Решение № 2-3561/2017 2-3561/2017~М-3470/2017 М-3470/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3561/2017

Дело № 2 - 3561/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

При секретаре Тен А.А.,

С участием истца ФИО10

31 октября 2017 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12 к МБУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО УК «Южное», ООО «УВЦ ЖКХ», ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8 об обязании заключить соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратился в суд с иском к МБУ ЖКХ <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО УК «Южное», ООО «УВЦ ЖКХ», ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8 об обязании заключить соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения по <адрес>.

В обоснование иска указано, что по договору социального найма он является нанимателем жилого помещения и проживает с несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>. Кроме него и сына в вышеуказанной квартире также зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО6 с несовершеннолетним сыном, ФИО11 и ФИО7.

На имя ФИО4 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги открыт лицевой счет №. Также на её имя открыт лицевой счет № за пользование газом и лицевой счет № за наем жилого помещения.

Лицевой счет был открыт на 3- х человек, на ФИО4 и его с сыном по их согласию. Зарегистрированные в квартире также имеют отдельные лицевые счета.

Начисление жилищно-коммунальных платежей производится исходя из занимаемой жилой площади и количества зарегистрированных лиц. Начисления платежей за газоснабжение производится из расчета количества зарегистрированных лиц. Начисление за пользование электроэнергий производится исходя из показаний счетчика. Каждый из них ведет самостоятельное хозяйство и имеет свой отдельный бюджет.

При расчете по лицевому счету, оформленному на ФИО4 у них согласия нет, поэтому возникают конфликты.

На его просьбу в управляющей компании многоквартирного дома ООО УК « ЮЖНОЕ », а также в ООО « УВЦ ЖКХ» в <адрес> с просьбой открыть на его имя лицевой счет, ему ответили отказом.

Истец ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал.

Ответчики МБУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО УК «Южное», ООО «УВЦ ЖКХ», ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8 будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела в судебное заседание не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствие с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2).

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 1 части 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, в многоквартирном <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы : ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ФИО9, ФИО5, ФИО7

Согласно копии платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, такой документ формируется и выставляется ООО УК «Южное», а ООО «УВЦ ЖКХ» осуществляет расчетно – кассовое обслуживание. При этом расчет за коммунальную услугу холодное и горячее водоснабжение, и соответственно водоотведение не производится по показаниям индивидуального прибора учета, сведения об их установке отсутствуют. ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» формируется и выставляет счет за потребленный природный газ.

Соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО6 не достигнуто. Ранее судом было вынесено ДД.ММ.ГГГГг. решение об отдельной оплате коммунальных платежей, которое вступило в законную силу, но после этого решения в указанной выше квартире был зарегистрирован член семьи истца несовершеннолетний ФИО2, в связи с чем, возник конфликт по оплате коммунальных платежей вновь.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Разрешая требования ФИО10 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что стороны, ведущие раздельное хозяйство, обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ООО УК « ЮЖНОЕ », ООО « УВЦ ЖКХ », МБУ «ЖКХ <адрес> заключить с ФИО10, ФИО15, ФИО17, ФИО16 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и водоснабжение по <адрес>, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и на ремонт жилого помещения, а также за водоснабжение и пользование горячей водой: отдельно на ФИО10, ФИО18 ФИО13; отдельно на ФИО15, ФИО11; отдельно на ФИО17, ФИО8; отдельно на ФИО16, ФИО14.

В то же время суд считает необходимым возложить на ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград » обязанность заключить с ФИО10, ФИО15, ФИО17, ФИО16 отдельное соглашение определяющее размер участия в оплате за газоснабжение, исходя из нормативов потребления и выдать отдельный платежный документ отдельно на ФИО10, ФИО2; отдельно на ФИО15, ФИО11; отдельно на ФИО17, ФИО8; отдельно на ФИО16, ФИО14.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к МБУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО УК «Южное», ООО «УВЦ ЖКХ», ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8 об обязании заключить соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, удовлетворить.

Обязать ООО УК « ЮЖНОЕ », ООО « УВЦ ЖКХ », МБУ «ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда заключить с ФИО10, ФИО15, ФИО17, ФИО16 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и водоснабжение по <адрес>, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и на ремонт жилого помещения, а также за водоснабжение и пользование горячей водой: отдельно на ФИО10, ФИО2; отдельно на ФИО15, ФИО11; отдельно на ФИО17, ФИО8; отдельно на ФИО16, ФИО14.

Обязать ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград » заключить с ФИО10, ФИО15, ФИО17, ФИО16 отдельное соглашение определяющее размер участия в оплате за газоснабжение, исходя из нормативов потребления и выдать отдельный платежный документ отдельно на ФИО10, ФИО2; отдельно на ФИО15, ФИО11; отдельно на ФИО17, ФИО8; отдельно на ФИО16, ФИО14.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Решение суда изготовлено 07 ноября 2017г.

Председательствующий: А.П. Ковалев