Решение № 2-1476/2023 2-178/2024 2-178/2024(2-1476/2023;)~М-1313/2023 М-1313/2023 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-1476/2023

2-178/2024

24RS0018-01-2023-001877-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бойцовой Л.А., с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО5, заместителя начальника отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО9, действующей на основании доверенности, при секретаре Боковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края в лице Муниципального казенного учреждения «Служба единого заказчика - застройщика» к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ «Служба единого заказчика- застройщика» обратилась в суд с иском (уточненными в ходе рассмотрения дела) к ФИО6 Р.В. и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> А <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между МО г. Зеленогорск в лице МКУ «Заказчик» г. Зеленогорска Красноярского края и ФИО6 Л.А., ФИО6 Р.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> А <адрес>. Данная квартира была продана ответчикам на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска № от ДД.ММ.ГГГГ в рассрочку на 240 месяцев, без уплаты первоначального взноса, без дальнейших индексаций, за 935 000 рублей, которые ответчики обязались вносить, ежемесячно, начиная с сентября 2012 года на расчетный счет МУ «Служба единого заказчика-застройщика» г. Зеленогорска. Договором определено, что покупатели несут солидарную ответственность. На основании вступившего в законную силу решения Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МО г. Зеленогорск Красноярского края в лице администрации ЗАТО г. Зеленогорск через МКУ «Заказчик» и ФИО6 Л.А., ФИО6 Р.В. расторгнут. Возвращено недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 31,5 кв. м. продавцу Муниципальному образованию город Зеленогорск Красноярского края в лице Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края. Данное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности покупателей ФИО6 Л.А. и ФИО6 Р.В. на указанную квартиру и ипотеку в силу закона, а также государственную регистрацию права собственности продавца Муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края в лице Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края на этот объект недвижимости. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Администрации ЗАТО г. Зеленогорска ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, до рассмотрения деле по существу представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен посредством направления судебного извещения почтовым отправлением, возвращенного за истечением срока хранения, причины неявки не обосновал, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора ФИО7, мнение заместителя начальника отдела опеки и попечительства администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО8, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 30, ст. 31 Жилищного кодекса РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

Как следует из статьи 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город Зеленогорск Красноярского края в лице Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края через МКУ «Служба единого заказчика-застройщика» г. Зеленогорска Красноярского края и ФИО6 Л.А., ФИО6 Р.В. был заключен договор купли–продажи квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием города Зеленогорск Красноярского края в лице Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края через МКУ «Служба единого заказчика-застройщика» г. Зеленогорска Красноярского края и ФИО1, ФИО13.

Недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>А, <адрес>, возвращена продавцу Муниципальному образованию город Зеленогорск Красноярского края в лице Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

В решении также указано, что вынесенное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности покупателей ФИО1, ФИО13 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 31,5 кв. м и ипотеки в силу закона, а также государственной регистрации права собственности продавца Муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края в лице Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края на этот объект недвижимости.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование - город Зеленогорск Красноярского края.

Из справки Зеленогорского территориального отдела ЗАГС Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО6 Л.А. нотариусами Зеленогорского нотариального округа ФИО10, ФИО11 и ФИО12 не заводилось.

Из справки МУП ГЖКУ следует, что ФИО6 Р.В. и его сын <данные изъяты> г.р. зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Из акта обследования и заключения отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска следует, что провести обследование жилищно-бытовых условий ФИО6 Р.В. по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>А, <адрес>, не представилось возможным, т.к. на момент посещения квартиры дверь никто не открыл.

Кроме того, на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разрешении изменения фамилии ФИО3 Р.Р.» выдано разрешение органа опеки и попечительства на изменение фамилии ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на фамилию матери «ФИО4». ФИО3 проживает с матерью ФИО4 (с.т. №) по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По этим основаниям, считаю, что права ФИО3 ребенка при принятии решения по настоящему делу, не будут затронуты.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Заказчик» направляло в адрес ФИО6 Р.В. уведомление- требование о освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск <адрес> передачей ключей в МКУ «Заказчик». Данное уведомление ответчиком было проигнорировано.

Указанные обстоятельства лишают истца возможности реализовать полномочия собственника в отношении спорной квартиры.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона признание гражданина в судебном порядке утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорск о признании ФИО6 Р.В. утратившим право пользования жилым помещением

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, поэтому с ответчика также взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ «Служба единого заказчика-застройщика» к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Взыскать с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Л.А.Бойцова