Решение № 2-2696/2024 2-2696/2024~М-2164/2024 М-2164/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-2696/2024

Мотивированное
решение составлено 30.10.2024.

№ 2-2696/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО8 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО8 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что являлась собственником земельных участков с КН №, № При регистрации права собственности за истцом на приобретаемые им земельные участки на праве собственности, за ней было зарегистрировано право общей долевой собственности – долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади на приобретённые в собственность земельные участки на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земли общего пользования. По конфигурации указанный участок является землями общего пользования, обеспечивающий подъезд/проход к участкам, расположенных в границах территории ФИО10». Также на указанный земельный участок с КН № наравне с ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности следующим лицам: ФИО5 пропорционально размеру общей площади земельных участков с КН № и №; ФИО6 пропорционально размеру общей площади земельного участка с КН № ФИО7 пропорционально размеру общей площади земельных участков с КН № и №. В настоящее время истец и указанные лица произвели отчуждение вышеперечисленных земельных участков, принадлежащих им на праве собственности по гражданско-правовым договорам третьим лицам. Право собственности истца на земельные участки прекращено в установленном законом порядке. Просит прекратить ФИО1 право общей долевой собственности - доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, пропорционально размеру общей площади земельных участков с КН № с КН №

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представителем истца по доверенности ФИО9 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, настаивала на удовлетворении требований.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельных участков № от 21.06.2018 являлась собственником земельных участков с КН №, №

В настоящее время собственником земельного участка с КН № является ответчик ФИО3, собственником земельного участка с КН № ФИО2

При регистрации права собственности за истцом на приобретаемые ей земельные участки на праве собственности, за ней было зарегистрировано право общей долевой собственности – долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади на приобретённые в собственность земельные участки на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», земли общего пользования.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 14.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент приобретения истцом земельных участков в собственность) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.Аналогичные правовые нормы содержаться в Федеральном законе от 29.07.2017. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закона №217-ФЗ).

В соответствии пунктом 4 статьи 24 Закона № 217-ФЗ земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

В силу пункта 1 статьи 25 Закона № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок (пункт 4 статьи 25 Закона № 217-ФЗ).

Согласно пункту 5 статьи 25 Закона № 217-ФЗ при переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

Таким образом, исходя из указанных правовых норм при прекращении права собственности на объект недвижимого имущества в составе общего имущества, прекращается и право общей долевой собственности на долю в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади на приобретённые в собственность имущества (объекта недвижимого имущества).

Однако, при проведении государственной регистрации прекращения права собственности истца на земельные участки не было произведено прекращение права общей долевой собственности каждого из них на долю в праве собственности на земельный участок с КН №; при регистрации права собственности за покупателями на земельные участки не произведена регистрация права общей долевой собственности каждого из них на долю в праве собственности на земельный участок с КН № пропорционально размеру общей площади на приобретённые в собственность земельные участки.

Оценив доводы истца, представленные доказательства, которые не оспорены, не опорочены, не опровергнуты, в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО8 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить ФИО1 право общей долевой собственности - доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, пропорционально размеру общей площади земельных участков с КН № и с КН №

Настоящее решение является основанием для исключения записи из ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности - доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.