Решение № 2-1097/2018 2-1097/2018 ~ М-888/2018 М-888/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1097/2018

дело № 2-1097/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 28 мая 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием истца ФИО1,

ст. помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...> от 24.11.2014г. По данному адресу с 2012 года зарегистрирован ответчик, но не проживает, личных вещей, мебели, принадлежащих последнему в доме нет. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. Ответчик не является членом семьи истца. Наличие регистрации ответчика по данному адресу создает истцу препятствия при распоряжении домовладением.

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него также не поступало.

Участвующий в деле старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала необходимым удовлетворить заявленные требования.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участника процесса, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Как указано в ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от 24.11.2014г. (л.д.4), жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности истцу, ФИО1.

Как установлено из материалов дела, ФИО2 продал, а ФИО1 купила жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от 22.11.2014г. (л.д.9-10).

Согласно адресной справки <...> от 18.05.2018г., ответчик с 17.08.2002г. зарегистрирован по адресу: <...> (л.д.18-19), что также подтверждается копией домовой книги (л.д.6-8).

Из справки, выданной квартальным Ж.В.В. следует, что ФИО2 не проживает по месту регистрации <...> с мая 2010 года (л.д.20).

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО2 зарегистрирован в домовладении истца, но в нем не проживает, договор найма с собственником домовладения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме истца не имеет. Членом семьи ФИО1 не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащему истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, <...> по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Председательствующий К.Н. Лапшин