СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1461/2018 2-1461/2018~М-1243/2018 М-1243/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-1461/2018

Ярославский районный суд (Ярославская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1461/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, КУМИ Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, КУМИ Администрации ЯМР ЯО, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, составленном 12.07.2018г. кадастровым инженером ФИО1.

В иске указано, что на основании решения суда от 18.07.2017г. за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 11.12.2017г. истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. 10.01.2018г. ответчиком было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право заявителя на сооружение, расположенное на образуемом земельном участке. Однако, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку жилой дом не стоит на кадастровом учете, для постановки жилого дома на кадастровый учет требуются документы на земельный участок. Ранее истец не реализовывал право на приобретение бесплатно в собственность земельных участков, в связи с чем, считает, что имеет право на бесплатную передачу в его собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему дом, на основании п.2 ч.1 ст.2 Закона ЯО от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

От представителя ответчика – КУМИ Администрации ЯМР ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что истцом не исполнено решение суда и не зарегистрировано право собственности на жилой дом № в <адрес>, в связи с чем, отказ КУМИ в предварительном согласовании предоставления земельного участка является обоснованным.

Представители Администрации ЯМР ЯО, Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО, Управления Росреестра по ЯО и ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании 03.10.2018г. пояснила, что проживает в <адрес>. Семья истца приехали в <адрес> в 2002-м году, устроились на работу в СПК «<данные изъяты>», им предоставили для проживания дом № в <адрес>. Ранее в этом доме также проживала семья, работающая в совхозе. Границы участка обозначены заборами, участок находится между двумя другими земельными участками. Границы не менялись.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Ярославского районного суда Ярославской области от 18 июля 2017 года за ФИО4 было признано право собственности на жилой дом № в <адрес>.

Решение вступило в законную силу 28.09.2017г.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Положениями Закона ЯО от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (ст.2 п.1 под.1,2) предусмотрено, что граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если:

1) земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

2) на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Истцом после признания за ним права собственности на жилой дом были заказаны кадастровые работы в отношении земельного участка, на котором данный жилой дом расположен.

Согласно межевому плану от 12.07.2018г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1., площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом № в <адрес> с прилегающей территорией, составляет <данные изъяты> кв.м.

В заключении кадастрового инженера отражено, что границы земельного участка сформированы с учетом фактического землепользования, наложения на границы соседних землепользователей не выявлено.

Истец, являясь собственником жилого дома, имеет исключительное право на приобретение данного земельного участка в свою собственность.

Также суд приходит к выводу, что истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность спорного земельного участка.

Так, из материалов дела следует, что жилой дом № в <адрес> на момент введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации существовал. Согласно справке ООО «<данные изъяты>», с декабря 1995 года по декабрь 2001 года в доме проживала семья ФИО3, с января 2002 года в доме проживает ФИО4

Таким образом, поскольку лица, проживающие в жилом доме до декабря 2001 года, не реализовали свое право на приобретение в собственность земельного участка под жилым домом, суд считает, что данное право перешло к истцу.

Также представленными документами (выписка из ЕГРН) подтверждается, что истец ранее не реализовывал право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков по основаниям, предусмотренным Законом ЯО от 27.04.2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, составленном 12.07.2018г. кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова