Решение № 2-862/2019 2-862/2019~М-300/2019 М-300/2019 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-862/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе

судьи Сапрыкиной Н.И.

при секретаре Валеевой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Икар», Администрации города Челябинска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Челябинской и Курганской областях области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Икар» (далее ООО «Икар»), Администрации города Челябинска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Челябинской и курганской областях о признании в порядке наследования права собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее <данные изъяты> ФИО1, который при жизни 14 декабря 2017 года заключил договор с ООО «Икар» участия в долевом строительстве жилого дома. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, После ввода жилого дома в эксплуатацию, заключены акт приема-передачи имущества и оборудования от 21 апреля 2018 года и акт приема-передачи квартиры от 21 апреля 2018 года. Однако право собственности на квартиру при жизни ФИО1 не зарегистрировал, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства праве на наследство истцу (л.д.4-5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представители ответчиков ООО «Икар», Администрации города Челябинска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Челябинской и Курганской областях в суд не явились, извещены, возражения по иску не высказали.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.8)

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни ФИО4 14 декабря 2017 года заключил с ООО «Икар» договор № об участии в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с п.3.1 которого ООО «Икар» обязался в установленный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать ФИО1 объект долевого строительства –двухкомнатную квартиру <адрес>. Государственная регистрация договора произведена 26 декабря 2017 года номер регистрации №, № (л.д.15-22)

Разрешением от 19 апреля 2018 года многоквартирный жилой дом по <адрес> введен в эксплуатацию. (л.д12-14)

21 апреля 2018 года между ООО «Икар» и ФИО1 заключены акт приема-передачи имущества и оборудования и акт приема-передачи квартиры

Согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на <адрес> отсутствуют (л.д.11,79)

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 по закону является его <данные изъяты> ФИО2 (л.д.7,9,30,31,32,38,39.40-69).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей заявления наследника о принятии наследства нотариусу или уполномоченному лицу. Кроме того, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то он также признается принявшим наследство.

Такие действия в силу статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО2 в установленном порядке обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на <адрес> нотариусом отказано, так как право собственности ФИО1 на момент его смерти на объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку ФИО1 умер, регистрация его права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> не возможна. Однако, это обстоятельство не может ограничивать право наследника на получение наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников не представлено, как не представлено и доказательств осуществления наследования в ином порядке (по завещанию).

С учетом изложенного, принимая во внимание, ФИО2 в установленном порядке обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, иных наследников нет, суд считает возможным признать в порядке наследования право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 требования удовлетворить.

Признать в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Судья: Н.И. Сапрыкина