Решение № 2-150/2020 2-150/2020~М-179/2020 М-179/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-150/2020

Дело №2-150/2020

75RS0020-01-2020-000587-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 27 октября 2020 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Москвиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что с февраля 1991 года по настоящее время проживает в доме по адресу: <адрес>, который купила у К.В.А., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформила. Все это время проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что спорный жилой дом купила у К.В.А., которая умерла. За всё время проживания в данном доме своих прав на спорный жилой дом никто не предъявлял.

Ответчик – Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.___).

Свидетели Я.И.А., П.Ю.А. и П.Т.Н. в судебном заседании подтвердили факт того, что ФИО1 на протяжении более восемнадцати лет проживает по адресу: <адрес>, пользуется данным домом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась умершая ДД.ММ.ГГГГ К.В.А. (л.д.9, 15-19).

По сообщению нотариуса Тунгокоченского нотариального округа ФИО2 наследственное дело к имуществу умершей К.В.А. отсутствует (л.д.___).

Жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 34,6 кв.м., имеет кадастровый №. Записи о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.20).

Из справок администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, что дом по адресу: <адрес> в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.21-23).

В реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» дом, расположенный по адресу: <адрес>, также не значится (л.д.24).

Согласно справке Тунгокоченского РОСП УФССП России по <адрес> данное помещение под арестом не находится (л.д.25).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нём и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истица ФИО1 в течение более восемнадцати лет проживает в указанном доме, как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Данным имуществом владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером 75:27:140139:19, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2020 г.