Решение № 2-668/2019 2-668/2019~М-504/2019 М-504/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-668/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика МП г.о.Самары «Жилсервис» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-668/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, МП г.о.Самары «Жилсервис» об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, МП г.о.Самары «Жилсервис» указав, что является собственником (доля в праве 1/2) жилого помещения по адресу: <адрес>. Собственником ? доли является ее брат ФИО3 По месту жительства также зарегистрированы дети истицы. ФИО3 не вносит плату за содержание жилья и коммунальные платежи, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия собственников в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по 1/2 доли, обязать управляющую организацию МП г.о.Самары «Жилсервис» заключить соглашение на отдельную оплату.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО3 не вносит плату, являясь собственником жилого помещения.

Представитель ответчика МП г.о. Самары «Жилсервис» ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи извещенным почтовой связью по месту жительства о времени и месте, не явился, ходатайств об отложении не заявлял, уважительных причин неявки не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 56/142 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 139 кв.м.

На долю истца и ответчика приходится 0,793 доли в <адрес>, что соответствует площади 110,35 кв.м., жилой 56,6 кв.м., трем жилым комнатам.

В отношении жилого помещения принадлежащего истцу и ответчику в равных долях открыт отдельный лицевой счет №.

В жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик, а также трое малолетних детей истицы, которые в силу ст.31 ЖК РФ не несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, именно ФИО1 и ФИО3, как собственники, несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой содержания жилья и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО4 имеет, как собственник, право пользования спорным жилым помещением, зарегистрирован в установленном законом порядке по месту жительства.

Принимая во внимание, что соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, стороны семейных отношений не поддерживают, являются отдельными друг от друга семьями, учитывая, что ответчик ФИО5 своего варианта раздела платежей за жилищно-коммунальные услуги не представил, надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за содержание и коммунальные услуги, нарушаются права истца, суд считает возможным определить порядок в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Между истцом и ответчиком нет соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.

Поскольку истец и ответчик ФИО5 являются собственниками жилого помещения в равных долях, размер платы за услуги, оказываемые МП г.о.Самары «Жилсервис», не зависит от количества проживающих, в связи с чем, суд полагает возможным определить истцу и ответчику ФИО5 равные доли в оплате указанных услуг, то есть по 1/2.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, МП г.о.Самары «Жилсервис» об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить ФИО1 и ФИО3 следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, оказываемых МП г.о. Самара «Жилсервис», по адресу: <адрес>, - по 1/2 доли каждому.

Обязать МП г.о. Самара «Жилсервис» с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 и ФИО3 соглашения и производить начисление в соответствии с установленным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 13.05.2019 г.