Решение № 2-14/2024 2-14/2024(2-661/2023;)~М-607/2023 2-661/2023 М-607/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-14/2024

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., помощника прокурора Асанова И.К., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 (с учетом уточнения) о прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком, расположенных в <адрес>, со снятием с регистрационного учета, а также взыскании государственной пошлины.

В обоснование уточненного иска указано, что истец является собственником земельного участка, площадью 878 кв.м., категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес места нахождения: РФ, <адрес>., кадастровый номер объекта №, право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на данное имущество; жилого дома площадью 34,7 кв.м., адрес места нахождения: РФ, <адрес>., кадастровый номер объекта №, право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на данное имущество. Согласно информации (справки) из Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района <адрес>, в жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики, не являются собственниками данного жилого помещения. Истец считает, что у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением прекращено, и они не могут реализовывать свое право пользования на данное имущество. Истец, как собственник жилого дома, установил ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Администрации сельского поселения Новодевичье, ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности имуществе существенным образом ограничивают его права на владение, пользование и распоряжение им. Ответчикам было направлено требование со стороны истца об освобождении жилого дома и земельного участка.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании иска.

Соответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещались, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Асанова И.К., полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…,утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31).

Из материалов дела следует, что заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО8 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору. С ФИО3 в пользу ФИО8 взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 507 397,52 рублей; проценты по договору займа по ставке 72 % годовых, начисленных на сумму основного долга за пользование займом по день фактического исполнения обязательств; с ДД.ММ.ГГГГ неустойка за просрочку возврата основного долга в размере 2 % от суммы займа за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по договору; с ДД.ММ.ГГГГ неустойка за просрочку уплаты процентов в размере 50 % годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по договору; компенсация уплаченной госпошлины в размере 8 274 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей; обращено взыскание на предмет залога - принадлежащий ФИО3 на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, КН: №, установив начальную продажную стоимость 100 000 рублей; обращено взыскание на предмет залога - принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, КН:№, установив начальную продажную стоимость 200 000 рублей.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ФИО8 на ФИО1 (истец) по гражданскому делу по иску ФИО8 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Судом установлено, что спорные земельный участок и жилое помещение, расположенные в <адрес> принадлежат истцу на праве собственности. Право собственности истца на указанное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: протокол № о признании торгов в электронной форме по лоту № несостоявшимися, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Решение Центрального районного суда <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Согласие взыскателя об оставлении нереализованного на торгах недвижимого имущества за собой, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики, не являются родственниками собственнику жилого помещения. Доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца, суду не представлено.

Также судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Данное обстоятельство подтверждено рапортом старшего УУП ОУУП и ПДН МУ МВД России «Сызранское» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и никем по делу не оспаривается.

Согласно справке Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО5, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении, фактически по данному адресу не проживают.

Как следует из ответа МУ МВД России «Сызранское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО5, ФИО2 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. Прописной материал в отношении ответчиков не направлен, поскольку срок хранения заявлений о регистрации по месту жительства 5 лет.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, не несут расходы по содержанию жилого помещения, не хранят свои вещи в спорном жилом помещении, не пользуются спорным земельным участком.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доводы истца о том, что регистрация ответчиков нарушает его права, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиками не представлено.

В связи с изложенным, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО5 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Соответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Блинкова

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.