Решение № 2-2256/2021 2-2256/2021~М-958/2021 М-958/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-2256/2021

72RS0014-01-2021-002139-47

Дело № 2 – 2256/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Киняпиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Пелюховской ФИО13, Пелюховскому ФИО14, Клех ФИО15, Нагорной ФИО16, ФИО1 ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам Пелюховской ФИО18 и Пелюховскому ФИО19 с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещении по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, к ответчикам Клех ФИО20., Нагорной ФИО21., ФИО1 ФИО22 ФИО7, ФИО4 с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем признания утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, указывая, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из одной комнаты, включено в реестр муниципального имущества. Между Администрацией <адрес> и ООО «<данные изъяты>» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-Т «О развитии застроенной территории, расположенной в границах улиц <адрес>». В соответствии с п. 3.1.3 договора, застройщик обязан приобрести (создать и передать в собственность муниципального образования) благоустроенные жилые помещения, отвечающие установленным действующим законодательством РФ требованиям и находящиеся в границах городского округа <адрес>, для предоставления граждан, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных на застроенной территории. Жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на застроенной территории в границах указанных выше улиц. Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» установлен срок отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ. На основании дубликата ордера от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2 (Клех) ФИО23. На основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О переименовании элементов улично-дорожной сети в границах Ленинского административного округа <адрес> в связи с упразднением населенных пунктов» <адрес> в <адрес> переименована на <адрес>. В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Пелюховская ФИО24., Нагорная ФИО25., ФИО1 ФИО26., ФИО5, ФИО4 Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживают ответчики Пелюховская ФИО27., Пелюховский ФИО28. Учитывая, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из одной комнаты, для отселения ответчиков приобретено и передано в собственность муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Заключением об оценке соответствии помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о соответствии жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение признано пригодным для проживания. Технические характеристики предоставляемого жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства. Департаментом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчиками заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес> Департамент не подано. Выезд ответчиков Клех ФИО29 Нагорной ФИО30., ФИО1 ФИО31., ФИО7, ФИО4 считает временным в связи с аварийностью дома. В связи с чем, данных ответчиков следует признать утратившими права пользования спорным жилым помещением с предоставлением другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 ФИО32. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Пелюховская ФИО33., Пелюховский ФИО34 Клех ФИО35., ФИО1 ФИО36 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчик Нагорная ФИО37 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просила. Суд счел возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О переименовании элементов улично-дорожной сети в границах Ленинского административного округа <адрес> в связи с упразднением населенных пунктов» <адрес> в <адрес> переименована на <адрес> (л.д. 18).

На основании дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) предоставлено ФИО2 (Клех) ФИО38 (л.д. 17).

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Нагорная ФИО39. с ДД.ММ.ГГГГ, Пелюховская ФИО40 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО41. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, копиями карточек прописки ответчиков (л.д. 22-29).

Акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в жилом помещении проживают ответчики Пелюховская ФИО42. и Пелюховский ФИО43. (л.д. 30).

Также установлено, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-15).

На основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» установлен срок отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Департаментом в адрес нанимателя Клех ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости предоставления документов № в целях предоставления другого жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 39-41).

До настоящего времени ответчиками заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес> Департамент не подано. Что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В целях переселения ответчиков из многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, приобретено и передано в собственность муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 32-34).

Заключением об оценке соответствии помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о соответствии жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес> требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания (л.д. 35-37).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение признано пригодным для проживания (л.д. 38).

Таким образом, исследовав представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что технические характеристики предоставляемого взамен жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, отвечает санитарным и техническим требованиям, по площади более, чем ранее занимаемое и признанное аварийным, то есть является равнозначным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики Пелюховская ФИО46 и Пелюховский ФИО47 проживают в признанном аварийном и подлежащем сносу жилом помещении, ответчик Клех ФИО45., являющаяся нанимателем спорного жилого помещения, в нем не проживает, ответчики Нагорная ФИО48., ФИО1 ФИО49., ФИО7, ФИО4 в спорном помещении зарегистрированы, однако в нем не проживают, принимая во внимание соответствие предоставляемого благоустроенного жилого помещения взамен аварийному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчиков Пелюховской ФИО50. и Пелюховского ФИО51 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение и признания ответчиков Клех ФИО52., Нагорной ФИО53., ФИО1 ФИО54 ФИО7, ФИО4 утратившими право пользования данным аварийным жилым помещением в связи с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить Пелюховскую ФИО55, Пелюховского ФИО56 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Клех ФИО57, Нагорную ФИО58, ФИО1 ФИО59, ФИО7, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2021.

Судья О.М. Баева