Решение № 2-819/2017 2-819/2017~М-760/2017 М-760/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-819/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года Дело № г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре Светлове В.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес>Б <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, но не проживает по указанному адресу с даты заключения договора купли-продажи квартиры. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Истец полагает, что в связи с регистрацией ответчика по месту жительства нарушаются его права собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что при заключении договора купли-продажи квартиры, ФИО2 дал обязательства сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке отказывается это делать. ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, его вещи там отсутствуют. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на <адрес>Б <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 9).

Исходя из п. 8 договора купли – продажи <адрес>Б <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 взял на себя обязательство выписаться с указанной жилой площади в течение двух месяцев после оформления договора купли-продажи (л.д. 8).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, но фактически не проживает в нем. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд <адрес>-Югры через Мегионский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты> Л.Г. Коржикова