Решение № 2-11038/2025 2-1487/2026 2-1487/2026(2-11038/2025;)~М-8589/2025 М-8589/2025 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-11038/2025

дело № 2-1487/2026

УИД: 50RS0028-01-2025-011689-78


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при помощнике судьи, ведущего протокол судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании недействительным решения собственников на образование земельных участков, погашении записи в ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, внесении в ЕГРН сведений о праве собственности,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным документа о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:258, общей площадью 1852 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, погашении записи в ЕГРН о правах на земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:№:61524 и 50:12:№:865, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:№:61524 и 50:12:№:865, восстановлении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:258, внесении в ЕГРН сведений о 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:258 ФИО1, внесении в ЕГРН сведений о 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:258 ФИО3

В обоснование заявленных исковых требований указано, что земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:258, общей площадью 1852 кв.м, до раздела в декабре 2024 года находился в долевой собственности истцов и ответчиков.

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 50:12:№:482, находящийся в долевой собственности истцов и ответчиков.

В декабре 2024 года ответчики вопреки результатам рассмотрения гражданского дела № находящегося в производстве Мытищинского городского суда <адрес> произвели раздел земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:258.

В результате раздела были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:№:61524 и 50:12:№:865.

Истцы о неправомерном разделе земельного участка узнали в июне 2025 года при получении сведений из ЕГРН.

Истцы не являются собственниками вновь образованных земельных участков, так как в результате действий ответчиков не успели внести в ЕГРН сведения о своих правах на спорный участок.

ФИО1, ФИО3 уточнили исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просили признать недействительным решение собственников на образование земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:258, общей площадью 1852 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, заключенное ФИО2 и ФИО4; погасить запись в ЕГРН о правах ФИО2 и ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:№:865, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:258, общей площадью 1852 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:№:61524 и 50:12:№:865, образованными в результате раздела земельного участка 50:12:№:258, общей площадью 1852 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>; восстановить в EГPН сведения о земельном участке общей площадью 1852 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес> границах, согласно каталогу координат:

№ точки

Х
Y

н1

509534.57

2191734.35

н2

509530.61

2191745.33

н3

509529.14

2191749.78

н4

509513.7

2191789.5

н5

509511.72

2191794.59

н6

509511.2

2191795.75

н7

509509.61

2191799.11

н8

509492.27

2191789.97

н9

509493.98

2191785.4

н10

509487.46

2191782.15

н11

509490.2

2191776.64

н12

509488.91

2191776.06

н13

509508.44

2191724.64

Внести в ЕГРН сведения об 1/8 доли в праве собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1852 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; внести в ЕГРН сведения об 1/8 доли в праве собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 1852 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала уточнённые исковые требования.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истцов на основании доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, поддержала уточнённые исковые требования, дополнительно пояснила, что истцы просят внести в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:12:№258.

Ответчики ФИО2, ФИО4 надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, письменных возражений на иск не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв на иск не представило.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (пункт 1 статьи 8.1 ГК РФ)

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В статье 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истцы и ответчики являются участниками долевой собственности на жилой дом площадью 158,7 кв.м с кадастровым номером 50:12:№:482, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Хлябово, <адрес>, в следующих долях: ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 1/8 доли каждой, ФИО2 и ФИО4 принадлежит по 3/8 доли каждому в праве долевой собственности на указанное домовладение, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Жилой дом был расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:258 площадью 1852 кв.м +/- 15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>.

Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в редакции апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 и ФИО4 признано право собственности, по 3/8 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:258, общей площадью 1 852 кв.м, по адресу: <адрес>, район Мытищинский, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 обратились в Мытищинский городской суд <адрес> с иском к администрации г.о. Мытищи, третьим лицам ФИО2, ФИО4 с требованиями о признании за ними по 1/8 доли за каждым в праве собственности на земельный участок площадью 1852 кв.м с кадастровым номером 50:12:№:258, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, в границах согласно приведенному в иске каталогу координат.

