Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-244/2017 М-244/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-243/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 16 августа 2017 г.

Ольхонский районный суд в составе председательствующего судьи Холодовой Л.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Бергмана Г.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Фартунатове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Ответчик в настоящее время не проживает, расходов по содержанию квартиры не несёт, его вещей в квартире никогда не было. Регистрация ФИО2 препятствует в реализации её прав собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес><адрес> и обязать снять с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Определением суда в связи с неизвестностью места жительства ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат Бергман Г.В., действующий на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Бергман Г.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, а именно характер выезда ответчика из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; определив характер правоотношений сторон, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, прежде всего, руководствуется положениями жилищного законодательства, в частности, положениями главы 5, регулирующей права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Так, ст. 31 ЖК РФ определены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище является неприкосновенным, и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим кодексом целях и в предусмотренных другими ФЗ случаях и в порядке или на основании судебного решения.

На основании ст. 17 Международного Пакта о гражданских и политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН, никто не может подвергаться произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный п.4 ст. 3 ЖК РФ, предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или органичен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом и иными ФЗ.

При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Право собственности истца ФИО1 на спорное домовладение подтверждено представленными истцом надлежащими письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из адресной справки из ТП УФМС по <адрес> в <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно справке из администрации Еланцынского МО от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время по адресу: <адрес> никто не проживает.

В судебном заседании установлено, что согласие на сохранение права пользования жилой площадью и регистрации ответчика истец не дает, и не желает, чтобы ответчик пользовался принадлежащей ей на праве собственности жилой площадью в доме.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства.

Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и другое жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживания в качестве собственника, по договору найма или на ином законном основании.

Анализ установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела в совокупности с имеющимися в нем письменными доказательствами, требованиями действующего законодательства, свидетельствует об обоснованности требований истца.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в спорной квартире судом не установлено.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности помещением по своему усмотрению.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими ФЗ, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Последствия прекращения права пользования жильем определены в ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в указанном случае граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если лица, прекратившие право пользования по указанному основанию не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, суд находит заявленные истцом требования в части прекращения ответчиками права пользования жилой площадью в спорном жилом доме, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, кв. Б.

Обязать Территориальный пункт УФМС РФ по Иркутской области в Ольхонском районе снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ольхонский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Холодова Л.Н.