Решение № 2-2217/2018 2-2217/2018~М-2048/2018 М-2048/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2217/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2217/2018 по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский района Самарской области УМИЗО Администрации муниципального района Волжский района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, аннулировании сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №.

Квартира расположена на приусадебном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Адрес земельного участка соответствует адресу вышеуказанной квартиры. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Для уточнения границ спорного земельного участка были проведены кадастровые работы кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО 1

При выполнении инвентаризации земель допущены ошибки: перепутаны правообладатели двух смежных участков на чертеже обозначенные номерами № и №. На основе материалов инвентаризации данные земельные участки внесены в ЕГРН, им присвоены кадастровые номера № и №.

План границ земельного участка с кадастровым номером № изготовлен на фактическую площадь <данные изъяты> кв.м.

Спорный земельный участок является ранее учтенным, на него выдавалось Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок выделялся для подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установить местоположение границ данного земельного участка согласно каталога координат, поворотных точек, указанных в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО 1. являющей неотъемлемой частью решения суда. Аннулировать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №. Считать решение суда по указанному делу основанием для внесения изменений в ГКН в части местоположения и площади земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении, поступившем в адрес суда, исковые требования признала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП «Росреестра по Самарской области», ЗАО СХП «Черновский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п.7 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Квартира расположена на приусадебном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Адрес земельного участка соответствует адресу вышеуказанной квартиры. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что совхозу <адрес> на основании распоряжения <адрес> Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

По итогам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО 1 был подготовлен План границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, установлена площадь данного участка <данные изъяты> кв.м. и составлен каталог координат.

Граница земельного участка с кадастровым номером № согласована со смежными правообладателями, в том числе с ответчиком ФИО3, о чем в материалах дела имеется Акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росрестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, имеется пересечение границ с кадастровыми номерами № и №.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Из заключения кадастрового инженера ФИО 1 следует, что установление границ выполнено по фактическому землепользованию.

В качестве документа, определяющего местоположение земельного участка использовались данные Администрации <адрес>: дело по инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, изготовленный ЗАО <данные изъяты>. На представленном фрагменте чертежа межуемый земельный участок обозначен номером № (<адрес>) в качестве правообладателя указан ФИО 2 на поверхности земли - это смежный земельный участок. Имеющийся в пользовании истца земельный участок по адресу: <адрес> числится правообладателем ФИО 3, имеет кадастровый №.

Таким образом, при выполнении работ по инвентаризации земель допущены ошибки: перепутаны правообладатели двух смежных участков на чертеже обозначенные номерами № и №. На основе материалов инвентаризации данные земельные участки внесены в ЕГРН, им присвоены кадастровые номера № и №.

На основании чего суд приходит к выводу, что при удовлетворении требований истца об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, будут устранены препятствия в осуществлении истцом своих прав по внесении изменений в сведения ЕГРН об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером №.

План границ земельного участка с кадастровым номером № изготовлен кадастровым инженером на фактическую площадь <данные изъяты> кв.м.

Силу п.п.1 и 2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, требования истца обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № согласно каталога координат, поворотных точек, указанных в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО 1

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова