Решение № 2-2028/2023 2-2028/2023~М-1888/2023 М-1888/2023 от 19 декабря 2023 г. по делу № 2-2028/2023

Дело №

УИД №RS0№-76

Поступило в суд 23.10.2023 года

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 20 декабря 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Пашковской З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ к Г.В.Е о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ обратился в суд с иском к Г.В.Е о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч. ч. 1, 2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации). Истец наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ________, постановлением ________ от (дата) №-п. На основании ст.ст. 178, 180 ЖК РФ, ст.ст. 17-________ от (дата) №-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ________" (далее - Закон 360-03), региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством. В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов накапитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонтмногоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ). Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом. Постановлением ________ от (дата) №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ________, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ________, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории ________ с августа 2014 года В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: ________, р-н. Маслянинский, рп. Маслянино, ________. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Г.В.Е является собственником данного жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения нежилого помещения в многоквартирном доме (обл. Новосибирская, р-н. Маслянинский, рп. Маслянино, ________) за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос (ст. 82 ч. 2 п. 9 ЖК РФ). Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения нежилого помещения ответчика. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями ________ №-п от (дата), №-п от (дата), №-п от (дата), согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц оставляет: на 2014 год - в размере 5,60 рубля; на 2015 год - в размере 6,10 рубля; на 2016 год - в размере 6,10 рубля; на 2017 год - в размере 6,45 рубля; на 2018 год - в размере 6,80 рубля; на 2019 год - в размере 7,05 рубля; на 2020 год - в размере 7,72 рубля; на 2021 год - в размере 08,03 рубля; на 2022 год – в размере 10,07 рубля; на 2023 год – в размере 12,53 рубля. В настоящее время задолженность ответчика за период с августа 2014 г. по март 2017 года оставляет 46035,00 руб.. Для целей взыскания взносов на капитальный ремонт не имеет значения как долго собственник, к которому предъявляется требование об уплате долга, владеет помещением, поскольку согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, если предыдущим собственником накопился долг по взносам на капитальный ремонт и при переходе права собственности долг не был оплачен, то вся задолженность перешла к новому собственнику и исковые требования на всю сумму долга правомерно предъявлять к новому собственнику помещения вне зависимости от периода владения помещением. С июля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, Фондом начисляются пени. По состоянию на (дата) сумма начисленной ответчику пени за период с августа 2014 года по март 2017 года составляет 23 191,31 руб.. Информация о персональных данных ответчика получена Фондом из Росреестра посредством электронного документа. Просит взыскать с ответчика в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 2014 года по март 2017 года в размере 4 6035,00 руб. и пени в размере 23 191,31 руб., всего 69 226,59 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 277,00 руб., итого: 71 503,31 руб.

Представитель истца - Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве представитель по доверенности М.С.О. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. На исковых требованиях настаивал.

Ответчик Г.В.Е в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, по месту регистрации, и по месту нахождения объекта недвижимости. Возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил.

Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от (дата), Г.В.Е является собственником нежилого помещения, площадью 237,6 кв.м., расположенного по адресу: ________, р.________, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15-16).

Основанием обращения с иском в суд явилось неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2014 года по март 2017 г., а также начисленные на сумму задолженности пени.

За период с августа 2014 года по март 2017 года у ответчика имеется задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт в сумме 46 035,00 руб. за нежилое помещение площадью 237,6 кв.м., расположенного по адресу: ________, р.________, размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден и подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность не оплатил, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Ответчиком расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не оспорен, свой расчет не представлен, доказательств погашения задолженности в полном объеме суду также не представлено.

Определением мирового судьи 4-го судебного участка Черепановского судебного района ________ от (дата) отменен судебный приказ № от (дата) о взыскании с Г.В.Е в пользу Фонда модернизации ЖКХ задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, за период за период с августа 2014 года по март 2017 года в размере 73 311,63 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 199,67 рублей (л.д.14).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ требования о взыскании с Г.В.Е задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч.14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт и составляет 23191,31 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2277,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ к Г.В.Е о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Г.В.Е, (дата) года рождения, уроженца ________, в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ________ задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по март 2017 года в размере 46 035,00 руб. 00 копеек и пени в размере 23 191,31 руб., всего 69 226,31 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 277,00 руб., итого: 71 503,31 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья Е.Б.Кутькина