Третьими лицами ФИО2 и ФИО4 был заявлен самостоятельный иск к Администрации г.о. Мытищи, третьим лицам ФИО1, ФИО3 с требованиями о признании за ФИО2 и ФИО4 по 1/8 доли за каждым в праве собственности на оставшиеся доли земельного участка площадью 1852 кв.м с кадастровым номером 50:12:№:258, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, в границах согласно приведенному в иске каталогу координат.

На основании вышеуказанного иска было возбуждено гражданское дело №.

Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, суд признал за ФИО1 и ФИО3 право собственности по 1/8 доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:258, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, в границах, согласно каталогу координат:

№ точки

Х
Y

н1

509534.57

2191734.35

н2

509530.61

2191745.33

н3

509529.14

2191749.78

н4

509513.7

2191789.5

н5

509511.72

2191794.59

н6

509511.2

2191795.75

н7

509509.61

2191799.11

н8

509492.27

2191789.97

н9

509493.98

2191785.4

н10

509487.46

2191782.15

н11

509490.2

2191776.64

н12

509488.91

2191776.06

н13

509508.44

2191724.64

Исковые требования третьих лиц, заявивших самостоятельные требования ФИО2, ФИО4 были оставлены без удовлетворения.

Решение Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в окончательной форме было изготовлено с ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отменено. Судом апелляционной инстанции было постановлено новое решение, которым иск ФИО1 и ФИО3 оставлен без удовлетворения. Исковые требования третьих лиц, заявивших самостоятельные требования ФИО2, ФИО4 удовлетворены, за ФИО2 и ФИО4 было признано право собственности по 1/8 доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:258, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, в границах, согласно каталогу координат:

№ точки

Х
Y

н1

509534.57

2191734.35

н2

509530.61

2191745.33

н3

509529.14

2191749.78

н4

509513.7

2191789.5

н5

509511.72

2191794.59

н6

509511.2

2191795.75

н7

509509.61

2191799.11

н8

509492.27

2191789.97

н9

509493.98

2191785.4

н10

509487.46

2191782.15

н11

509490.2

2191776.64

н12

509488.91

2191776.06

н13

509508.44

2191724.64

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отменено. Судом апелляционной инстанции было постановлено новое решение, которым иск ФИО1 и ФИО3 оставлен без удовлетворения. Исковые требования третьих лиц, заявивших самостоятельные требования ФИО2, ФИО4 удовлетворены, за ФИО2 и ФИО4 было признано право собственности по 1/8 доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:258, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, в границах, согласно каталогу координат:

№ точки

Х
Y

н1

509534.57

2191734.35

н2

509530.61

2191745.33

н3

509529.14

2191749.78

н4

509513.7

2191789.5

н5

509511.72

2191794.59

н6

509511.2

2191795.75

н7

509509.61

2191799.11

н8

509492.27

2191789.97

н9

509493.98

2191785.4

н10

509487.46

2191782.15

н11

509490.2

2191776.64

н12

509488.91

2191776.06

н13

509508.44

2191724.64

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о государственной регистрации прав на доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:258 на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на 4/8 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО6 на 4/8 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 приняли решение об образовании земельных участков. ФИО2 и ФИО4 приняли решение на образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030203:258, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес> прекращения права общей долевой собственности. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030203:258, образуется:

1. Земельный участок (:258:3У1), общей площадью 926 (девятьсот двадцать шесть) кв.м. Адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Мытищи, д.Хлябово категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану.

2. Земельный участок (:258:3У2), общей площадью 926 (девятьсот двадцать шесть) кв.м. Адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Мытищи, д.Хлябово категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану.

После раздела:

- земельный участок :258:3У1, площадью 926 кв.м., будет принадлежать ФИО2 на праве собственности;

- земельный участок :258:3У2, площадью 926 кв.м., будет принадлежать ФИО4 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2 разработан межевой план в связи с образованием двух земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на вновь образуемые земельные участки на основании разработанного межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения собственников на образование земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:865, площадью 926 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения собственников на образование земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:61524, площадью 926 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030203:258 снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее ЗК РФ)).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 2 статьи 11.2 ЗК РФ).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 5 статьи 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 8 статьи 11.2 ЗК РФ, споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1 статьи 11.4 ЗК РФ).

