Решение № 2-316/2019 2-316/2019~М-262/2019 М-262/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-316/2019

Дело № 2-316/2019

УИД: 66RS0036-01-2019-000407-24

Мотивированное
решение изготовлено 10 июня 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.

при секретаре судебного заседания Новеньких Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Кушва Смирнова С.А.,

представителей истца ФИО1, ФИО2,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Городского округа Верхняя Тура к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского округа Верхняя Тура обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предоставлено жилое помещение – комната № площадью 23,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, по программе «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2013 – 2017 годах». Указанная комната расположена в трехкомнатной квартире и является муниципальной собственностью.

В соответствии с условиями договора социального найма ответчик как наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистое и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме; своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик систематически нарушает указанные условия договора, нарушая при этом права граждан, проживающих в одном подъезде с ним.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, поступившего от соседей ответчика, работниками ГУП СО «Газовые сети» в присутствии представителей администрации Городского округа Верхняя Тура и ООО «Управляющая компания Верхнетуринская» проведен осмотр жилого помещения, предоставленного ответчику по договору социального найма. В квартире имелся запах газа, нечистот, квартира находилась в антисанитарном состоянии. Был составлен акт, работниками газовой службы отключено газовое оборудование во избежание аварии. Ответчик предупрежден о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние, санитарной обработки квартиры, восстановления поврежденного имущества. 04.04.2019 ответчику было вручено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние, санитарной обработки помещения, а также оплаты имеющегося долга за коммунальные услуги.

Ответчиком требования ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены, оплата коммунальных услуг не производилась с даты подписания договора социального найма. По состоянию на 19.04.2019 допущенные в жилом помещении нарушения не устранены, что подтверждается актом от 19.04.2019.

Собственник соседних жилых комнат, расположенных в указанной квартире, ФИО3 лишен возможности заселиться и проживать в своем жилом помещении из-за санитарного состояния квартиры. Соседи, проживающие в одном подъезде с ответчиком, терпят неприятный запах. Их жизнь и здоровье подвержены опасности, так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, может самостоятельно подключить газовое оборудование, мер по санитарной обработке квартиры не принимает. Коммунальные платежи, потребление электрической энергии ответчик не оплачивает. Проживание с ответчиком в одной квартире и в одном подъезде невозможно.

Истец, руководствуясь ст. ст. 67, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от 25.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 (л. д. 41 – 44).

Информация о рассмотрении дела в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru. Также о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации (л. д. 105). Направленные в адрес ответчика извещения о проведении подготовки по делу и о дате судебного разбирательства вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л. д. 50 – 52, 111).

Учитывая, что ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил об отложении рассмотрения дела, а также принимая во внимание позицию сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке судопроизводства на основании положений ч. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 60), в судебном заседании исковые требования поддержала. Привела доводы, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что ранее квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО5. На момент приобретения ее администрацией она была в хорошем состоянии, соответствовала санитарным и иным требованиям. После получения ключей от комнаты ответчик сразу вселился в жилое помещение. При вселении в жилое помещение ему были разъяснены условия проживания. С момента вселения в комнату ответчик коммунальные услуги, потребленную электрическую энергию не оплачивал. В квартиру приводил лиц, которые ведут асоциальный образ жизни. С февраля 2019 года от соседей стали поступать жалобы о распространении по другим квартирам из квартиры ответчика насекомых. С ФИО4 проводились беседы о необходимости устранения нарушений. Лично в руки ему было вручено предупреждение, однако он его не выполнил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 27 297 рублей. Собственник двух остальных комнат в квартире не может в нее вселиться из-за того состояния, в какое привел ее ответчик. После вручения ответчику предупреждения в квартире стало еще хуже, количество мусора увеличилось. Кроме того, ответчик взломал замки в комнаты ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ответчику в почтовый ящик было вложено повторное предупреждение о необходимости устранения допущенных нарушений. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доводы представителя ФИО1 поддержала, дополнить ничего не пожелала.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседанию позицию представителя истца поддержал. Суду пояснил, что осенью 2017 года он получил ключи от квартиры, осмотрел ее. Она была в хорошем состоянии, в квартире было чисто, хотел вместе с семьей в ней проживать, только нужно было сменит обои. Также хотел посмотреть, какой сосед будет в квартире. После того как в квартиру вселился ФИО4, проживать в ней невозможно. Во входной двери два замка, на момент предоставления комнат они оба были в рабочем состоянии. На сегодня работает только один замок. ФИО3 предупреждал ответчика, чтобы он не заходил в его комнаты, однако в настоящее время замки в комнаты ФИО3 сломаны, в них лежат какие-то вещи ответчика. В квартире мусор. На сегодня она не соответствует никаким требованиям.

