Решение № 2-1392/2020 2-1392/2020~М-775/2020 М-775/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1392/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-1392/2020
20 октября 2020 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2020-000948-32

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Айдановой А.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации. Требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 1992 года. Указывает, что на основании решения Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения которого истец обратилась в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (за которым закреплено право оперативного управления жилищным фондом военного городка) с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В ноябре 2019 года был получен ответ на данное заявление за подписью начальника отдела правовой экспертизы документов по имущественным вопросам и организации судебной защиты имущественных интересов ФИО3 Ответ содержал информацию о том, что занимаемое истцом жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено за ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. Ответчик также указал, что ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны не имеет возможности в установленном порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку, в соответствии с уставом, учреждение не вправе совершать сделки возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника – Министерства обороны РФ, а в Министерстве обороны отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Ответчиком предложено истцу признать право собственности на жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства. Истец считает свои права на приватизацию занимаемого им жилого помещения нарушенными. Указывает, что в настоящее время жилое помещение, в котором проживает истец, находится в государственной собственности РФ, в ветхом состоянии не находится, является изолированным жилым помещением, не является жилым помещением в общежитии и служебным жилым помещением. Военный городок, в котором расположена квартира, к числу закрытых военных городков не относится. Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Член семьи истца – ФИО4 дает согласие и не возражает против приватизации жилого помещения истцом. Просит признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 17.09.2020, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 19.02.2019, в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Тюменского районного суда Тюменской области за ФИО1, ФИО4 признано право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>. На Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 включить в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между Отделением (территориально, г. Тюмень) Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключили договор социальн6ого найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 41,91 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын.

Как усматривается из поквартирной карточки по указанному адресу ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты капитального строительства на территории Тюменской области отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 дал согласие и не возражает против приватизации квартиры № находящейся по адресу: <адрес>

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ответчиками не представлено суду доказательств, что жилое помещение - <адрес> расположено на территории закрытого военного городка, либо оно в установленном законом порядке признано служебным жилым помещением, в связи с чем, не могло бы подлежать приватизации.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ответу ФГКУ «Приволжско-Уральское» ТУИО Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ в дополнение к письму от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу приватизации спорной квартиры, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу закреплена за Учреждением на праве оперативного управления. Учреждение не имеет возможности в установленном порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку, в соответствии с Уставом, учреждение не вправе совершать сделки возможными последствиями, которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника – Министерства обороны Российской Федерации, а в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность. При таких обстоятельствах, признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с ч.2 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Таких доказательств в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец длительное время постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована по месту жительства, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, поскольку судом не установлено оснований, по которым истцу в удовлетворении иска могло бы быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 года.