Решение № 2-2029/2024 2-2029/2024~М-1314/2024 М-1314/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-2029/2024

ло №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску <данные изъяты><адрес> к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты><данные изъяты> обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковыми требования к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение

Мотивируя обращение, истец указал, что Квартира № в <адрес> является собственностью муниципального образования городского округа <адрес>. нанимателем указанного жилого помещения является по договору социального найма № с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1. В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель жилого помещения обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время. ДД.ММ.ГГГГ отделом организован выезд по адресу жилого помещения, но доступ в жилое помещение предоставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предупреждение об оплате задолженности по коммунальным услугам и приведение жилого помещение в надлежащее состояние (освободить от мусора, провести влажную уборку и дезинсекцию). ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в муниципальное жилое помещение в п период с <данные изъяты> часов ДД.ММ.ГГГГ. При выезде ДД.ММ.ГГГГ представителю истца доступ в жилое помещение обеспечен не был. У истца имеются основания полагать, что жилое помещение содержится ответчиком, в нарушение требований ч.3 ст. 67 ЖК РФ в ненадлежащем состоянии. Проси возложить на ФИО1 обязанность обеспечить <данные изъяты><адрес> доступ в муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, в течении десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, участия не принимала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.<данные изъяты>

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал при надлежащем извещении, почтовая корреспонденция направленная по месту жительства возвращена в суд с отместкой об истечении срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией является риском самого гражданина, а все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Третьи лица – <данные изъяты><адрес> своих представителей для участия в судебном заседании не направили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167,233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных сторон судебного разбирательства и третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав имеющие в деле доказательства, и оценив их в совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 90 ЖК РФ определено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 91 ЖК РФ указывается, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ, Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

<данные изъяты><адрес> является структурным подразделением <данные изъяты><адрес>, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом, в том числе выполняет функции наймодателя от лица муниципального образования городской округ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Положением о <данные изъяты><адрес>, утвержденным Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент жилищной политики Администрации <адрес> осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда <адрес>.

Судом установлено, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м является собственностью муниципального образования городского округа <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес>, выпиской ЕГРН (л<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договора социального найма жилого помещения №, по условиям которого ответчику передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания.

При этом условиями договора предусмотрено, что наниматель обязан допускать с заранее согласованное сторонами время в занимаемое помещение работников наймодателя или уполномоченных лиц, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ (пп. Лп<данные изъяты> Жилое помещение передано ответчику по акту (л.д.<данные изъяты>

Согласно копии финансового лицевого счета, выданного обслуживающей дом организацией <данные изъяты> ФИО1 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

При выходе для осмотра ДД.ММ.ГГГГ доступ представителю истца в жилое помещение по адресу: <адрес> обеспечен не был. Со слов соседей установлено, что в квартире проживает мужчина, который содержит жилое помещение в ненадлежащем состоянии, что подтверждается актом (л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости оплаты задолженности по потребленным коммунальным ресурсами внести плату за найм, занимаемого жилого помещения на условиях социального найма, привести жилое помещение в надлежащее состояние очистив от мусора, провести уборку и дезинсекцию, а так же освободить помещение от проживающих иных лиц (л.д<данные изъяты>

Доказательств исполнения требований истца материалы дела не содержат.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты> доступ специалистов в жилое помещение получен не был.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ответчик, проживающий в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, обязан обеспечить доступ истцу в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения однако такую обязанность не исполнил, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в бюджет <адрес>.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты><адрес> к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (№) обеспечить <данные изъяты><адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (№ государственную пошлину в бюджет <адрес> в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О. А. Власова