Решение № 2-2-51/2026 2-2-51/2026~М-2-25/2026 М-2-25/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-2-51/2026

Дело № 2-2-51/2026 (УИД 69RS0021-03-2026-000057-60)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Оленино 27 апреля 2026 г.

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Михаленко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Коростылевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым требованием к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требование мотивировано тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира подарена ей матерью. В квартире зарегистрирован её сын ФИО1 С августа 2023 года сын учится и проживает в <адрес>. После того, как истец в сентябре 2024 года разошлась с отцом ответчика, сын забрал вещи и съехал с её квартиры. Когда сын приезжает в промежутках между учебой, то проживает вместе с отцом и бабушкой по адресу: <адрес>, <адрес>. В её квартире остались некоторые вещи сына, однако их наличие не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением, поскольку данные вещи носят характер забытых, ненужных. Сам ответчик в квартиру не вселяется, попыток проживать в ней не предпринимает, его отсутствие носит постоянный и длительный характер. Сын является совершеннолетним, ведет самостоятельную жизнь. Он больше не является членом её семьи, их отношения фактически прекращены: они не ведут общего хозяйства, у них нет общего бюджета, сын не несет расходов по содержанию жилья (не оплачивает коммунальные услуги, не производит текущий ремонт). Добровольно сняться с регистрационного учета сын отказывается, с истцом не общается, на контакт не идет, настроен агрессивно, говорит, что истец ему «никто». Регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер и существенно ограничивает права истца как собственника. Истец намерена продать квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира представляет собой половину дома с земельным участком под ним. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора дарения. В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который приходится ей сыном. В августе 2024 года, когда её муж ушёл из дома проживать по другому адресу, вслед за ним ушёл и их сын ФИО1 В настоящее время сын учится в <адрес>, а когда приезжает в поселок на выходные, то живет у бабушки по линии отца. Выезд сына из её квартиры носил добровольный характер. Он забрал с собой свои личные вещи. В квартире остался только костюм сына с 9 класса и футболки, которые он не носит. У сына имеются ключи от дома, препятствий для его проживания в доме с её стороны не создавалось. Поскольку сын является студентом, она помогала ему материально до достижения им возраста 18 лет, после оказывать помощь перестала. При разговоре с ней сын оскорбительно высказывается в её адрес, говорит, что не хочет её видеть, она ему «никто». Сменил номер телефона. Фактически семейные отношения между ней и сыном прекращены. В настоящее время у неё есть другое жилье, в котором она проживает. Сын добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Она предлагала ему зарегистрироваться у бабушки, он отказался. Отказ объясняет тем, что не хочет, чтобы она продавала дом, а «подписала» дом на него. Сын также предложил ей, чтобы она зарегистрировала его в квартире, которую недавно ей купила её мать, но в виду сложившихся между ними отношений, она ему в этом отказала. Поскольку у сына есть ключи от дома, он может зайти на 5 минут либо в туалет, либо в гараж. Когда приходит, с ней не общается. За зиму сын ни разу не помог протопить дом, а за лето ни разу не покосил траву. Поскольку она живет одна, ей трудно содержать дом, и она приняла решение его продать. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не имеет жилья, в котором мог быть зарегистрирован. Суду пояснил, что в настоящее время учится на платной основе в <адрес>, где проживает в общежитии. Истец не платит за его обучение, никакой помощи не оказывает. В 2024 году, когда родители разошлись, он ушел с отцом проживать к бабушке. На выходные дни с учебы также приезжает к бабушке, поскольку истец еду не готовит, ничего по дому не делает. В настоящее время препятствий для проживания в доме истца нет. В сентябре 2024 года, когда он ушёл проживать к бабушке, они ещё какое-то время общались с истцом, сейчас их общение прекращено. До достижения им возраста 18 лет мать на добровольной основе выплачивала алименты в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, а после отказалась помогать ему материально. Он не работает, учится платно. В собственности жильё не имеет. Иногда приходит по месту регистрации, чтобы в гараже ремонтировать машину.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании с собственником жилого помещения и возникают при вселении пользователя в жилое помещение.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах втором, третьем, четвертом пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения квартиры от 22.12.2008 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.03.2026 (л.д.9-10, 27-29).

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является совершеннолетним сыном истца и согласно справке, представленной Управлением ЖКХ Оленинского муниципального округа Тверской области от 30.12.2025, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.04.2026, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ФИО1 на праве собственности недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом, знает её сына. Когда в 2024 году истец развелась с мужем, сын ушел вместе с отцом проживать по другому адресу. Сын иногда заходит в квартиру матери на несколько секунд. С какой целью приходит не знает. Часто слышала, как мать с сыном ссорятся.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что дружит с матерью истца, от которой ей известно, что внук проживает с отцом, не общается с матерью.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку показания свидетелей согласуются между собой, соответствуют показаниям истца, а также подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Судом также установлено, что на период обучения в <данные изъяты> ответчик зарегистрирован по месту пребывания с 02.11.2023 по 30.06.2027 по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением миграционного пункта отдела по вопросам миграции с местом дислокации в п. Оленино МО МВД России «Нелидовский» от 23.03.2026 (л.д.16, 24).

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 длительное время совместно с истцом не проживает в спорной квартире по своей воле, его личных вещей в данном помещении не имеется. Ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет, семейных отношений с истцом не поддерживает, тем самым ФИО1 перестал быть членом семьи истца, которая возражает против пользования им данным жилым помещением, иных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не имеется, каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании в ответчика в жилом помещении также нет. В связи с прекращением семейных отношений прекратилось право пользования спорным жилым помещением ответчика, и он подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе отказать в его предоставлении в пользование ответчику.

Как установлено судом ответчик имеет регистрацию по месту пребывания на период обучения, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а также для сохранения в нем регистрации, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>»), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Оленино Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Михаленко

Мотивированное решение составлено 08 мая 2026 года.