Решение № 2А-54/2021 2А-54/2021~М-21/2021 3А-54/2021 М-21/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2А-54/2021

дело № 3а-54/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 30марта 2021года

Астраханский областной суд в составе:

председательствующего судьи Обносовой М.В.,

при секретаре Чабыкиной З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-54/2021 по административному исковому заявлению ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Астраханский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Указывает, что является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью .... кв.м., расположенного по <адрес> и земельного участка, кадастровый №, площадью .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.Поскольку установленная кадастровая стоимость в отношении недвижимого имущества превышает его рыночную стоимость, просит установить кадастровую стоимость равной рыночной на 16 февраля 2016 г. в отношении земельных участков: с кадастровым № в размере ...... руб. и с кадастровым № в размере ..... руб.

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного истца ФИО2 заявленные административные требования поддержал.

Представитель Правительства Астраханской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против установления кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханский области, Администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 334-ФЗ "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" с 1 января 2019 года изменен порядок исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.

Согласно пункту 2.1 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации перерасчет сумм ранее исчисленных налогов, указанных в пункте 3 статьи 14 и пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Налогового кодекса Российской Федерации, к местным налогам и сборам относится налог на имущество физических лиц.

Согласно пункта 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым № площадью .... кв.м., расположенного по <адрес> и земельного участка, с кадастровым № площадью ..... кв.м., расположенного по <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым № определена на 16 февраля 2017 г. и составляет .... руб., сведения о кадастровой стоимости внесены 11 мая 2017 года; кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым № определена на 17 февраля 2017 г. и составляет ... руб., сведения о кадастровой стоимости внесены 11 мая 2017 года.

С учетом внесенных изменений в налоговое законодательство, административный истец обратился в суд с указанным выше иском, об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми № и №

Согласно представленным отчетам № 3-281/20 и № 3-282/20 от 19 ноября 2020 г., выполненными оценщиком ООО «Независимое агентство «Эксперт – Сервис»», рыночная стоимость земельных участков: с кадастровым № составляет ... руб. и с кадастровым № составляет ... руб., соответственно.

Проверяя соответствие отчетов, выполненных оценщиком, законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки, суд приходит к выводу о том, что указанный отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости соответствует требованиям федерального законодательства и может быть принят во внимание в качестве доказательства по делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части установлении кадастровой стоимости земельных участков, с кадастровым № на 17 февраля 2016 г. в размере .... руб. и с кадастровым № на 16 февраля 2016 н. в размере .... руб.

Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ внесены изменения в статью 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которым утратило силу установление даты подачи заявления в суд, для применения ее с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Поскольку в настоящее время внесены изменения в статью 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», то при исполнении решения суда необходимо руководствоваться действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью .... кв.м., с кадастровым № расположенного по <адрес> по состоянию на 16 февраля 2016 года в размере ..... рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, площадью .... кв.м., с кадастровым № расположенного по <адрес> по состоянию на 17 февраля 2016 года в размере .... рублей.

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

Решение может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 5 апреля 2021 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>