Свидетель /-/ в судебном заседании пояснила, что она проживает в квартире, которая расположена по адресу: <адрес>. Она находится под квартирой ответчика этажом ниже. В квартире свидетель проживает более 10 лет, и ранее никаких проблем не было. Проблемы начались после того, как в квартиру заселился ответчик ФИО4 Он бросает мусор прямо с балкона, сплевывает вниз. В декабре 2018 года затопил квартиру свидетеля. /-/ вызывала слесарей. В январе 2019 года квартиру свидетеля топило из канализации. После этого панов А.И. не пользовался туалетом, но как забудет и воспользуется им, в квартире /-/ снова все топит. Из-за постоянных затоплений из квартиры ФИО4 в квартире свидетеля с потолка пластами сходит штукатурка. Периодически появляются клопы и мухи. В квартире мусор, на полу в туалете лежат мокрые тряпки, сквозь которые все протекает в квартиру, расположенную ниже. Обои грязные. Пол находится в ужасном состоянии. После того как в квартире была отключена электроэнергия, ФИО4 самовольно подключился. Периодически он приводит каких-то людей, в квартире происходят драки, очень шумно.

Свидетель /-/ в судебном заседании пояснила, что ФИО3 – ее супруг. Когда им дали комнаты под номерами 2 и 3 в <адрес>, они собирались там проживать. Все было чисто, аккуратно, стояли стеклопакеты. Однако, когда увидели, кто будет у них соседом, /-/ отказалась въезжать в квартиру. В настоящее время сантехника находится в нерабочем состоянии, в квартире грязно и все залито, летают насекомые. Периодически с ФИО4 разговаривали, но результата нет никакого. В квартире две комнаты принадлежат ФИО3, они оплачивают коммунальные услуги, но проживать в своих комнатах не могут. ФИО4 уже залез в их комнаты, сломав в них замки. В настоящее время квартира непригодна для проживания.

Помощник прокурора г. Кушвы Смирнов С.А. в заключении пояснил, что требования истца основаны на законе. Выселение из жилого помещения является крайней мерой и может применяться только при систематическом нарушении ответчиком прав и законных интересов соседей. Ответчик использует предоставленное ему жилое помещение без соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований. По состоянию на 14.05.2019 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, которая не только не уменьшается, но и возрастает. Ему вручалось предупреждение о необходимости устранения нарушений, устанавливался разумный срок, однако нарушения устранены не были. Полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истца, пояснения третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

Абзац 11 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

По смыслу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений указанного Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При этом, обратившееся в суд за защитой своих прав лицо, должно обладать им на законных основаниях.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности Городского округа Верхняя Тура, что подтверждается Распоряжением Главы городского округа Верхняя Тура от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в казну и постановке на баланс администрации Городского округа Верхняя Тура» (л. д. 83), справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 19).

На основании постановления Главы городского округа Верхняя Тура от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении жилья» одна комната № в <адрес> общей площадью 23,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,2 кв.м, распределена ФИО4 (л. д. 82).

ФИО4 согласился на распределенную ему комнату, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения № (л. д. 15 – 17), передано нанимателю на основании акта приема – передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 17 оборот).

Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 20), адресной справкой отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Кушвинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 54).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пункту 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 39 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Как следует из материалов дела, с момента вселения в спорное жилое помещение ответчик использовал его с нарушением условий договора социального найма, предусматривающих соблюдение правил пользования жилым помещением; использование жилого помещения в соответствии с его назначением; поддержание в исправном состоянии жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; содержание в чистоте и порядке жилого помещения; производство текущего ремонта занимаемого жилого помещения; своевременно и в полном объеме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. п. 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.5, 2.1.8 договора).

