Решение № 2-1198/2025 2-1198/2025~М-724/2025 М-724/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-1198/2025

УИД 61RS0010-01-2025-001310-78


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Грачевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/2025 по иску ФИО1 к ТСН «ТСЖ Речная» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение, компенсации морального вреда, штрафа, третьи лица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «ТСЖ Речная» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование, что между ним и ТСН «ТСЖ «Речная» фактически заключен договор об оказании услуг в сфере ЖКХ.

В связи с фактической невозможностью исполнить свои обязательства перед кредиторами, он был вынужден обратиться в Арбитражный суд <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении него введена процедура реализации имущества, и приобретен статус банкрот.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от «09» августа 2023 года процедура завершена и он освобожден от исполнения требований кредиторов, за исключением требований кредиторов, предусмотренных пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой об аннулировании долговых обязательств и прекращении начисления неустоек и пени, ввиду признания его банкротом. Однако данные обращения оставлены ответчиком без удовлетворения. Также им продолжается начисление незаконных штрафных санкций.

Просит суд обязать Ответчика произвести перерасчет задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исключив из нее задолженность за период введения процедуры банкротства физического лица ФИО1

Также просит суд уменьшить начисленную ФИО1 неустойку (пеню) по оплате услуг ЖКХ, снизив ее размер с заявленной суммы до 1 000 рублей, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50 % от взысканной судом суммы, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечены ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Председатель ТСН «ТСЖ «Речная» ФИО6 и представитель ответчика, по доверенности ФИО7, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагая их не законными и не обоснованными.

Ссылались на не своевременное предоставление истцом им информации о подаче заявления в арбитражный суд РО о признании его банкротом, что лишило их возможности своевременно обратиться в арбитражный суд для включения в реестр кредиторов.

Просили учесть, что на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ спорная задолженность была взыскана не только с истца, но также и с членов его семьи, которые проживают в квартире и там же зарегистрированы.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ распространяется на отношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ТСН «ТСЖ «Речная» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: РО <адрес> Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Как следует из материалов дела, в период до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником целой квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственниками по ? доли каждый являются истец ФИО1 и ФИО2 на основании решения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному решению, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, помимо прочего суд произвел раздел совместно нажитой в зарегистрированном браке сторон квартиру, признав за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,5 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 1/2 доли.

Судом установлено, что на данную квартиру открыт лицевой счет №, основным квартиросъемщиком значится ФИО1

Также судом установлено, что свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истец исполнял ненадлежащим образом, что подтверждается карточками расчетов, предоставленными в материалы дела.

Вместе с тем, определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом) и возбуждено производство по делу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан не состоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от «09» августа 2023 года процедура реализации ФИО1 завершена и он освобожден от исполнения требований кредиторов, за исключением требований кредиторов, предусмотренных пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу положений ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дату принятия арбитражным судом заявления ФИО1 о признании его банкротом, по <адрес> имелась задолженность в сумме 83 517,57 руб.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату коммунальных платежей в общей сумме 43 126,07 руб., которые были учтены Товариществом в счет погашения задолженности за более ранний срок в пределах сроков исковой давности.

В соответствии с п.37 Правил плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов.

Пункт 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 года № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в платежном документе указываются, в том числе почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу статьей 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из приведенных выше разъяснений, изложенных в абзацах 3, 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, усматривается, что зачет платежа возможен за более ранние периоды, по которым срок исковой давности не истек, при соблюдении двух условий: платежный документ не содержит данных о расчетном периоде и плательщик не указал в счет какого расчетного периода произведен платеж.

Существующая по квартире истца задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 517,57 руб. являлась реестровой и подлежала списанию ответчиком как безнадежная.

Учитывая, что ФИО1 определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от «09» августа 2023 года освобожден от исполнения требований кредиторов, за исключением требований кредиторов, предусмотренных пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», каких-либо правовых оснований для погашения существующей на дату принятия заявления ФИО1 о признании его банкротом, а именно на ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за счет вносимых после указанной даты денежных средств у ответчика не имелось.

Таким образом, суд полагает возможным обязать ТСН «ТСЖ Речная» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету № по <адрес>, направив денежные средства в сумме 83517,57 руб. -задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности по коммунальным платежам образовавшейся по данному лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом учтено, что в настоящее время истец является собственником только ? доли спорной квартиры, однако приходит к выводу, что в спорный период, а именно по состоянию на дату подачи заявления о признании его банкротом ДД.ММ.ГГГГ истец являлся единоличным собственником целой квартиры, бремя содержания которой выполнял ненадлежащим образом.

Доводы ответчика о не предоставлении истцом им информации о подаче им заявления в Арбитражный суд РО о признании его банкротом, что лишило их возможности своевременно обратиться в арбитражный суд для включения в реестр требований кредиторов, что свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны истца, суд полагает не состоятельными в силу следующего.

Согласно ст. 213.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящей главой, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина.

В ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, обязательному опубликованию подлежат сведения: о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов; о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина; о наличии или об отсутствии признаков преднамеренного фиктивного банкротства; о прекращении производства по делу о банкротстве гражданина и об основании для прекращения такого производства; об утверждении, отстранении или освобождении финансового управляющего; об утверждении плана реструктуризации долгов гражданина; о проведении торгов по продаже имущества гражданина и результатах проведения торгов; об отмене или изменении предусмотренных абзацами вторым - седьмым настоящего пункта сведений и (или) содержащих указанные сведения судебных актов; о проведении собрания кредиторов; о решениях собрания кредиторов, если собранием кредиторов принято решение об опубликовании протокола собрания кредиторов; о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств; о завершении реструктуризации долгов гражданина; о завершении реализации имущества гражданина; о кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет должника (при наличии); о предъявлении кредитором своих требований к должнику, а также о включении заявленных требований в реестр требований кредиторов в порядке, установленном пунктом 7.2 статьи 16 настоящего Федерального закона; о подаче в арбитражный суд заявления о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе, о вынесении судебного акта по результатам рассмотрения заявления и судебных актов о его пересмотре в порядке, установленном пунктом 4 статьи 61.1 настоящего Федерального закона; иные предусмотренные настоящим параграфом сведения.

В соответствии с пунктом 3 ст. 213.7 указанного Федерального закона Порядок включения сведений, указанных в пункте 2 настоящей статьи, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве устанавливается регулирующим органом. Кредиторы и третьи лица, включая кредитные организации, в которых открыты банковский счет и (или) банковский вклад (депозит) гражданина-должника, считаются извещенными об опубликовании сведений, указанных в пункте 2 настоящей статьи, по истечении пяти рабочих дней со дня включения таких сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, если не доказано иное, в частности если ранее не было получено уведомление, предусмотренное абзацем восьмым пункта 8 статьи 213.9 настоящего Федерального закона.

Учитывая данные положения закона процедура банкротства гражданина является публичной, информация по делу о банкротстве публикуется в общем доступе, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии у них информации о рассмотрении Арбитражным судом дела о банкротстве в отношении ФИО1 нельзя признать обоснованными.

Ссылки представителя ответчика на судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ФИО1 (истца по делу) и совместно проживающих с ним ФИО8, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) солидарно взыскана задолженность в пользу ТСН «ТСЖ «Речная» по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 155 892,61 руб., суд полагает безосновательными, поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по спорной квартире Товарищество обратилось в мае 2024 года, в то время как задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 517,57 руб. подлежала списанию на основании определения Арбитражного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Учитывая, что ответчику было доподлинно известно о признании истца банкротом на дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа в мае 2024 года, что председателем ТСЖ не оспаривалось в судебном заседании, суд приходит к выводу о злоупотреблении своими правами ТСН «ТСЖ «Речная».

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования ФИО1 в части обязания ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым обязать ТСН «ТСЖ Речная» произвести перерасчет по лицевому счету № суммы пени, начисляемой на остаток задолженности, исключив из суммы задолженности 83 157,57 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для уменьшения пени до 1 000 руб., как об этом просит истец, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд полагает, что права истца как потребителя были нарушены отказом ответчика произвести перерасчет за период до возбуждения дела о банкротстве, в связи с чем суд считает возможным компенсировать причинённый истцу моральный вред с учётом принципа разумности и справедливости в сумме 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «ТСЖ Речная» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Обязать ТСН «ТСЖ Речная» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по лицевому счету № по <адрес>, направив денежные средства в сумме 83517,57 руб. -задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности по коммунальным платежам образовавшейся по данному лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ТСН «ТСЖ Речная» произвести перерасчет по лицевому счету № суммы пени, начисляемой на остаток задолженности, исключив из суммы задолженности 83 157,57 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ТСН «ТСЖ «Речная» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.