Решение № 2-375/2018 2-375/2018~М-352/2018 М-352/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-375/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Лищук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-375/2018 по иску ФИО1 ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО10 к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> ФИО3 <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный заключил с ФИО5 договор найма специализированного жилого помещения (муниципальных общежитий). Согласно данному договору ответчик предоставил истцу для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: ФИО3 <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной комнаты. Однако в приватизации данного жилого помещения было отказано на том основании, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Указанные помещения предназначены для временного проживания граждан на период трудовых отношений, прохождения службы или учебы.

ФИО5 считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность г. Отрадного. Указанный объект был включен в реестр муниципальной собственности за №.

ФИО5, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит признать за ним и за ФИО6 право собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенное в <адрес> ФИО3 <адрес>.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим. ДД.ММ.ГГГГ истец работал <данные изъяты>». По заявлению истца ему для проживания была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. На вселение в данную комнату истцу был выдан ордер №. ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в спорное жилое помещение, зарегистрировался по данному адресу и по настоящее время проживает в данной комнате общежития. В 2017 году у истца родился сын ФИО6, который также зарегистрирован в спорном жилом помещении. Занимаемая комната является единственным жильем истца. ФИО5 оплачивает коммунальные и иные платежи, задолженности по квартплате не имеет. Право на бесплатную приватизацию жилья ни ФИО5, ни ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ не использовали.

ФИО5 полагает, что поскольку он был вселен в спорное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до включения жилого здания общежития в специализированный жилой фонд, то занимаемое им жилое помещение утратило статус общежития.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о.Отрадный Самарской области ФИО7 (доверенность срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные пояснениям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется заявление ФИО5 на имя директора <данные изъяты>» о предоставлении ему места в общежитии с визой о заселении с пропиской (отметка коменданта – <данные изъяты>).

В материалах дела имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ МП «ЖКХ» на право занятия жилой площади в общежитии, из которого следует, что ФИО5 работающему <данные изъяты> предоставляется жилая площадь в общежитии на период его работы в <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Таким образом, материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

В материалах дела имеется договор найма специализированного жилого помещения (муниципальных общежитий). № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный и ФИО5

Согласно данному договору ответчик предоставил ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: ФИО3 <адрес>

В материалах дела имеется свидетельство о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его родителями являются ФИО4 и ФИО8

Согласно имеющейся в материалах дела справки, истец постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке «Центр технической инвентаризации» Кинель-Черкасский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на бесплатную приватизацию жилья на территории города Отрадного не использовали.

Материалами дела подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной комнаты.

Однако, Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный отказал истцу в приватизации жилой комнаты в общежитии, расположенном по адресу: ФИО3 <адрес>, в связи с тем, что на основании ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые не подлежат отчуждению и в соответствии со ст. 94 и ч.2 ст. 105 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан на период трудовых отношений, прохождения службы или учебы. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательством и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся, в том числе, в общежитиях.

В силу п. 2. Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного