Решение № 2-501/2019 2-501/2019~М-439/2019 М-439/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-501/2019

Дело №2-501/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Петровск-Забайкальский

Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Балбаровой А.В.,

при секретаре Поздеевой А.М.,

с участием процессуального истца помощника Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора Бадмаева Б.С.,

материального истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора в защиту интересов ФИО1 к Администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Петровск-Забайкальский межрайонный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд обязать Администрацию городского округа «Город Петровск-Забайкальский» во внеочередном порядке предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма, расположенное в черте г.Петровск-Забайкальский.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что по обращению ФИО1 о нарушении администрацией городского округа «Город Петровск-Забайкальский» ее жилищных прав прокуратурой проведена проверка. В ходе проверки со стороны Администрации выявлены нарушения жилищного законодательства. Согласно договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФИО1 и членам её семьи во владение и пользование. На основании распоряжения главы городского округа от 09.02.2018 № межведомственной комиссией произведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет пригодности его к дальнейшей эксплуатации. Согласно заключению межведомственной комиссии, принятому на основании акта № от 02.07.2018, экспертного заключения № от 27.08.2018, выданного АНО «Бюро судебных экспертиз», жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Вместе с тем, ФИО2 в настоящее время проживает в доме признанным аварийным и подлежащим сносу.

В ходе судебного разбирательства заместитель Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора Хорлоева Ю.Г. исковые требования уточнила, просит суд обязать Администрацию городского округа «Город Петровск-Забайкальский» во внеочередном порядке предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное в черте г.Петровск-Забайкальский.

В судебном заседании помощник прокурора Бадмаев Б.С. уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме, дополнительно указав, что ФИО1 должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Петровск-Забайкальский, площадью не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

Материальный истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования прокурора поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» ФИО3, надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. В судебном заседании от 13.08.2019 представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований прокурора, пояснив при этом, что материальный истец по вопросу предоставления ей иного жилого помещения к ответчику не обращалась. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав процессуального и материального истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, исходя из следующего.

Часть 3 статьи 40 Конституции РФ обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае: если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам займодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 ЖК РФ).

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма вне очереди, при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, по договору социального найма жилого помещения от 10.02.2009 Администрация городского округа «Город Петровск-Забайкальский», передала ФИО1 во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящего из 1 комнаты, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно паспорта серии №, выданного отделением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из акта № от 02.07.2018 обследования многоквартирного жилого дома следует что, межведомственной комиссией городского округа «Город Петровск-Забайкальский» произведено обследование многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом имеет два этажа, один подъезд, стены шлакоблочные, количество квартир 8, год постройки 1961. Инженерные коммуникации: отопление – печное, водоснабжение – вода привозная с водокачки, водоотведение отсутствует. Первоначальные технико-эксплуатационные качества прочности, устойчивости, надёжности и др. в результате воздействия жизнедеятельности человека и природно-климатических факторов утрачены конструкциями дома в значительной степени.

Из заключения межведомственной комиссии городского округа «Город Петровск-Забайкальский» № от 27.09.2018 следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжения главы городского округа «Город Петровск-Забайкальский» № от 31.10.2018 следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а также на основании заключения межведомственной комиссии городского округа «Город Петровск-Забайкальский» жилой <адрес> в г.Петровск-Забайкальский признан аварийным и подлежащим сносу.

Из ответа главы городского округа «Город Петровск-Забайкальский» ФИО4 № от 08.07.2019 следует, что до вступления в силу Закона Забайкальского края №304-ЗЗК от 18.12.2009 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Забайкальского края государственным полномочием по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а так же детей, находящихся под опекой (попечительством) жилой площадью» обеспечение жильем детей сирот осуществлялось из муниципального жилищного фонда. Постановлением главы городского округа «Город Петровск-Забайкальский» № от 21.02.2008 ФИО1 была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. В связи с этим и ходатайством ГОУ НПО ПУ-10 ей выделена жилая площадь по адресу <адрес> (договор социального найма от 10.02.2009). В данной квартире МУП «Водоканал ЖКХ» были произведены следующие работы: ремонт оконного остекления, перекладка отопительной печи, ремонт электропроводки с установкой патронов и выключателей, известковая побелка помещения. На момент вселения данная квартира находилась в хорошем техническом состоянии, поэтому был заключен договор социального найма. В настоящий момент на основании заключения межведомственной комиссии городского округа «Город Петровск-Забайкальский» № от 27.09.2018 вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке Комитета по образованию, делам молодежи, материнства и детства городского округа «Город Петровск- Забайкальский» от 29.07.2013 № ФИО1 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что её мать ФИО7 и отец ФИО8 лишены родительских прав, что также подтверждается решением Петровск-Забайкальского городского суда от 15.12.2006.

Согласно справке от 11.07.2019, выданной специалистом администрации городского округа, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Иного жилого помещения ФИО1 в собственности, владении не имеет, в виду аварийности предоставленного жилого помещения вынуждена снимать жилье, истец относится к категории детей-сирот, имеет хронические заболевания.

Указанные выше обстоятельства представителем администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности, полностью подтверждают обстоятельства дела.

Исходя из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора к Администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский», являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Проживание ФИО1 в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, гарантирует право на обеспечение жилым помещением вне очереди в соответствии с пп.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Петровск-Забайкальского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «Город Петровск-Забайкальский» во внеочередном порядке предоставить ФИО2 жилое помещение по договору социального найма, расположенное в черте г.Петровск-Забайкальский, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Петровск-Забайкальский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Балбарова

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2019.