Решение № 2-1052/2026 2-1052/2026~М-373/2026 М-373/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-1052/2026

Дело № 2-1052/2026

24RS0028-01-2026-000724-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2026 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Рытиковой А.Н.,

при помощнике судьи Чупиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах, а также в интересах двоих несовершеннолетних детей ФИО3 М.В, и ФИО3 П.В,, ФИО4 к ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах, а также в интересах двоих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» о защите прав потребителей, мотивируя свои исковые требования тем, что 03.02.2025 между ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» и истцами был заключен договор участия в долевом строительстве № МЧ2/4-5. 28.07.2025 истцами подписан акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации указанной квартиры выявлены строительные недостатки, стоимость устранения которых согласно заключению эксперта ИП ФИО7 от 05.01.2026 составляет 135 670 рублей. 15.01.2026 истцами ответчику вручена претензия с требованием о возмещении стоимости устранения строительных недостатков в размере 135 670 рублей, а также расходов по оплате досудебной экспертизы. 03.02.2026 ответчик возместил истцам по претензии 50 000 рублей. В связи с чем, истцы, уточнив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просят взыскать в свою пользу с ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» стоимость устранения строительных недостатков в размере 85 670 рублей, неустойку за нарушение сроков ответа на претензию потребителя – 73 336 рублей, неустойку за период с момента вынесения решения судом до момента фактической оплаты из расчета 1% за каждый день просрочки, исчисляя от суммы причиненных убытков, расходы на оплату досудебной экспертизы – 20 000 рублей, компенсацию морального вреда на каждого истца – 10 000 рублей, расходы за нотариальное удостоверение доверенности – 4 800 рублей, расходы на представителя – 30 000 рублей, почтовые расходы – 280 рублей, а также штраф.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах, а также в интересах двоих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю ФИО8

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом и уточненном заявлениях.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» ФИО9 против удовлетворения искового заявления с учетом уточнения возражала, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому полагала требования истцов не подлежат удовлетворению, поскольку истцы в нарушение постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 не обратились к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, только после данного обращения у участника долевого строительства имеется возможность по своему выбору обратиться либо к застройщику с требованием об уменьшении цены договора, либо в суд с иском. В случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер неустоек, штрафов, судебных расходов.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся истцов, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Частью 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения ответчиком обязательства или причинения им вреда является реальным ущербом, то есть относится к убыткам.

Частью 8 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ (в редакции на момент подачи истцами претензии) установлено, что за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона N 46-ФЗ Правительство Российской Федерации в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало 18.03.2024 Постановление № 326, которое устанавливает особенности применения требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и применяется в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу Постановления.

Так, согласно абз. 4 п. 1 постановления Правительства РФ № 326 от 18.03.2024, неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 01.01.2025 до 31.12.2025 включительно.

В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 01.01.2025, предоставляется отсрочка до 31.12.2026 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 01.01.2025, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Судом установлено, что строительство многоквартирного жилого <адрес> осуществлено ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный».

Как установлено в судебном заседании, 03.02.2025 между ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» (застройщиком) и ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО4 (участниками долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № МЧ2/4-5, в соответствии с которым ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» приняло на себя обязательство передать ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО4 жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, общей проектной площадью 84,1 кв.м., расположенную в жилом районе «Мичуринский» в <адрес>. Жилой <адрес> (строение 4) по адресу: <адрес> (строительный адрес).

28.07.2025, во исполнение указанного договора, ответчик ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» передал истцам жилое помещение № по <адрес> по акту приема-передачи.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 14.08.2025 за истцами.

В процессе эксплуатации указанной квартиры собственниками обнаружены недостатки строительно-монтажных работ.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО7 от 05.01.2026, в <адрес> имеются недостатки строительно-монтажных работ, которые носят производственный характер, стоимость их устранения составляет 135 670 рублей.

15.01.2026 ответчику вручена претензия с требованием о возмещении стоимости устранения строительных недостатков в размере 135 670 рублей, а также расходов по оплате досудебной экспертизы – 20 000 рублей.

Оценивая акт досудебной экспертизы, суд приходит к выводу, что он подготовлен в соответствии с требованиями законодательства, экспертом, обладающим достаточной квалификацией, имеющим соответствующее образование и необходимую подготовку, выводы в экспертизе последовательны и непротиворечивы, основаны на визуальном осмотре квартиры истца с использованием необходимых инструментов, недостатки обнаруженные экспертами подтверждены фотофиксацией, в связи с чем, данный акт экспертизы отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Согласно платежному поручению № 12 от 03.02.2026 ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» возместило истцам по указанной претензии 50 000 рублей.

Стороной ответчика выводы эксперта относительно наличия в исследуемом объекте недостатков производственного характера ничем не опровергнуты, о назначении судебной экспертизы ходатайств не заявляли.

Учитывая изложенные обстоятельства, в судебном заседании достоверно установлен факт ненадлежащего производства ответчиком строительных и отделочных работ при строительстве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, учитывая право истцов требовать от изготовителя возмещения расходов на исправление недостатков, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах, а также в интересах двоих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, ФИО4 на устранение недостатков строительных и отделочных работ денежную сумму, определенную истцом в размере 85 670 рублей (по 17 134 рубля в пользу каждого).

Вопреки доводам ответчика о преждевременности заявленных требований о возмещении убытков ввиду действия постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в редакции от 30.12.2025, предусматривающего отсрочку до 31.12.2026, суд учитывает следующее.

18.03.2024 Правительством Российской Федерации принято постановление N 326, которое вступило в силу 22.03.2024.

Абзацем 5 п. 1 названного постановления в редакции на момент его принятия было предусмотрено, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, уплате гражданину-участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 включительно.

Абзацем 6 п. 1 предусматривалось, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2024 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Также постановлением предусмотрено, что в период с 01.07.2023 до 31.12.2024 включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023 (п. 2). Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего Постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п. 3).

В последующем, постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.12.2024 N 1916, от 19.06.2025 N 925 в постановление от 18.03.2024 N 326 были внесены изменения.

Постановлением от 26.12.2024 N 1916 слова «31.12.2024» заменены словами «30.06.2025», нумерация абзацев 5 и 6 пункта первого изменена на абзацы 9 и 10 соответственно, абзац 10 изложен в следующей редакции: в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 01.01.2025, может быть продлена на срок до 30.06.2025 включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пункт первый постановления от 18.03.2024 N 326 дополнен рядом абзацев:

- абзацем 4, согласно которому неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона 30.12.2004 N 214-ФЗ уплате гражданину-участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 01.01.2025 до 30.06.2025 включительно;

- абзацем 5, согласно которому при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона 30.12.2004 N 214-ФЗ возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 01.01.2025 до 30.06.2025 включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;

- абзацем 11, согласно которому в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 01.01.2025, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 01.01.2025, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Постановлением Правительства РФ от 19.06.2025 N 925 слова «30.06.2025» заменены словами «31.12.2025».

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227 слова «31.12.2025» заменены словами «31.12.2026».

Из толкования указанных положений постановлений Правительства РФ не усматривается освобождение застройщика от обязанности возмещения убытков, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ.

Вместе с тем, из системного толкования постановления Правительства РФ, на основании абз. 10 п. 1, суд полагает необходимым предоставить отсрочку исполнения решения в части возмещения истцам убытков.

Разрешая требование истцов о взыскании неустойки за нарушение сроков ответа на претензию потребителя в размере 73 336 рублей, неустойки за период с момента вынесения решения судом до момента фактической оплаты из расчета 1% за каждый день просрочки, исчисляя от суммы причиненных убытков, штрафа, учитывая, что нарушений прав последних в части срока возмещения убытков ответчиком не допущено (ввиду предоставления отсрочки исполнения решения суда в части возмещения убытков), то оснований для взыскания указанных неустоек и штрафа суд не усматривает.

Относительно требования о компенсации морального вреда, учитывая, что факт нарушения прав истцов, как потребителей, нашел свое подтверждение, суд, в соответствии со ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ, исходя из принципов разумности и справедливости, полагает возможным в счет компенсации морального вреда взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов по 1 000 рублей.

Разрешая вопрос о возмещении истцам судебных расходов в размере 55 080 рублей, из которых: расходы на оплату досудебной экспертизы – 20 000 рублей, расходы за нотариальное удостоверение доверенности – 4 800 рублей, расходы на представителя – 30 000 рублей, почтовые расходы – 280 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 3, 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ст. 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В соответствии с решением Совета адвокатской палаты Красноярского края от 27.04.2024 (протокол 05/24 от 27.04.2024), рекомендуемые минимальные ставки за непосредственное участие представителя в судебном заседании по гражданскому делу составляет 10 000 рублей за один судодень, досудебная подготовка (изучение документов, подготовка позиции) 25 000 рублей, 6 000 рублей за составление ходатайства, простого искового заявления, заявления о выдаче судебного приказа, составление сложного искового заявления, за составление апелляционной, кассационной жалобы, возражений, иных жалобы и заявлений 20 000 рублей.

Так, из материалов дела следует, что представитель истцов принимал участие в одном судебном заседании, подготовил исковое заявление (уточнение к нему), претензию. Дело не представляет собой особой сложности.

В связи с чем, исходя из объема проделанной представителем работы, суд полагает разумным снизить расходы на представителя до 25 000 рублей.

Иные заявленные истцами расходы на оплату досудебной экспертизы – 20 000 рублей, расходы за нотариальное удостоверение доверенности – 4 800 рублей, почтовые расходы – 280 рублей, подтверждены документально и суд находит их обоснованными.

Таким образом, общая сумма судебных расходов составляет 50 080 рублей.

Обоснованность исковых требований нашла свое подтверждение на 53,8%, в связи с чем, возмещению истцам за счет ответчика подлежат судебные расходы в размере 26 943 рубля 04 копейки, то есть в пользу каждого из истцов по 5 388 рублей 61 копейка.

Исходя из положений статьи 103 ГПК РФ, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 000 рублей (4 000 рублей + 3 000 рублей – требование неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах, а также в интересах двоих несовершеннолетних детей ФИО3 М.В, и ФИО3 П.В,, ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 М.В, и ФИО3 П.В,, расходы на устранение строительных недостатков в размере 51 402 рубля, в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей, судебные расходы 16 165 рублей 82 копейки, всего взыскать 70 567 рублей 82 копейки.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), расходы на устранение строительных недостатков в размере 17 134 рубля, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей, судебные расходы 5 388 рублей 61 копейка, всего взыскать 23 522 рубля 61 копейка.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), расходы на устранение строительных недостатков в размере 17 134 рубля, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей, судебные расходы 5 388 рублей 61 копейка, всего взыскать 23 522 рубля 61 копейка.

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах, а также в интересах двоих несовершеннолетних детей ФИО3 М.В, и ФИО3 П.В,, ФИО4 к ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» о взыскании неустоек, штрафа – отказать.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» отсрочку исполнения настоящего решения в части возмещения ФИО1, ФИО2, ФИО4 расходов на устранение строительных недостатков в сумме 85 670 рублей до 31.12.2026.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КБС-Центральный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Рытикова

Полный текст решения изготовлен 24.04.2026.