Решение № 2-2274/2017 2-2274/2017~М-257/2017 М-257/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2274/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ВОКБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

На основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № АО «ВОКБАНК» предоставил ответчику кредит в размере 4 500 000 руб. сроком на 60 месяцев с уплатой процентов в размере 21 % годовых. Согласно кредитного договора в случае несвоевременного возврата основного долга и процентов за пользование кредитом банк в праве потребовать от ответчика уплаты пени на сумму просроченной задолженности по основному долгу и по процентам в размере 10,5 % за каждый день просрочки. В целях обеспечения возвратности кредита и уплаты процентов за пользование кредитом стороны заключили договор об ипотеке (залоге недвижимости). За время действия кредитного договора общая задолженность составила 4 921 186,30 руб. в том числе задолженность по основному долгу в размере 4 384 973,24 руб., задолженность по просроченному основному долгу в размере 99 642,10 руб., задолженность по просроченным процентам в размере 419 114,88 руб., неустойка в размере 17 456,08 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика указанные денежные средства, проценты за пользование кредитом по ставке 21 % годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно, неустойку по ставке 10,5 % № годовых, начисляемых на сумму основной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно, обратить взыскание на предмет залога – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 4 680 000 руб. и уплаченную государственную пошлину в сумме 37 640 руб.

Представитель банка ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, ввиду чего, суд рассмотрел дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования банка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № АО «ВОКБАНК» предоставил ответчику кредит в размере 4 500 000 руб. сроком на 60 месяцев с уплатой процентов в размере 21 % годовых. Согласно кредитного договора в случае несвоевременного возврата основного долга и процентов за пользование кредитом банк в праве потребовать от ответчика уплаты пени на сумму просроченной задолженности по основному долгу и по процентам в размере 10,5 % за каждый день просрочки. В целях обеспечения возвратности кредита и уплаты процентов за пользование кредитом стороны заключили договор об ипотеке (залоге недвижимости). За время действия кредитного договора общая задолженность составила 4 921 186,30 руб. в том числе задолженность по основному долгу в размере 4 384 973,24 руб., задолженность по просроченному основному долгу в размере 99 642,10 руб., задолженность по просроченным процентам в размере 419 114,88 руб., неустойка в размере 17 456,08 руб.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

С учетом изложенного, требования истца, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ВОКБАНК» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по основному долгу в размере 4 384 973,24 руб., задолженность по просроченному основному долгу в размере 99 642,10 руб., задолженность по просроченным процентам в размере 419 114,88 руб., неустойка в размере 17 456,08 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ВОКБАНК» проценты за пользование кредитом по ставке 21 % годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно, неустойку по ставке 10,5 % № годовых, начисляемых на сумму основной задолженности по процентам и основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить в пользу АО «ВОКБАНК» взыскание на заложенное имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 4 680 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ВОКБАНК» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 37 640 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин