Решение № 2-1633/2017 2-1633/2017~М-1816/2017 М-1816/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1633/2017

Дело № 2-1633/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

при секретаре Голынской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору найма жилого помещения, пени, расходов на оплату услуг представителя, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, с учетом утонения заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с **.**,** по **.**,** в размере **.**,** рублей, пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с **.**,** по **.**,** в размере в размере **.**,** рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере **.**,** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере **.**,** рублей.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: .... Между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма указанной квартиры от **.**,**. Пунктом 1.4 договора срок его действия установлен до **.**,**. Размер ежемесячного платежа установлен п. 3.1 договора -**.**,** рублей. Предоплата производится не позднее **.**,** каждого текущего месяца. По взаимному согласию сторон, в соответствии с п. 1.5 договор был пролонгирован на неопределенный срок. Договор расторгнут по инициативе арендодателя ФИО1 с **.**,** в соответствии с п. 4.1 и п.4.2 договора, о чем арендатор был надлежащим образом уведомлен письмом от **.**,**. В настоящее время арендатор ФИО2 освободила арендуемое помещение, но за ней имеется задолженность по оплате арендной платы за **.**,** в размере **.**,** рублей. Пунктом 4.5 договора установлено, что за несвоевременную оплату найма арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере **.**,** от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая по состоянию на **.**,** составляет **.**,** рублей.

В судебном заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности № ** от **.**,**, исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое требование признала частично, пояснив суду, что на основании договора найма, заключенного с ФИО1. она пользовалась квартирой по адресу ... **.**,** по **.**,**. В **.**,** она устно была предупреждена о необходимости освободить квартиру, в связи с имеющейся у нее задолженностью по договору. **.**,** она перевезла часть своих вещей из квартиры истицы в квартиру, которую сняла в наем по адресу: .... С **.**,** она не имела доступа в квартиру истицы и не могла забрать свои личные вещи, документы сына. В связи с чем, была вынуждена обратиться с заявлением в отдел полиции «Ленинский». Признает задолженность по арендной плате в размере **.**,** рублей за период с **.**,** по **.**,**. Задолженность по арендной плате за период с **.**,** по **.**,** не признает, поскольку за указанный период она оплачивала арендную плату **.**,** за период с **.**,** по **.**,** в размере **.**,** рублей, передав ФИО1 наличными, без составления расписки, в присутствии свидетеля. **.**,** за период с **.**,** по **.**,** в размере **.**,** рублей путем перечисления денежных средств на карту истицы. Данная сумма была перечислена истице ООО «ППФ Страхование жизни» на основании ее заявления о расторжении договора страхования жизни, где в своем заявлении она изменила страхователя на ФИО1 За период с **.**,** по **.**,** она передавала двумя платежами- **.**,** в размере **.**,** рублей сыну ФИО1, и **.**,** **.**,** рублей непосредственно истице наличными, без составления расписки, в присутствии свидетеля. В части взыскания пени, расходов на представителя не признала, поскольку она готова была добровольно оплатить задолженность в размере **.**,** рублей без судебных разбирательств.

Представитель ответчика ФИО4, допущенная судом по устному ходатайству ФИО2 возражения поддержала, пояснив суду, что, сумма пени если подлежит взысканию, то начиная с **.**,**, и исходя из суммы задолженности в размере **.**,** рублей, считает размер пени завышенным, расходы на услуги представителя просит оценить с точки зрения разумности.

Заслушав стороны, представителей сторон, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма ) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ... (л.д.9,28-31).

**.**,** между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор найма жилого помещения (л.д. 10-12), в соответствии с п.1.1. которого, арендодатель за плату, предоставляет принадлежащее ему на праве собственности помещение, состоящее из <данные изъяты> (в <данные изъяты> комнатной квартире), расположенное по адресу: ..., арендатору во временное пользование в целях проживания. Квартира передана ответчику, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от **.**,** (л.д.13), что сторонами не оспаривается.

Срок найма указанного помещения согласно п. 1.4 договора устанавливается с **.**,** по **.**,**.

По взаимному согласию сторон, в соответствии с п. 1.5., договор был пролонгирован на неопределенный срок.

Согласно п. 3.1. договора плата за наем помещения в месяц составляет **.**,** рублей.

В соответствии с п. 3.2 договора плата за наем производится ежемесячно, не позднее **.**,** текущего месяца.

Как следует из договора коммунальные платежи осуществляет арендодатель, электроэнергию и водоснабжение, а также телефонную связь оплачивает арендатор (п.п.3.5.- 3.7 договора).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, пояснения сторон и их представителей суд считает требование истицы о взыскании задолженности по арендной плате подлежащим частичному удовлетворению.

Суд считает доказанным факт оплаты ответчиком задолженности по арендной плате в размере **.**,** рублей, что подтверждаются платежным поручением от **.**,** (л.д.88, 90), справкой Сбербанка о состоянии вклада ФИО1, из которой видно о зачислении указанной суммы на счет истца (л.д. 75оборот), и не оспаривалось истицей.

Утверждение истицы ФИО1 о том, что данная сумма не может быть признана в качестве погашения задолженности по арендной плате, поскольку была перечислена не ФИО2, а ООО ППФ Страхование жизни, суд находит несостоятельным в силу ст. 955 ГК РФ, которой страхователю предоставляется право заменить страхователя, названного в договоре страхования, другим лицом, письменно уведомив об этом страховщика. ФИО2 было подано заявление в адрес страховщика ООО ППФ Страхование жизни о расторжении договора и изменении страхователя. Данное заявление принято страховщиком, на основании которого и осуществлено перечисление денежных средств на счет истца ФИО1

Вместе с тем, утверждение ответчика об отсутствии задолженности перед истцом по арендной плате за период с **.**,** по **.**,** в размере **.**,** рублей, и за период с **.**,** по **.**,** в размере **.**,** рублей, поскольку она произвела оплату, передав ФИО1 денежные средства наличными, не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Ответчиком не представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства передачи денежных средств. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Возражения ответчика относительно того, что она передавала денежные средства в счёт уплаты арендных платежей в размере **.**,** рублей, доводы о передаче денежных средств лично истцу ФИО1 являются голословными, документально ничем не подтверждены.

Истец ФИО1 в судебном заседании отрицала передачу ей денежных средств в счет арендной платы.

Ссылка ответчика на то, что ФИО1 никогда не давала каких-либо расписок в получении указанных сумм от ФИО2 не может быть принята во внимание, поскольку каких-либо доказательств тому ответчиком не представлено.

Не могут быть приняты во внимание и показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 в части того, что в их присутствии ФИО2 передавала денежные средства ФИО1 в счет арендной платы, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки между гражданами на сумму, превышающую не менее, чем в 10 раз установленный законом размер минимальной оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме. Из смысла ст. 153 ГК РФ, определяющей понятие сделки, передача между гражданами денежных средств, в том числе во исполнение обязательств, относится к сделкам.

Суд не может согласиться с доводами стороны истца об обязанности ответчика внесения арендной платы до **.**,**, то есть по истечении месяца с момента письменного уведомления ответчика о расторжении договора.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как следует из п. 4.1 договора при досрочном прекращении найма и расторжении договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

Согласно п. 4.2 досрочное прекращение найма и расторжение данного договора возможно в случаях нарушения арендодателем или арендатором своих обязательств по настоящему договору.

Исходя, из буквального толкования условий договора сторона не обязана письменно уведомить другую сторону о расторжении договора.

Как следует из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, в **.**,** она была устно предупреждена истцом о расторжении с ней договора в связи с имеющейся задолженностью по оплате найма. В связи с чем, она заключила договор найма жилого помещения по адресу ... (л.д.128-131).

В судебном заседании установлен факт допущенных просрочек внесения арендных платежей ответчиком.

Также ответчик указала, что квартиру, принадлежащую истице после **.**,** она не занимала, и не имела в неё доступ.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и подтверждается: справкой старшего участкового уполномоченного полиции о/полиции «Ленинский» от **.**,** о том, что документы гр. ФИО6 (сына ответчика ФИО2,) находятся в квартире по ..., в которую доступа нет и прекращен хозяевами квартиры (л.д.33); материалами по КУСП № ** отдела полиции «Ленинский», обозреваемого в судебном заседании, из которого видно, что **.**,** ФИО8 обратилась с заявлением в о/п «Ленинский с заявлением о неправомерном удержании имущества, из которого следует, что с **.**,** не имеет доступа в квартиру и просит оказать содействие в возврате личного имущества; показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании о том, что с **.**,** ответчик не пользуется жилым помещением по адресу ... и не имела в него доступ.

Не доверять показаниям свидетелей в данной части у суда не имеется оснований, поскольку их показания последовательны, непротиворечивы, и подтверждаются письменными доказательствами по делу, пояснениями ответчика.

