Решение № 2-4475/2017 2-4475/2017~М-4075/2017 М-4075/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-4475/2017

Дело № 2-4475/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Бубновой Ю.А.,

при секретаре Пашкове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании незаконным решения об отказе в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; третьи лица – ПАО «Кубаньэнерго» и ЗАО «Краснодарстройинжиниринг»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМО г. Краснодар о признании незаконным решения об отказе в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Третьими лицами, не заявляющими самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, по делу являются ПАО «Кубаньэнерго» и ЗАО «Краснодарстройинжиниринг».

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он проживал по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению АМО г. данный дом признан не отвечающим санитарно-техническим требованиям и подлежит сносу, а граждане, проживающие в нем, должны быть переселены в благоустроенные квартиры. Распоряжением мэрии города Краснодара, администрации Центрального округа выделена <данные изъяты> квартира <адрес> для обеспечения жилой площадью граждан, подлежащих переселению из квартир и домов, не отвечающим санитарнотехническим требованиям. Общественная жилищная комиссия Центрального округа г. Краснодара внесла предложение, что указанную квартиру необходимо предоставить и выделить истцу и его семье. В связи с чем, ему был выдан ордер на данное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в данной квартире и проживает в ней по настоящее время. В феврале 2017 года истцом принято решение о приватизации указанного помещения, его сын ФИО5 дал нотариальное согласие об отказе в передаче в общую долевую собственность вышеуказанной квартиры на его имя. С целью реализации своего права на приватизацию квартиры истец обратился в АМО г. Краснодар с заявлением о передаче занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получила отказ. В связи с чем, был вынужден обратится в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица по доверенности ПАО «Кубаньэнерго» по доверенности ФИО3 по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что на балансе ПАО «Кубаньэнерго» данная квартира не значится.

Представитель ЗАО «Краснодарстройинжиниринг» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о слушании дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Предметом спора является жилое помещение - квартира <адрес>.

Распоряжением мэрии г. Краснодара от 30.04.1998 г., данная квартира направлена Центральному округу г. Краснодара для переселения граждан, проживающих в домах, не отвечающих санитарным и техническим требованиям (л.д.13).

Как следует из имеющегося в материалах дела распоряжения администрации Центрального округа мэрии г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлена квартира <адрес> по переселению из дома не отвечающего санитарно-техническим требованиям на семью из 3 человек (л.д.14).

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ серия № следует, что на основании распоряжения главы администрации ЦО г. Краснодара, ФИО1 и членам его семьи выделена квартира <адрес> (л.д. 12).

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истцу в установленном законом порядке была предоставлено спорное жилое помещение.

Согласно справке ТСЖ «Орбита-01» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, в спорной квартире по данному адресу были прописаны ФИО8 с 14.07.1998 г. по 29.05.2009 г. и ФИО9 с 07.04.2006 г. по 03.03.2015 г.

Согласно п.9 выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, член семьи собственника квартиры – ФИО8 и её сын ФИО9 в настоящее время выписаны из квартиры (л.д. 16).

В материалах дела имеется нотариальное согласие ФИО5, которым он отказался от передачи квартиры <адрес> в общую долевую собственность в порядке приватизации (л.д.23).

В соответствие с отказом АМО г. Краснодар от 10.03.2017 г., согласно сведениям технического паспорта данного жилого помещения, вышеуказанный объект является собственностью АО «Кубаньэнерго» на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО1 обратился в ПАО «Кубаньэнерго» с заявлением о выдаче архивной справки о том, когда числилась и на основании каких документов она была передана АМО г. Краснодар (л.д. 29).

Архивный отдел Управления делами АМО г. Краснодар сообщил ФИО1 о том, что ордер от ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступал (л.д.26).

Частью 1 статьи 40 Конституцией РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение квартиры № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-20).

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно сообщению Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу отказано в передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, поскольку спорная квартира в реестр муниципального имущества муниципального образования г. Краснодар – не значится, данный объект является собственностью АО «Кубаньэнерго».

Суд полагает, что данный отказ Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар не соответствует действующему законодательству.

Согласно справке ПАО «Кубаньэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира на балансе данной организации не числится.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, и не является собственником недвижимого имущества в г. Краснодаре, что подтверждается справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» (л.д.21).

Кроме того, истцом ежемесячно уплачиваются коммунальные платежи, что подтверждено материалами дела.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Принимая во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит ему реализовать свои права на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ администрации муниципального образования город Краснодар об отказе ФИО1 в приватизации жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме <адрес> – незаконным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья