Решение № 2-561/2017 2-561/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-561/2017

Дело № 2-561/2017

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Савельевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о предоставлении доступа в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что между истцом и собственниками жилого дома <адрес> заключен договор управления. Согласно договора УОМД принимает на себя обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего долевого имущества в доме, предоставление собственникам коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом. В порядке осуществления государственного надзора Департаментом государственного жилищного надзора <данные изъяты> проведена документарная проверка в отношении Управдома Ленинского района. В результате проверки установлено, что нарушены п.15 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома: отсутствие проверки вентканалов на плотность, наличие тяги в жилых помещениях. По результатам проверки выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить необходимые мероприятия по проверке вентканалов с привлечением специализированной организации. Во исполнение предписания директору ООО «<данные изъяты>» направлена заявка о проверке и ремонте дымоходов и вентиляционных каналов дома. Доступ для осмотра не предоставлен собственниками квартир №.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственникам указных квартир направлены предписания о предоставлении доступа. Доступ в квартиры не предоставлен. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отсутствии доступа в указанные квартиры.

Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиры для проведения проверки технического состояния дымоходов и вентканалов, прочистке их от засоров и завалов сотрудниками ООО «<данные изъяты>», взыскать с ответчиков госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО23 иск поддержала, за исключением требований к ФИО13, которая не является собственником квартиры №, ФИО14, ФИО15, ФИО18, ФИО19, ФИО16, ФИО17, которые предоставили доступ в свои квартиры, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО24 являются собственниками квартиры № <адрес>; ответчики ФИО5 и ФИО4 являются собственниками и проживают в квартире № <адрес>; ответчики ФИО7, ФИО8 являются собственниками и проживают в квартире № <адрес>; ответчик ФИО9 является собственником и проживает в квартире № <адрес>; ответчик ФИО10 является собственником и проживает в квартире № <адрес>; ответчики ФИО26 являются собственниками и проживают в квартире № <адрес>; ответчики ФИО27 являются собственниками и проживают в квартире № <адрес>; ответчик ФИО22 является собственником и проживает в квартире № <адрес>

Между истцом и собственниками указанного жилого дома заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.42 Правил собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пп.б п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель (истец) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

В соответствии с пп.е п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан допускать представителей исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки Департаментом государственного жилищного надзора <данные изъяты> в адрес истца выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить необходимые мероприятия по проверке вентканалов с привлечением специализированной организации. Во исполнение предписания директору ООО «<данные изъяты>» направлена заявка о проверке и ремонте дымоходов и вентиляционных каналов дома. Доступ для осмотра не предоставлен собственниками квартир №.

Ответчиками не предоставлено доказательств в обоснование причин, делающих невозможным обеспечение доступа в жилое помещение. Таким образом, требования истца об обеспечении доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.193-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО20, ФИО21, ФИО22 предоставить сотрудникам ООО «<данные изъяты>» доступ в занимаемые ими квартиры дома <адрес> для проведения проверки технического состояния дымоходов и вентканалов, прочистке их от засоров и завалов.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО20, ФИО25, ФИО22 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Плотникова