Кроме того подтверждается протоколом осмотра доказательств от **.**,** нотариусом (л.д.80-86).

В силу ст. 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-I по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу. Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства (ст. 103 Основ законодательства РФ о нотариате).

Согласно п. 45 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утверждённых приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 года № 91, обеспечение доказательств, осуществляемое нотариусом в соответствии со статьями 102, 103, 108 Основ, производится на основании письменного заявления лица, обратившегося за совершением данного нотариального действия. При производстве осмотра письменных и вещественных доказательств составляется протокол, который подписывается участвующими в осмотре лицами, нотариусом и скрепляется печатью нотариуса.

По данным протокола осмотра доказательств от **.**,** нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 произвела осмотр доказательств, находящихся в телефоне **.**,**, с номером № **, серийный № **, имеющий сенсорный экран, который предоставила ФИО2, путём просмотра на экране мобильного телефона переписки в Приложении Viber, с контактом Ю., имеющим телефонный номер № № **, который по заявлению ФИО2 принадлежит ФИО1, что не оспаривалось со стороны истца.

Осмотр доказательств произведён нотариусом в отсутствии заинтересованных лиц как в случаях, не терпящих отлагательства, т. к. данные доказательства могут быть подвергнуты уничтожению или изменению в любое время.

Осмотр доказательств произведён путём определения телефонного номера ФИО2, определения телефонного номера контакта Ю., создания копии переписки в Приложения Viber, скриншот экрана, распечатка изображения при помощи функции для печати с помощью технического средства, установленного в нотариальной конторе копии переписки в Приложения Viber с контактом Ю..

Распечатывание видимого текста произведено на 7 страницах в виде Приложения № **, являющегося неотъемлемой частью настоящего протокола. Так, из указанного текста видно, что **.**,** (**.**,**) ФИО2 сообщила ФИО1, что до **.**,** необходимо забрать документы М. для военкомата находящиеся в вашей квартире. Повестка прилагается.

**.**,** (**.**,**) ФИО2 сообщила ФИО1: во сколько можно подъехать за документами? Ниже указанной надписи, размещен текст следующего содержания: участковый может в **.**,** (**.**,**). Ниже имеется надпись: в **.**,** час (**.**,**), ниже имеется надпись утра (**.**,**). Ниже текст следующего содержания: М. в **.**,** надо быть в военкомате (**.**,**). Ниже имеется надпись: Вы повестку видели (**.**,**).

**.**,** (**.**,**) ФИО2 сообщила ФИО1: Вы сможете сегодня в **.**,** открыть двери чтобы я упаковала вещи? В **.**,** подойдут грузчики для разборки мебели, а в **.**,** подойдет машина. Ниже размещен текст Г. к сожалению я не смогу сегодня, я не успеваю вернуться из ..., участковому дозвониться тоже не могу (**.**,**). Следующая надпись: Хорошо, скажите на какой день перенести, у меня машина заказана и грузчики, я второй раз оплачивать буду им неустойку. Назначьте сами день и время (**.**,**). Ниже указанного размещен текст: Ю., Вы мне так и не ответили на какой день и на какое время мне организовать переезд? (**.**,**), ниже имеется надпись просмотрено (л.д.80-86).

Судом установлено и не оспаривалось стороной истца, что переписка велась, но как пояснила истец в судебном заседании иного содержания (л.д.92-94).

Не доверять представленной суду информации, зафиксированной в протоколе осмотра доказательств от **.**,**, у суда нет оснований, поэтому данный документ, вопреки доводам со стороны истца, который фактически его ничем не опровергает, должен быть положен в основу принимаемого по делу решения. При этом суд соглашается с тем, что осмотр доказательств был произведён в отсутствии заинтересованных лиц как в случаях, не терпящих отлагательства.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств того, что после **.**,** ответчик пользовалась жилым помещением.

Таким образом, суд считает доказанным факт прекращения действия договора найма от **.**,**, заключенного между сторонами с **.**,**.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению частично – в части взыскания арендной платы по договору от **.**,** за период с **.**,** по **.**,** включительно, в общей сумме **.**,** рублей, исходя из расчета: **.**,** рублей (требование истца) - **.**,** рублей (оплата найма **.**,**) – **.**,** рублей (за вычетом периода с **.**,** по**.**,**).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 4.5. договора за несвоевременное внесение оплаты предусмотрена пеня из расчета **.**,** от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с **.**,** по **.**,** за несвоевременное внесение арендных платежей составляет **.**,** рублей.

