Решение № 2-295/2019 2-6/2020 2-6/2020(2-295/2019;)~М-297/2019 М-297/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-295/2019

РЕШЕНИЕ №2-6\20209

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье 15 января 2020 г.

Верхотурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Ладыгина А.И.,

при секретаре Ширяеве И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок и дом по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в Федеральной службе гос.регистрации. К ней обратилась ФИО2 с просьбой о регистрации, что было необходимо для получения гражданства. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ФИО2 по указанному адресу, но ФИО2 в доме никогда не проживала. Регистрация ФИО2 мешает ей распоряжаться объектом недвижимости, что нарушает ее права собственника. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец направила заявление о рассмотрении без ее участия, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 считается надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, судебные документы, копии иска направлены по месту регистрации и возможному месту жительства, вернулись с отметкой об истечении срок хранения.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия истц и ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, ФИО1 и ее дети являются собственниками по 1\3 доли объекта недвижимости – жилого дома в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 прописана в доме, что подтверждается домовой книгой, справкой ОВМ ОП № МО МВД России Новолялинский.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Как следует из иска, ФИО2 в доме не проживала и не проживает, членом единой семьи с истцом не является, и не являлась, общего хозяйства не ведет, в дом не вселялась. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено.

Суд рассматривает требования истца в рамках заявленного.

Признавая требования истца обоснованными, суд принимает во внимание, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

К спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования на определенный срок.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно квитанции истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины, в полном объеме, то есть в вышеуказанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.

Судья А.И.Ладыгин

Копия верна А.И.Ладыгин