Решение № 2-3822/2020 2-3822/2020~М-3924/2020 М-3924/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-3822/2020

Дело № 2-3822/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Захаровой В.К.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей в интересах недееспособного ФИО1 , к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах недееспособного ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ФИО4 является собственником жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, где по месту жительства зарегистрирован ответчик, чем препятствует истцу в полной мере осуществлять свои полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив также, что ответчик не проживает в спорном доме, и никогда не проживал. Право собственности зарегистрировано за ФИО4

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрел на основании договора купли-продажи (купчая) земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>

На основании постановления Администрации Новгородского района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ был утвержден акт об окончании строительства, и ФИО4 разрешен к эксплуатации законченный строительством индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками в дер. Радбелик Ильменского сельсовета.

Таким образом, в настоящее время ФИО4 является собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из адресной справки УВМ УМВД России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме №№ в <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела и объяснений истца, ответчик ФИО5 членом семьи собственника ФИО4 не является, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию квартиры не несет.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о его проживании в спорном жилом помещении, о его вселении в квартиру в качестве члена семьи собственника не заключалось, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, законных оснований, подтверждающих сохранение права ответчика ФИО5 на пользование жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО5 в спорной квартире нарушает права истца ФИО4, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, в том числе влечет за собой необходимость оплаты коммунальных платежей за зарегистрированное в доме лицо.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с прекращением права пользования ответчика ФИО5 жилым помещением – жилым домом №№ в <адрес> он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – жилым домом №№ в <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 14 января 2021 года.