Решение № 2-3005/2019 2-3005/2019~М-2772/2019 М-2772/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-3005/2019

Дело №2-3005/2019

74RS0028-01-2019-003621-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ЦКС», ООО «РКЦ», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ЦКС», ООО «РКЦ», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» об определении доли обязательств по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту квартиры, общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС: за ФИО1, в размере 1/5 доли начислений, за ФИО2 в размере 1/5 доли начислений, за ФИО4 в размере 1/5 доли начислений, за ФИО5 в размере 1/5 доли начислений, за ФИО3 в размере 1/5 доли начислений; обязании ООО «ЦКС», ООО «РКЦ», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» формировать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на указанную квартиру. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 53,6 кв.м. по адресу: АДРЕС, на основании решения Копейского городского суда Челябинско области от 18.06.2018 года. Право собственности истца на 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственниками других долей являются по 1/5 доле каждый: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Указанные лица в квартире не проживают. Соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Шишменцев В.В., в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались о дне слушания дела по месту регистрации, судебные повестки не получены, что подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

Представители ответчиков ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «ЦКС», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца адвоката Шишменцева В.В., ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что собственниками квартиры по 1/5 доли каждый являются: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2019 года, решением Копейского городского суда Челябинской области от 18.06.2018 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу об определении для ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение.

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг ООО «Расчетно-кассовый центр», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС», ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» соразмерно их доли в праве общей долевой собственности.

При этом фактическое использование сособственниками жилых комнат в квартире, не проживание в жилом помещении собственников в квартире, не изменяет бремя и размер их ответственности.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования об определении порядка и размера участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности на квартиру являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - в размере 1/5 доли каждому.

Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «ЦКС», ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр» ежемесячно выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - в размере 1/5 доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.И. Гончарова