес> и предоставленные в аренду без торгов».

Из материалов дела усматривается, что Департаментом управления имуществом г.о. Самара установлен факт использования земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25,0 кв.м, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов в период с <дата> по <дата>.

Судом установлено, что по итогам проверенных мероприятий в рамках земельного надзора Управлением Росреестра по <адрес> в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ за использование земельного участка, без оформленных в установленном порядке документов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25,00 кв.м.

Ответчик использовала вышеуказанный земельный участок без оформленных в установленном законом порядке документов, то есть совершила административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ, ФИО1 было назначено наказание в виде предостережения.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара <дата> составлен акт осмотра, согласно которому было установлено, что земельный участок, площадью 25,0 кв.м, используется без каких-либо правовых оснований, государственная собственность на который не разграничена.

С <дата> распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации г.о. Самара от <дата> № «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельного участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из ЕГРН в судебном порядке.

<дата> Департамент управления имуществом г.о. Самара направил в адрес ФИО1 претензию №, в которой указал на необходимость в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,00 кв.м.

Однако требования Департамента ответчиком не выполнены до настоящего времени.

Таким образом, в рассматриваемом деле объектом неосновательного обогащения является безосновательное использование ответчиком ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 25,00 кв.м. без внесения за это платы, а предметом иска плата за его использование.

Расчет неосновательного обогащение произведен истцом в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением <адрес> от <дата> №, исходя из площади, кадастровой стоимости, а также периода незаконного использования, и составил 48,16 рублей, из них:

- 47,30 рублей – сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата>,

- 0,86 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>.

Руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик ФИО1 безвозмездно пользовалась спорным земельным участком, площадью 25,0 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, площадью 25,00 кв.м, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части и взыскания с ответчика ФИО1 неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере 47,30 рублей.

Требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с произведенным судом расчетом, с учетом определенной ко взысканию суммы неосновательного обогащения за спорный период, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,86 рублей за период с <дата> по <дата>.

Также суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований Департамента о возложении на ответчика обязанности по освобождению спорного земельного участка и привидения его в состояние, пригодное для использования в течения месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения, возникшего на стороне ответчика в результате пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 25,0 кв.м, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 48,16 рублей, из них: 47,30 рублей – сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата>, 0,86 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>.

Обязать ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес> (паспорт гражданина РФ <...>) освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25,0 кв.м, и привести его в состояние, пригодное для использования в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ <...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 28.11.2025г.

Судья: Н.П.Медведева