По настоящему делу установлено, что арендная плата ответчиком ФИО2 в пользу ФИО1 в полном объеме за период действия договора внесена не была. Следовательно, требование истца о взыскании неустойки является законным и обоснованным.

Однако суд не может согласиться с расчетом неустойки, представленным истцом, в размере **.**,** рублей, поскольку он произведен без учета оплаты задолженности по арендной плате в размере **.**,** рублей, и с учетом периода прекращения действия договора, с **.**,**.

Судом начисление неустойки по задолженности осуществляется за период с **.**,** по день рассмотрения дела судом, следующим образом:

с **.**,**- **.**,** (**.**,** дн.)= **.**,**.***.**,**.= **.**,** рублей;

с **.**,**- **.**,** (**.**,** дн.)= **.**,**.***.**,**.= **.**,** рублей;

с **.**,**- **.**,** (**.**,** дн.)= **.**,**.***.**,**.= **.**,** рублей;

с **.**,**- **.**,** (**.**,** дн.)= **.**,**.***.**,**.= **.**,** рублей;

с **.**,**- **.**,** (**.**,** дн.)= **.**,**.***.**,**.= **.**,** рублей;

с **.**,**- **.**,** (**.**,** дн.)= **.**,**.***.**,**.= **.**,** рублей, а всего (**.**,**+ **.**,**+**.**,**+**.**,**+**.**,**+**.**,**)= **.**,** рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая размер неустойки, цену договора, период просрочки, оплату ответчиком части задолженности, конкретные обстоятельства дела, исходя из соотношения договорного размера неустойки **.**,** от размера просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, что составляет **.**,** годовых, при действующей ключевой ставки Банка России – 8,25% годовых, учитывая соотношение сумм неустойки и задолженности по внесению арендных платежей, а также принимая во внимание, что истцом не представлены доказательства наступления для него каких-либо последствий в связи с нарушением срока исполнения обязательства, суд считает необходимым применить нормы статьи 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки до **.**,** рублей.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с **.**,** до **.**,** включительно в размере **.**,** рублей, неустойка за период с **.**,** по **.**,** в размере **.**,** рублей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с целью оказания юридической помощи по настоящему гражданскому делу обратилась к ФИО3, заключив с ним договор на оказание юридический услуг от **.**,** (л.д. 55), согласно которому стоимость услуг составила **.**,** рублей за составление заявления о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО2 Актом приема-передачи выполненных работ от **.**,** подтверждается оказание услуг по договору поручения от **.**,** в полном объеме (л.д.57). Сумма в размере **.**,** рублей была оплачена ФИО1 ФИО3, что подтверждается распиской от **.**,** (л.д. 56). Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Кемерово, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Кеемрово от **.**,** ФИО2 восстановлен процессуальный срок на подачу возражений относительно исполнения данного судебного приказа, судебный приказ по заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности отменен (л.д. 17). В связи с чем, **.**,** ФИО1 заключила с ФИО3 дополнительное соглашение к договору поручения на оказание юридических услуг от **.**,** о составлении искового заявления, осуществление представительства в суде (л.д.58), стоимость услуг которого составила **.**,** рублей. Промежуточным актом приема-передачи выполненных работ по дополнительному соглашению от **.**,** подтверждается оказание услуг: составление искового заявления и подача его в Ленинский районный суд г. Кемерово, **.**,**, **.**,**- представительство интересов заказчика в суде первой инстанции (л..д. 60). Сумма в размере **.**,** рублей была оплачена ФИО1 ФИО3, что подтверждается распиской от **.**,** (л.д. 59.).

Суд полагает, что указанные расходы являются обоснованными и понесенными истцом в связи с необходимостью восстановления нарушенного права в судебном порядке и подлежат возмещению.

В свою очередь, определяя размер судебных расходов по оплате юридических услуг представителя, суд исходит из значимости участия представителя истца в судебном заседании, объёма исполненных им по делу работ, принципов разумности и справедливости, количества судебных заседаний, категории и сложности рассматриваемого дела, в связи с чем, полагает снизить стоимость оказанных услуг и возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере **.**,** рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию **.**,** рублей, уплаченной ею государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору найма жилого помещения, пени, расходов на оплату услуг представителя, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору найма жилого помещения от **.**,** за период с **.**,** по **.**,** включительно в размере **.**,** рублей, неустойку за просрочку оплаты за период с **.**,** по **.**,** в размере **.**,** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере **.**,** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере **.**,** рублей, а всего **.**,** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.

Верно.

Судья: