Решение № 2-1-353/2020 2-1-353/2020~М-1-334/2020 М-1-334/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1-353/2020

дело № 2-1-353/2020

УИД-73RS0024-01-2020-000424-62


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 07 июля 2020г.

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Долговой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Ишеевское» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Ишеевское» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании суммы. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, общей площадью 51,6 кв.м., кадастровый номер ***. Другим сособственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2

Управление многоквартирным домом №2 по *** в р.***, осуществляет МУП «Ишеевское».

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за жилое помещение образовался значительный долг, на 14.02.2020г., долг составил в размере 168 051 руб.30коп.

Она вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

09.09.2019г. между ней и МУП «Ишеевское» было заключено соглашение об уплате задолженности жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 09.09.2019г. в сумме 45295 руб. 62 коп., МУП «Ишеевское» предоставляет рассрочку на указанную сумму до 24.10.2020г., а она обязалась для погашения долга вносить ежемесячно сумму в размере 3000 руб.

11.03.2020г. между ней и ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по теплоснабжению в размере 29 339 руб.90 коп.

21.03.2020г. между ней и Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме 21 084 руб.29 коп., сроком на 12 месяцев.

В настоящее время по Соглашению от 09.09.2019г. ею внесена сумма в размере 27 299 руб.28 коп.

С учетом того, что ею внесена сумма по оплате коммунальных услуг и жилое помещение в размере 27 299 руб. 28 коп., то 1/2 часть подлежит взысканию с ответчика, что составляет 13 649 руб.64 коп.

Просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, р.***, общей площадью 51.6 кв.м. Обязать ответчика, МУП «Ишеевское» заключить с ней и ФИО2 соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***, ***, общей площадью 51, 6 кв.м. Взыскать с ответчика ФИО2 в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 13 649 руб. 64 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 546 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду дала пояснения в целом аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что она просит определить порядок и размер участия ФИО2 только в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, поскольку в квартире установлены приборы учета, а ответчик в спорной квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласен заключить соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире и выплатить истцу половину оплаченной суммы.

Представитель ответчика МУП «Ишеевское» в судебное заседание не явился, извещен, в предоставленном суду заявлении указал, что с иском согласно частично. Собственники жилого помещения вправе как во внесудебном, так при недостижении согласия, в судебном порядке требовать определить долю участия каждого из них в оплате коммунальных платежей и заключить с ними отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг. МУП «Ишеевское» предоставляет услуги только по содержанию и ремонту жилья и только по данному виду услуг с предприятием возможно заключить соглашение по оплате.

Услуги по теплоснабжению оказывает ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса», услуги по водоснабжению оказывает ОГКП «Ульяновский областной водоканал». Просит рассмотреть спор по существу, определить порядок и размер участия собственников общей долевой собственности в расходах по оплате жилищно - коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу р.***. и по оплате за содержание и ремонт жилья.

Представители третьих лиц Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, собственниками *** в р.*** являются ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доле за каждым), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Управление многоквартирным домом *** по *** в р.***, осуществляет МУП «Ишеевское».

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 ссылалась на то, что ответчик ФИО2, являясь сособственником спорной квартиры, отказывается нести бремя по ее содержанию, а соглашения об участии в расходах на оплату жилого помещения между ними не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Приведенные положения закона указывают на то, что недостижение сторонами соглашения по определению порядка и размера участия каждого сособственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для обращения с соответствующим иском в суд, но в них не содержится указаний на обязательное соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Данные выводы согласуются с разъяснениями Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» о том, что суды, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги вчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, оделяемого по показаниям приборов учета.

Как установлено, МУП «Ишеевское» предоставляет услуги только по содержанию и ремонту жилья.

В связи с указанным ответчик ФИО2, а также и истица ФИО1 обязаны оплачивать каждый по 1/2 платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, в связи с чем на каждого из них следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно их 1/2 доле в квартире.

В силу п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из материалов дела, 09.09.2019г. между МУП «Ишеевское» и ФИО1 было заключено соглашение об уплате задолженности жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 09.09.2019г. в сумме 45 295 руб. 62 коп., МУП «Ишеевское» предоставляет рассрочку на указанную сумму до 24.10.2020г., а ФИО1 обязалась для погашения долга вносить ежемесячно сумму в размере 3000 руб.

11.03.2020г. между ФИО1 и ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по теплоснабжению в размере 29339 руб.90 коп.

21.03.2020г. между ФИО1 И Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме 21 084 руб.29 коп., сроком на 12 месяцев.

В настоящее время по Соглашению от 09.09.2019г. ФИО1 внесена сумма в размере 27 299 руб.28коп.

С учетом того, что ФИО1 внесена сумма по оплате коммунальных услуг и жилое помещение в размере 27 299 руб. 28 коп., то 1/2 часть подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца, что составляет 13 649 руб.64 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, то пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, то в ее пользу с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 546 руб.

Кроме того, с ФИО2 подлежит взысканию также госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.(за удовлетворение требований неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья по жилому помещению, расположенному по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.***, общей площадью 51.6 кв.м.

Обязать МУП «Ишеевское» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение, с каждым, о порядке участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, р.***, общей площадью 51.6 кв.м.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 13649,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 546 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья: И.Г.Трубачёва