Решение № 2-343/2017 2-343/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-343/2017

Дело № 2-343/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года город Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А.,

при секретаре Куртеевой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации МР Бирский район РБ и третьего лица Администрации г.п. г.ФИО4 Бирский район РБ – ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ года истице выделена <адрес> доме, находящемся по адресу: РБ, <адрес>. Однако, документы, подтверждающие ее вселение выданы не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировалась в вышеуказанной квартире, и с тех пор добросовестно и открыто пользуется данной комнатой, как своей собственной. В квартире своими силами произвела ремонт, а в дальнейшем предпринимала все необходимые меры для ее сохранения.

Вышеуказанная квартира является собственностью Администрации городского поселения город ФИО4 Бирский район РБ, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила типовой договор социального найма жилого помещения с администрацией муниципального района <адрес> РБ № и хотела приватизировать ее в установленном законом порядке, что оказалось невозможным, так как не смогла подтвердить свою регистрацию в период до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент возникла необходимость в регистрации права собственности на указанную квартиру.

Просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 18,1 кв.м., находящуюся по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить заявление требования на основании права о приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР <адрес> РБ, также являющаяся представителем третьего лица Администрации городского поселения горд ФИО4 <адрес> РБ – ФИО2 исковые требования признала.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно требованиям ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что <адрес> РБ является собственностью муниципального образования городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ и внесена в реестр муниципального имущества МР <адрес> РБ, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь 18,1 кв.., жилую площадь 9,9 кв.м.

Истица ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УЖКХ Сервис.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила типовой договор социального найма жилого помещения с администрацией муниципального района <адрес> РБ №.

Истица изъявила желание приобрести указанную квартиру, воспользовавшись правом приватизации. Однако Администрация МР <адрес> отказала в передаче бесплатно в собственность жилого помещения, поскольку истицей не представлены документы, подтверждающие ее место жительство за период до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, судом установлено и подтверждено представленными справка, что истица ранее правом приватизации не воспользовалась, что подтверждается справками Краснокамского территориального участка Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Мишкинского территориального участка Бирского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 36).

Поскольку истица владеет квартирой по договору социального найма, правом приватизации ранее не воспользовалась, представитель ответчика с заявленными требованиями согласился, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

ЗРЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к Администрации Муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании право собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определить, что решение суда будет являться для Бирского отдела Управления Росреестра основанием для регистрации право собственности указанной квартиры на имя ФИО3 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд РБ.

Копия верна. Подпись. О.А. Коровина

Судья О.А. Коровина