Решение № 2-588/2019 2-71/2020 2-71/2020(2-588/2019;)~М-575/2019 М-575/2019 от 30 января 2020 г. по делу № 2-588/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черкасовой Н.И.,

с участием:

материального истца ФИО1,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, в интересах ФИО1 ФИО12, к администрации Баратаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском, в интересах ФИО1, к администрации Баратаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Таскаево, <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал следующее: указанная квартира была приобретена матерью ФИО1 – ФИО3 по договору капли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, в реестре наследственных дел сведения об открытых наследственных делах после смерти ФИО3 отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, живет там в летний период времени, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, ведет личное подсобное хозяйство.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО5 настаивала на удовлетворении иска, содержащиеся в нем доводы поддержала, уточнила площадь квартиры, на которую просит признать право собственности ФИО1 – 40 кв.м.

Материальный истец ФИО1 поддержал исковые требования и содержащиеся в иске доводы, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. он постоянно пользуется указанной в иске квартирой, оплачивает коммунальные платежи, сделал ремонт, ухаживает за огородом, занимается ведением личного подсобного хозяйства. Он является единственным наследником первой очереди после смерти матери. В настоящее время он занимается оформление технических документов на квартиру, просит указать в решении суда площадь квартиры равную 40 кв.м., как это указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. данная площадь не изменилась.

Представитель ответчика – глава администрации Баратаевского сельсовета <адрес> ФИО6 в судебное не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, представил суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреества по <адрес> Болотнинский отдел, нотариус нотариального округа <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании дали пояснения, в целом аналогичные друг другу о том, что на протяжении многих лет они знакомы с ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно пользуется квартирой по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Он проживает там в летнее время года, занимается ведением личного подсобного хозяйства, следит за техническим состоянием квартиры и приусадебного участка, сделал в квартире ремонт. За все указанное время никто не оспаривал право собственности ФИО1 на данную квартиру, споров относительно её принадлежности не было. Квартира была предоставлена матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г., после чего она умерла, ФИО1 является единственным наследником первой очереди.

Выслушав прокурора, материального истца ФИО1, свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, в силу приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купила у АО «Лебяжье» в лице директора ФИО10, жилой дом общей площадью 40 кв.м., полезной площадью 30 кв.м., с надворными постройками, в д. <адрес>, в счет своего пая. Договор удостоверен в администрации Баратаевского сельсовета <адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Баратаевского сельсовета <адрес>, ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 1000 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Согласно распечатке с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, информации, предоставленной нотариусом Болотнинского нотариального округа <адрес> ФИО7, после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, никто из наследников ни по закону, ни по завещанию не обращался.

Из информации, предоставленной межрайонным отделом № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения о собственниках объекта недвижимости по адресу: <адрес>. д. <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор наден правом обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Как следует из справки серии МСЭ №, пенсионного удостоверения, ФИО1 является инвалидом третьей группы бессрочно. Поводом для обращения прокурора в суд с иском послужило обращение ФИО1 в прокуратуру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об обращении от его имени в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Оценив представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 с 1993 года, то есть более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Таскаево, <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск прокурора <адрес>, в интересах ФИО1 ФИО13, к администрации Баратаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на квартиру площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности ФИО1 ФИО15 на квартиру площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Болотнинский районный суд <адрес>.

Судья Е.Н. Кубасова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №