Решение № 2-11690/2017 2-11690/2017~М-11589/2017 М-11589/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-11690/2017

Дело № 2-11690/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 21 декабря 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому товариществу «Березка-2» об образовании земельного участка, признании права собственности,

установил:

земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> находится во владении и пользовании ФИО2, являющегося членом садоводческого товарищества «Березка-2» (далее – СТ «Березка-2») с 1983 года.

ФИО2, ссылаясь на несоответствие площади земельного участка согласно документам фактической площади используемого участка, обратился в суд с иском к СТ «Березка-2», в котором с учетом уточнения исковых требований, просил образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером №№, площадью 110620 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, с сохранением земельного участка с кадастровым номером №№№ в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, по указанным координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 04.10.2017, подготовленного кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» ФИО1:

Координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Признать за собой (ФИО2) право собственности на вновь образованный земельный участок общей площадью 312 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СТ «Березка-2» - председатель СТ «Березка-2» ФИО3, действующий на основании прав по должности, в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из заявления и не оспаривалось в судебном заседании, земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, находится во владении и пользовании ФИО2, являющегося членом садоводческого товарищества «Березка-2» (далее – СТ «Березка-2») с 1983 года, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 04.07.2017 и свидетельством о праве собственности на землю № от 18.01.1996.

Площадь участка согласно документам - 800 кв.м, кадастровый номер участка №, вид разрешенного использования –для садоводства. Площадь фактического использования участка - 1112 кв.м.

Для оформления в собственность части земельного участка площадью 312 кв.м истец обратился в СТ «Березка-2» с заявлением о выделе земельного участка из земель общей долевой собственности. Председателем правления СТ «Березка-2» было проведено общее собрание членов СНТ «Березка-2», на основании которого ФИО2 был выделен земельный участок площадью 312 кв.м, из земель общего пользования СТ «Березка-2», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СТ «Березка-2» от 28.05.2017 приложения к протоколу.

После чего истцом были заказаны кадастровые работы по установлению границ земельного участка в ООО «Воздушная геодезия», которым был подготовлен межевой план и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Обратившись 20.07.2017 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на земельный участок, ФИО2 12.10.2017 получил уведомление о приостановлении постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка с требованием устранить допущенные в межевом плане ошибки, а именно предоставить проект организации и застройки территории СТ «Березка-2».

Учитывая, что данного документа ни у СТ «Березка-2», ни в архиве по Вологодской области не имеется, ФИО2 обратился в суд в вышеуказанным иском.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами).

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с образованием объекта недвижимости. Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в реестр прав на недвижимость ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены дополнительные сведения о праве собственности ФИО2. Кроме того, в реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства - земли общего пользования, общей площадью 110620 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, в соответствии с представленным истцом межевым планом от 04.10.2017, подготовленным кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» ФИО1, выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что вновь созданный земельный участок общей площадью 312 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО2 из земель общего пользования для оформления ФИО2 в собственность, ранее предоставленный земельный участок <адрес>, также находится в собственности истца, принимая во внимание положения упомянутых норм права, учитывая результаты кадастровых работ, оформленных межевым планом от 04.10.2017, подготовленным кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» ФИО1, требования истца об образовании земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым № площадью 110620 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, с сохранением указанного земельного участка в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, по указанным в межевом плане координатам характерных точек границ земельного участка, а также требования о признании права собственности ФИО2 на вновь образованный земельный участок общей площадью 312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, суд полагает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером №№, площадью 110620 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, с сохранением земельного участка с кадастровым номером №№№ в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>, по указанным координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 04.10.2017, подготовленного кадастровым инженером ООО «Воздушная геодезия» ФИО1:

Координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X

Y

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на вновь образованный земельный участок общей площадью 312 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2017.