Решение № 2А-520/2018 2А-60/2019 2А-60/2019(2А-520/2018;)~М-585/2018 М-585/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2А-520/2018

Административное дело № 2а-60/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Светлый Калининградской области

Светловский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Довгаля А.А.,

при секретаре Кошелевой Е.П.,

с участием

административного истца ФИО1 и её представителей ФИО2 и ФИО3,

представителя административного ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании незаконными отказа в постановке на государственный кадастровый учет и отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, а также обязании административного ответчика осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права истца на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании незаконным отказа в постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж; признании незаконным отказа в государственной регистрации её права собственности на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж; обязании административного ответчика осуществить государственный кадастровый учет жилого помещения - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж; а также обязании административного ответчика осуществить государственную регистрацию её права собственности на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж.

В обоснование иска указывает, что решением Светловского городского суда Калининградской области от 07 ноября 2017 года за ней признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом доме <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж.

Апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 28 февраля 2018 года решение Светловского городского суда Калининградской области от 07 ноября 2017 года оставлено без изменения. Резолютивная часть решения дополнена указанием на прекращение права собственности ФИО5 на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж.

На основании вышеуказанных судебных актов она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет комнаты площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж и государственной регистрации за ней права собственности на данную комнату.

Сообщением государственного регистратора от 03 октября 2018 года № ей отказано в государственной регистрации права собственности на комнату, а уведомлением от 03 октября 2018 года №КУВД-001/2018-1883972/2 ей также отказано в постановке на государственный кадастровый учет заявленной комнаты, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно что в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером 39:18:0100026:167 (запись о праве собственности 39-3902/073/2008-802 от 21.04.2008 года). Запись о государственной регистрации права собственности на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес> в реестре прав Единого государственно реестра недвижимости отсутствует. Следовательно, указание в резолютивной части решения суда на прекращение права собственности ФИО5 на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес> не прекращает её право на весь жилой дом. Также комната площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес> не поставлена на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости.

Административный истец полагает, что доводы административного ответчика об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и отказе в государственной регистрации за ней права собственности на объект недвижимости на основании решения суда не соответствуют требованиям статей 41 и 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании административный истец ФИО1 и её представители ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования, по основаниям указанным в административном исковом заявлении.

Представитель административного ответчика - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, по основаниям, указанным в сообщении государственного регистратора от 03 октября 2018 года № об отказе в государственной регистрации права собственности административного истца на комнату, а также по основаниям, указанным в уведомлении от 03 октября 2018 года № об отказе в постановке на государственный кадастровый учет заявленной комнаты.

Заслушав пояснения административного истца ФИО1 и её представителей ФИО2 и ФИО3, представителя административного ответчика - ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В то же время статьей 58 указанного Федерального закона предусмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

В частности, частью 3 этой статьи установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Решением Светловского городского суда Калининградской области от 07 ноября 2017 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж (л.д.7-14).

Апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 28 февраля 2018 года решение Светловского городского суда Калининградской области от 07 ноября 2017 года оставлено без изменения. Резолютивная часть решения дополнена указанием на прекращение права собственности ФИО5 на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж (л.д.15-22).

Согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ФИО10., комната является объектом недвижимости и может быть поставлена на кадастровый учет как комната (л.д.36-44).

Сообщением государственного регистратора от 03 октября 2018 года № отказано ФИО1 в государственной регистрации права собственности на комнату, а уведомлением от 03 октября 2018 года №КУВД-001/2018-1883972/2 ей также отказано в постановке на государственный кадастровый учет заявленной комнаты, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно что в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № Запись о государственной регистрации права собственности на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес> в реестре прав Единого государственно реестра недвижимости отсутствует. Следовательно, указание в резолютивной части решения суда на прекращение права собственности ФИО5 на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес> не прекращает её право на весь жилой дом. Также комната площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес> не поставлена на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости (л.д.24-31,32-35).

Поскольку вступившим в законную силу решением Светловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под номером 5ж, и прекращение за ФИО5 право собственности на данное жилое помещение, препятствий к осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на спорное жилое помещения по заявлению ФИО1 не имелось.

Следовательно, требования административного истца о признании незаконными отказа в постановке на государственный кадастровый учет и отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, а также обязании административного ответчика осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права истца на объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании незаконными отказа в постановке на государственный кадастровый учет и отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, а также обязании административного ответчика осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права истца на объект недвижимости, удовлетворить полностью.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить государственный кадастровый учет жилого помещения - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату площадью 11,3 квадратных метров в жилом <адрес> в <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на 29 января 2008 года под номером 5ж.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу сообщить об исполнении решения по данному административному делу в Светловский городской суд Калининградской области и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2019 года.

Судья Довгаль А.А.