Решение № 2-546/2024 2-546/2024~М-286/2024 М-286/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-546/2024

Дело № 2-546/2024

УИД 33RS0006-01-2024-000553-44


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта проживания, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, об установлении факта проживания, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и просит суд установить факт проживания ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а также признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. ба, <адрес>. Между МУП МО «<адрес>» «ЖКС» и ФИО1 заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 28,1 кв. м Истец обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении договора приватизации на вышеуказанную квартиру. Администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в предоставление муниципальной услуги в связи с отсутствием справки о регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До 1991 года истец проживала вместе с бабушкой, которая являлась собственником квартиры, по адресу: <адрес>. В спорный период регистрации истец начала жить отдельно от бабушки вместе со своим гражданским мужем по адресу: <адрес>. Отсутствие записи в домовой книге объясняется тем, что она не была уведомлена бабушкой о том, что была выписана по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в иске. Суду в дополнение пояснила, что у нее была бабушка ФИО2. В указанной квартире они жили с мамой и бабушкой. В 1990 году она познакомилась со своим сожителем и стали совместно проживать. С 1990 года она проживала по адресу: <адрес>. О том, что бабушка ее выписала, ей не было известно. В 1993 году она прописалась в квартиру своего сожителя на Киселева, 5.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, полагает, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец приходится ей дочерью. Сначала в данной квартире проживала она, ее мама (ФИО2) и дочь (истец). Потом она вышла замуж и выехала из квартиры, а дочь осталась проживать с бабушкой. О том, что бабушка сняла внучку с регистрационного учета им не было известно. Узнали об этом случайно.

Выслушав истца, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: имеющих юридическое значение фактов.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц в порядке, установленном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части первой статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>А, кВ.35 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП муниципального образования «<адрес> «ЖКС» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру расположенную по адресу: <адрес>А, кВ.35, площадью 28,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в <адрес> с заявлением о заключении договора приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, кВ.35, площадью 28,1 кв.м.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в заключение договора приватизации со ссылкой на то, что в документах отсутствует официальная информация о том, где истец был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой МКУ «<адрес> хозяйства» Отдел по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, кВ.91 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой МКУ «<адрес> хозяйства» Отдел по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой МКУ «<адрес> хозяйства» Отдел по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, кВ.4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой МКУ «<адрес> хозяйства» Отдел по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>А, кВ.35 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Анализируя представленные доказательства, в том числе показания свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила факт проживания истца в спорный период, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления факта проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из представленных документов усматривается, что истец в приватизации жилых помещений не участвовал.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц... подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и статей ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставлено право граждан в соответствии с положениями этого закона, на приобретение жилых помещений в собственность.

Данное Конституцией РФ и другими Законами РФ право не может ставиться в зависимость от неисполнения государственными органами, учреждениями, организациями обязанности по передачи объектов социальной инфраструктуры в собственность субъекта РФ и муниципальную собственность. Установленное государством право гражданина, должно быть обеспечено возможностью его реализации.

Поскольку истец, будучи нанимателем муниципального жилого помещения, ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовал, он вправе приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В материалы дела не представлены какие-либо доказательства об ограничении в приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>А, кВ.35, общей площадью 28,1 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об установлении факта проживания, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> без регистрации по месту жительства.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