Согласно частям 2 и 3 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Пунктом 2 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, а если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, то правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости.

Как разъяснено в пункте 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Принимая решение об образовании земельных участков, и регистрируя право собственности на вновь образованные земельные участки, ответчики руководствовали вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21.06.2023.

Вместе с тем установлено, что апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 21.06.2023 было отменено определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 23.11.2023, то есть уже после регистрации права собственности ответчиков на вновь образованные земельные участки.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из пункта 1 статьи 10 ГК РФ следует, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Ввиду того, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, решение собственников на образование земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030203:258, противоречит вступившему в законную силу судебному акту. Оспариваемое решение, при таких обстоятельствах, безусловно, нарушает права истцов, так как раздел земельного участка произведён без учёта их долей, в связи с чем суд признаёт недействительным решение собственников на образование земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030203:258, общей площадью 1 852 кв.м, заключенное между ФИО2 и ФИО4

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 1 статьи 58 указанного Федерального закона).

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (часть 3 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется (часть 4 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В связи с недействительностью решения собственников на образование земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:258, записи в ЕГРН о правах ФИО2 и ФИО4 на земельные участки с кадастровым номером 50:12:№:61524, кадастровым номером 50:12:№:865, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:258, общей площадью 1 852 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, подлежат погашению. Сведения о границах земельных участков с кадастровым номером 50:12:№:61524, кадастровым номером 50:12:№:865, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:258, общей площадью 1 852 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, также подлежат исключению из ЕГРН.

Поскольку суд пришёл к выводу о недействительности решения собственников на образование земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:12:№:258, на основании которого запись об указанном земельном участке была погашена, в ЕГРН подлежат восстановлению сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:12:№:258, общей площадью 1 852 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес> согласно каталогу координат:

№ точки

Х
Y

н1

509534.57

2191734.35

н2

509530.61

2191745.33

н3

509529.14

2191749.78

н4

509513.7

2191789.5

н5

509511.72

2191794.59

н6

509511.2

2191795.75

н7

509509.61

2191799.11

н8

509492.27

2191789.97

н9

509493.98

2191785.4

н10

509487.46

2191782.15

н11

509490.2

2191776.64

н12

509488.91

2191776.06

н13

509508.44

2191724.64

Одновременно в ЕГРН подлежат внесению сведения об 1/8 долях в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:12:№:258, общей площадью 1 852 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, принадлежащих истцам.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным решения собственников на образование земельных участков, погашении записи в ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке, внесении в ЕГРН сведений о праве собственности, удовлетворить.

Признать недействительным Решение собственников на образование земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с к.н.50:12:№:258, общей площадью 1 852 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>, заключенное между ФИО2 и ФИО4.

Погасить запись в ЕГРН о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 45 12 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 45 16 № на земельные участки с к.н.50:12:№:61524, к.н.50:12:№:865, образованные в результате раздела земельного участка с к.н. 50:12:№:258, общей площадью 1 852 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с к.н.50:12:№:61524, к.н.50:12:№:865, образованными в результате раздела земельного участка с к.н. 50:12:0030203:258, общей площадью 1 852 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес>.

Восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с к.н.50:12:№:258, общей площадью 1 852 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сухаревский, д. Хлябово, <адрес> согласно каталогу координат:

№ точки

Х
Y

н1

509534.57

2191734.35

н2

509530.61

2191745.33

н3

509529.14

2191749.78

н4

509513.7

2191789.5

н5

509511.72

2191794.59

н6

509511.2

2191795.75

н7

509509.61

2191799.11

н8

509492.27

2191789.97

н9

509493.98

2191785.4

н10

509487.46

2191782.15

н11

509490.2

2191776.64

н12

509488.91

2191776.06

н13

509508.44

2191724.64

Внести в ЕГРН сведения об 1/8 доли в праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, паспорт серии 46 16 № на земельный участок с к.н.50:12:№:258, общей площадью 1 852 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Внести в ЕГРН сведения об 1/8 доли в праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, паспорт серии 46 04 № на земельный участок с к.н.50:12:№:258, общей площадью 1 852 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна