Решение № 2-2198/2020 2-2198/2020~М-2057/2020 М-2057/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-2198/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 октября 2020 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес>, министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2 (14/39 доли в праве, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено 1 Тульской Государственной нотариальной конторой), ФИО8 (25/117 доли) и ФИО9 (50/117 доли в праве).

В соответствии с договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО2 был выделен земельный участок для возведения жилых построек на земельном участке площадью 832 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Решением Тулгорнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ усадебный участок по <адрес> разделен между ФИО2 и ФИО2 согласно фактическому пользованию и технического заключения Тулгоркомхза от 19/УП-1963 года и плана домовладения. За ФИО2 закреплен участок площадью 298,8 кв.м, за ФИО2 участок площадью 207,7 кв.м. <адрес>ю 165,7 кв.м оставлен в общем пользовании совладельцев.

Согласно Техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, на земельном участке по указанному адресу были построены жилые дома лит А и лит. Б, а также иные постройки. Согласно записи в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общедолевыми собственниками являлись: ФИО2 (доля 25/39), ФИО3 (доля 14/39).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, признано за ФИО7 (ФИО8 и ФИО9 согласно договору купли-продажи продали принадлежащие им доли домовладения ФИО7) право собственности на перестроенную пристройку лит. «б», общей площадью 19,1 кв.м домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделено в натуре в собственность ФИО7 основное строение лит. «Б» общей площадью 49,9 кв. м., в том числе жилой площадью 42 кв.м и лит. «б» общей площадью 19,1 кв.м, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделено в натуре в собственность ФИО2 литер «А» в домовладении расположенном по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно архивной справке № ЦУ0000213 от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, р-н Центральный, <адрес>, общей площадью 832 кв.м. был закреплен за ФИО2 и ФИО7

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 454 +/- 7 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А.

В период с 2011 года, в отношении земельного участка по адресу <адрес>, р-н Центральный, <адрес>, общей площадью 832 кв.м, было проведено межевание и выделено два земельных участка: с кадастровым номером № (лит. А), с кадастровым номером № (лит Б), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было оформлено за ФИО7 (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В целях оформления права собственности и постановки на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен жилой дом (лит. А, под A, a, al, а3, а4), ФИО2 в 2012 году провел кадастровые работы по межеванию земельного участка, а также обратился в Администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории с почтовым адресом: <адрес>, лит. А.

Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, лит. А, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 454 кв.м, с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом.

Истец провел мероприятия по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, земельному участку по адресу: <адрес>, лит. А присвоен кадастровый №.

Из письма №-К от ДД.ММ.ГГГГ Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> следует, что для оформления права собственности или аренды на земельный участок, истцу необходимо зарегистрировать право собственности на лит. А в соответствии с законодательством РФ, на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав объектов, которые использует истец, входит: жилой дом лит. А площадью 38,8 кв.м.; цокольный этаж под лит. А, площадью 33,8 кв.м, жилую пристройку лит. а, площадью 16,8 кв.м, пристройку лит. a1, площадью 9,8 кв.м, пристройку лит. а3, площадью 3,2 кв.м, пристройку лит. а4, площадью 6,2 кв.м, а также гараж лит. Г, площадью 41,5 кв.м, сарай лит. Г1, площадью 4,6 кв.м, сарай лит.Г2, площадью 3,4 кв.м, навес лит. Г3, площадью 9,4 кв.м.

В 2015 году ФИО2 обратился в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Однако ему было отказано в регистрации права собственности в связи с наличием самовольно возведенных строений (лит. a, a1, а3, а4).

С целью узаконивания произведенной реконструкции, он обратился также в администрацию <адрес> с соответствующим заявлением, на что получил отказ.

По изложенным основаниям просит сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит А, в реконструированном виде (существующем состоянии). Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включающем в себя: жилой дом лит. А, площадью 38,8 кв.м; цокольный этаж под лит. А, площадью 33,8 кв.м, жилую пристройку лит. а, площадью 16,8 кв.м, пристройку лит. al, площадью 9,8 кв.м, пристройку лит. А3, площадью 3,2 кв.м, пристройку лит. а4, площадью 6,2 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на сооружения: гараж лит. Г, площадью 41,5 кв.м, сарай лит. Г1, площадью 4,6 кв.м, сарай лит.Г2, площадью 3,4 кв.м, навес лит. Г3, площадью 9,4 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 454 +/- 7 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО12

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил вынести в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ФИО2 в соответствии с договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок, площадью 832 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для возведения жилых построек.

Решением Тулгорнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ усадебный участок по <адрес> разделен между ФИО2 и ФИО2, согласно фактического пользования и технического заключения Тулгоркомхза от 19/УП-1963 года и плана домовладения. За ФИО2 закреплен участок площадью 298,8 кв.м, за ФИО2 участок площадью 207,7 кв.м. <адрес>ю 165,7 кв.м. оставлен в общем пользовании совладельцев.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, на земельном участке по указанному адресу были построены жилые дома лит. А и лит. Б, а также иные постройки. Согласно записи в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общедолевыми собственниками являлись: ФИО2 (доля 25/39), ФИО3 (доля 14/39).

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежало 14/39 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Первой Тульской Государственной нотариальной конторой).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, признано за ФИО7 (ФИО8 и ФИО9 согласно договору купли-продажи продали принадлежащие им доли домовладения ФИО7) право собственности на перестроенную пристройку лит. «б», общей площадью 19,1 кв.м домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделено в натуре в собственность ФИО7 основное строение лит. «Б» общей площадью 49,9 кв.м, в том числе жилой площадью 42 кв.м и лит. «б» общей площадью 19,1 кв.м, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделено в натуре в собственность ФИО2 литер «А» в домовладении расположенном по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке № № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельный участок по адресу <адрес>, р-н Центральный, <адрес>, общей площадью 832 кв.м. был закреплен за ФИО2 и ФИО7 Владельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указаны: ФИО2 доля в праве 14/39, дата записи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 – полностью лит. Б, дата записи ДД.ММ.ГГГГ.

Желая привести документы в соответствие и узаконить реконструированный объект недвижимости, ФИО2 обратился в администрацию <адрес>, как следует из письма №-К от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец во внесудебном порядке не смог узаконить самовольно возведенную постройку.

Из заявлений ФИО11, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО10, проживающего по адресу: <адрес>, ФИО12, проживающей по адресу: <адрес>, усматривается, что против узаконивания ФИО2 реконструированного жилого дома не возражают. Каких-либо претензий относительно характеристик реконструируемого жилого дома не имеют. Земельный участок с кадастровым номером №, является смежным участком по отношению к их участка, каких-либо возражений по его узаконению не имеются.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что в состав объектов, которые использует истец, входит: жилой дом лит. А площадью 38,8 кв.м.; цокольный этаж под лит. А площадью 33,8 кв.м, жилую пристройку лит. а площадью 16,8 кв.м, пристройку лит. a1 площадью 9,8 кв.м, пристройку лит. а3 площадью 3,2 кв.м, пристройку лит. а4 площадью 6,2 кв.м, а также гараж лит. Г площадью 41,5 кв.м, сарай лит. Г1 площадью 4,6 кв.м, сарай лит.Г2 площадью 3,4 кв.м, навес лит. Г3 площадью 9,4 кв.м.

С целью проверки состояния конструктивных элементов спорного домовладения, истец обратился к специалистам ООО «Альянс-Капитал».

Из заключения ООО «Альянс-Капитал». № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния жилого дома, площадью 113,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что конструктивные решения и строительные материалы жилого дома соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, а также противопожарным нормам и правилам. Жилой дом соответствует обязательным требованиям к параметрам постройки, пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц в и в нем проживающих граждан. Сохранение жилого дома в существующем состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку они научно обоснованы, исследование технического состояния жилого помещения проведено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, ответчиком суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Согласно п.п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного СудаРоссийской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике приразрешении споров, связанных с защитой права собственности и другихвещных прав», в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности насамовольную постройку может быть признано судом за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществленапостройка.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако, на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Материалами дела подтверждается, что в период с 2011 года, в отношении земельного участка по адресу <адрес><адрес>, общей площадью 832 кв.м, было проведено межевание и выделено два земельных участка: с кадастровым номером № (лит. А), с кадастровым номером № (лит Б).

Статьей 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года было предусмотрено, что земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускалось только на правах пользования.

В соответствии с примечанием 2 к п. 15 "Положения о земельных распорядках в городах", утвержденного Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.

Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. было закреплено, что при переходе

права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу вышеприведенных норм, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На земельный участок с кадастровым номером № ФИО7 оформлено право собственности, что подтверждается отчетом об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях оформления права собственности и постановки на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен жилой дом (лит. А, под A, a, al, а3, а4), ФИО2 провел кадастровые работы по межеванию земельного участка, а также обратился в Администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, лит. А, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 454 кв.м, с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом.

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, лит. А присвоен кадастровый №.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 ГК РФ). Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав, возможно, использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ. К числу указанных способов относится признание права.

В п. 1 ст. 234 ГК РФ установлен производный способ приобретения титула собственности на вещь, согласно которому лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ Х° 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (изобретательная давность).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской

Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2, ФИО2 был выделен земельный участок для возведения жилых построек на земельном участке площадью 832 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, суд исходит из того, что право пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования перешло от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

ФИО2 вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 454 +/- 7 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А.

Таким образом, принимая во внимание, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное строение, ФИО2 принимались необходимые меры к его легализации, при этом нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольных строений не допущено, объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить в реконструированном виде жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, признав за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации <адрес>, министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включающем в себя: жилой дом лит. А, площадью 38,8 кв.м; цокольный этаж под лит. А, площадью 33,8 кв.м, жилую пристройку лит. А, площадью 16,8 кв.м, пристройку лит. Al, площадью 9,8 кв.м, пристройку лит. А3, площадью 3,2 кв.м, пристройку лит. а4, площадью 6,2 кв.м. и сооружения: гараж лит. Г, площадью 41,5 кв.м, сарай лит. Г1, площадью 4,6 кв.м, сарай лит.Г2, площадью 3,4 кв.м, навес лит. Г3, площадью 9,4 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:30:050306:1394, площадью 454 +/- 7 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий