Решение № 2-6589/2025 2-6589/2025~М-3744/2025 М-3744/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-6589/2025

2-6589/2025

86RS0004-01-2025-006457-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

помощника прокурора г. Сургута Клементьевой А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6589/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Жаныбаю, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.1 на основании договора купи-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи, там не проживают, их личные вещи отсутствуют. Плату за проживание и коммунальные услуги в течение всего периода ни разу не вносили, бремя содержания имущества не несут, ключей от дома не имеют.

Считает, что регистрация ответчиков в его жилом помещении существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в частности влечет за собою обязанность по оплате начисляемых на ответчика стоимости коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 1.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу регистрации, в порядке ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено договором купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что ФИО1 является собственником комнаты 1 <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО УК «Сургутсервис».

Вместе с тем, согласно представленных адресных справок УМВД России установлено, что только ответчики ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы по спорному адресу, в то время как ответчики ФИО7 и ФИО6 зарегистрированы по иным адресам (с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ТСН Крылья Сургута, <адрес>, уч. 3 и с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, соответственно). Следовательно, в требовании о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО7 и ФИО6 должно быть отказано, поскольку в спорном жилом помещении они не живут, в нем не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, регистрация в квартире истца в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.

Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>. 1.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 1.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2025.

Судья Л.М. Никитина