Решение № 2-682/2017 2-682/2017~М-658/2017 М-658/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-682/2017

Гражданское дело № 2-682/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

при секретаре Скворцовой Т.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

Суд,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по вышеуказанному адресу. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, обязанности по уплате коммунальных платежей ФИО3 не несет. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что она знакома с матерью ответчика. Приехав из Республики Казахстан, ответчик попросил ее оформить ему регистрацию, чтобы он мог устроиться на работу, купить себе дом и перевезти жену из Республики Казахстан. Через некоторое время ответчик уехал, потом вернулся, сказал, что потерял паспорт и телефон. В настоящее время ответчик в принадлежащем ей доме не проживает, его местонахождение ей неизвестно. Договор найма с ответчиком она не заключала, вещей его в принадлежащем ей жилом помещении нет, судебную повестку за ответчика получила она.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу, фактическое местонахождение ответчика суду неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 - адвокат филиала № 29 ООКА ФИО2, действующий на основании определения суда и ордера, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у продавца <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 55:12:040301:0084, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из справки, выданной администрацией Заринского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3 на момент рассмотрения спора зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Марьяновскому району Омской области.

Вместе с тем, по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

Из уведомления, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что ФИО1 является его давней знакомой. Ему известно, что в жилом доме, принадлежащем ФИО1, зарегистрирован ФИО3 Фактически Привалов в доме не проживал, его вещей в доме ФИО1 нет. Он видел ФИО3 всего три раза. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 уехал на заработки. Местонахождение ответчика в настоящее время ему неизвестно. Договор найма между ФИО1 и ФИО3 не заключался.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года и от 02.02.1998 года № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчика не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, какого-либо договора на право пользования квартирой с истцом не заключал, в жилом помещении фактически не проживает, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеприведенных положений законодательства, суд находит исковое требование ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета излишне заявленным.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Марьяновский районный суд Омской области.

Председательствующий: И.Кузнецов

Решение в окончательной форме изготовлено 03 января 2018 года.