Решение № 2-171/2019 2-171/2019~М-14/2019 М-14/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-171/2019

Дело №

Категория дела 2.209 - Прочие исковые дела

-> прочие (прочие исковые дела)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.06.2019 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием ФИО1 истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес>ному отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о признании записи регистрации права собственности недействительной, обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес>ному отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о признании записи регистрации права собственности недействительной, обязанности совершить определенные действия, в котором просит:

- признать недействительной запись регистрации права собственности на <адрес>, Республики Крым с кадастровым номером 90:10:120201:1855;

- признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, Республики Крым.

Требования мотивированы тем, что истец обратился в Раздольненский отдел Госкомрегистра за государственной регистрацией права собственности на жилой дом по <адрес>, Республики Крым однако в регистрации было отказано в связи с неточностью в площади строений, а именно: согласно данных Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 51,5 кв.м. в тоже время площадь в свидетельстве о праве собственности на жилье выданным исполнительным комитетом ФИО1 сельского совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ значится как 62,4 кв.м., что является ошибкой. Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта на вышеуказанное домовладение площадь указана как 51,5 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

ФИО1 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

ФИО1 <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

ФИО1 Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил пояснение о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение ФИО1 истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Правоотношения между сторонами при заключении договора возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора необходимо применять нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действующие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также федеральными законами определены способы защиты гражданских прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Советом министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №-р о ликвидации КРП БТИ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-р было создано Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ» с обособленным подразделением (филиалом) в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, 1-Г, <адрес>.

В связи со вступлением в силу ДД.ММ.ГГГГ Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и других законодательных актов Украины полномочия органов БТИ по регистрации прав собственности и доступу к Реестру прав собственности были прекращены, а полномочия по осуществлению государственной регистрации прав Собственности были переданы Регистрационной службе Министерства юстиции Украины.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

На территории Республики Крым до 2017 года полномочия Российской Федерации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, землеустройству, государственному мониторингу земель, а также функции государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных переданы исполнительному органу государственной власти Республики Крым, именно: Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр).

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (абзац 6 пункта 1 статьи 17).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав " разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО2 признано право собственности на <адрес> оставшийся после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии САА № от ДД.ММ.ГГГГ Чернышевским сельским советом <адрес> АР Крым за ФИО4 зарегистрирован <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.15).

Согласно выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество КРП «БРТИ <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности серии САА № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован <адрес> по адресу: <адрес> АР Крым (л.д.16), что также подтверждается ответом на запрос суда Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-84).

Согласно решения исполнительного комитета ФИО1 сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об оформлении права собственности на жилой дом» ФИО2 дано согласие на оформление права собственности на целое домовладение со всеми надворными постройками в <адрес> по физической застройке в целом общей площадью 62,4 кв.м (л.д.17).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 51,5 кв.м. (л.д.18-19).

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, общая площадь составляет 51,5 кв.м. (л.д.11-13).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, правопритязания на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.57).

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " разъяснил, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52). В соответствии с абзацем 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Анализируя указанные нормы, суд считает, что требования истца о признании недействительной записи регистрации права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, произведенную КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО4, а также признания отсутствующим права собственности ФИО4 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество: жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 изготовлен технически паспорт на домовладение №, расположенное по <адрес> (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 изготовлен технический план на домовладение №, расположенное по <адрес> (л.д.11-13).

Согласно инвентаризационного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предоставленного директором филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, экспликации внутренних площадей к плану жилого дома литера «А» по <адрес> площадь литера «А» составляет 51,5 кв.м. (л.д.81-84).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что домовладение №, расположенное по <адрес> принадлежит ФИО4 на праве собственности.

Следовательно, требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределены согласно требований ст.98 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес>ному отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о признании записи регистрации права собственности недействительной, обязанности совершить определенные действия – удовлетворить.

Признать недействительной запись регистрации права собственности на <адрес>, произведенную КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО4, с кадастровым номером 90:10:120201:1855.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>