Указанные обстоятельства, кроме пояснений представителя истца и третьего лица на его стороне, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, показаний свидетелей, подтверждаются обращениями директора ООО «УК Верхнетуринская» № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 21) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 25), заявлением руководителю ООО «УК Верхнетуринская» от жителей квартир 19, 22, 25 <адрес> (л. д. 22), коллективным заявлением жителей <адрес> Главе городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 24),

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе представителей ООО «УКМ Верхнетуринская», администрации Городского округа Верхняя Тура, собственника <адрес>, при проверки помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено следующее: квартира находится в антисанитарном состоянии, что угрожает жизни и здоровью всех жителей подъезда, захламлена мусором; скопление мух, мошек, клопов; регулярно происходит затопление нижерасположенных квартир; жалобы соседей на запах газа из квартиры. Заключение: необходимо в кратчайшие сроки произвести дезинфекцию данного помещения; ДД.ММ.ГГГГ специалистами ГУП СО «Газовые сети» произведено отключение газоснабжения с составлением акта о приостановке поставки газа и отключении внутридомового газового оборудования (л. д. 23).

Из ответа ГУП СО «Газовые сети» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кушвинского городского участка поступило письмо № от ДД.ММ.ГГГГ от директора ООО «УК Верхнетуринская», в котором содержалась просьба о направлении ДД.ММ.ГГГГ специалистов для обследования газового оборудования в <адрес> (л. д. 109). В результате обследования выяснилось следующее: газовая плита, как и все помещение кухни, находилось в антисанитарном состоянии. Также на этот адрес отсутствовали договоры на поставку газа и техническое обслуживание, имеется задолженность по оплате за поставку газа, техническое обслуживание и пени в сумме 699 рублей 54 копейки. Приостановление газоснабжения вышеуказанной квартиры произведено путем демонтажа счетчика и крана на отпуске к плите и установки заглушки (л. д. 108). Акт № на приостановление поставки газа абоненту и отключения внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 110.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вручено предупреждение о необходимости привести жилое помещение в соответствии с условиями договора социального найма и требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Также нанимателю разъяснены положений ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие возможность выселения нанимателя, не устранившего допущенные нарушения после получения предупреждения о необходимости их устранить, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (л. д. 26).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ санитарно-техническое состояние <адрес> неудовлетворительное. Присутствует резкий запах канализационных нечистот, много мусора во всех комнатах. Сантехника (унитаз) в нерабочем состоянии. Раковина отсутствует. На газовой плите и подоконнике стоит посуда с засохшей грязью. Много мух и мошек. Входная дверь в квартиру деформирована, замок отсутствует. На двери комнаты ФИО3 взломан замок. Со слов ФИО3, ФИО4 самовольно занял его комнаты. Заключение комиссии: собственнику комнаты № необходимо обратиться в суд с иском о выселении ФИО4 из жилого помещения (л. д. 61).

Неудовлетворительное состояние <адрес> подтверждается также фотоматериалами (л. д. 63 – 76), приложенными к акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес начальника Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в г. Качканар, г. Кушва, г. Красноуральск, г. Нижняя Тура) было направлено письмо Главы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой провести санитарно-эпидемиологическую проверку в <адрес> и привлечь ФИО4 ИМ. к административной ответственности (л. д. 81).

Согласно справке о расчетах за жилищно-коммунальные услуги на лицевой счет №, открытый на имя администрации Городского округа Верхняя Тура с декабря 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ (дата формирования выписки) оплата за жилье и коммунальные услуги не поступала (л. д. 27 – 33, 34 – 37). На лицевой счет №, открытый на имя ФИО4, оплата не поступала (л. д. 38).

Согласно справке АО «Расчет центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, л/сч №, открытый ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 в соответствии с договором социального найма №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 2 486 рублей 29 копеек, в том числе пени в сумме 1 237 рублей 74 копейки (л. д. 39).

Из справки АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, комн. 1, лицевой счет №, открытый на имя ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 27 297 рублей 49 копеек, в том числе пени в сумме 1 528 рублей 30 копеек. Данная задолженность сформировалась с марта 2018 года (л. д. 84).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, оставлено повторное предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в пригодное для проживание состояние и оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что предоставленное ответчику по договору социального найма жилое помещение систематичности (более года) используется им с нарушением условий договора социального найма и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, допуская его разрушение и нарушая права соседей на благоприятную окружающую среду; после получения предупреждения в письменной форме о необходимости устранить допущенные нарушения, нарушения не устранены; с момента заключения договора социального найма оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в комнате 1 <адрес>.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, исчисленном в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Городского округа Верхняя Тура к ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд.

Судья Туркина Н.Ф.