Решение № 2-382/2017 2-382/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-382/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 г.

с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/2017 по исковому заявлению С.Н.Ф. к С.С.С. об устранении препятствий проживания в 1/2 общей собственности квартиры, передаче ключей от жилого помещения, закреплении права пользования жилой комнатой площадью 13,9 кв.м,

УСТАНОВИЛ:

С.Н.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> находится в её собственности по договору дарения, в связи с чем просит суд обязать ответчика С.С.С. устранить препятствия для проживания в 1/2 общей собственности квартиры, передать ключи от жилого помещения, закрепить за ней право пользования жилой комнатой площадью 13,9 кв.м., за ответчиком С.С.С. 16,1 кв.м.

С.Н.Ф. ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик С.С.С. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в процесс не явилась. Сведений об уважительности неявки суду не представила.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Заинтересованное лицо в силу ст. 3 ГПК РФ вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что С.С.С. и С.С.С. с ДД.ММ.ГГГГ., состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами был расторгнут.

В период брака сторонами в общую долевую собственность была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. выданного на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С.С.С. является собственником 1/2 доли в квартире, С.С.С. является собственником 1/2 доли в спорной квартире.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

ДД.ММ.ГГГГ., С.С.С. (даритель) безвозмездно передал С.Н.Ф. (одаряемой) 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация права общей долевой собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из технического паспорта на квартиру усматривается, что общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>., составляет 51,9 кв.м.

Общая жилая площадь составляет 48,5 кв. м.

Жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 13,9 кв. м, 16,1 кв. м, кухни площадью 6,3кв. м, ванной комнаты площадью 2,5 кв. м и туалет площадью 1,2 кв. м, коридора площадью 3,0 кв. м, коридора 4,8 кв.м., лоджия площадью 1,5 кв.м., лоджия площадью 1,9 кв. м.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Объектом права собственности по действующему законодательству может быть доля в праве собственности.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст.15 ч.ч.1,3,4).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Поскольку квартира по адресу: <адрес>., состоит из двух комнат площадью 16,1 кв.м. и 13,9 кв.м., С.Н.Ф. может быть выделена отдельная комната.

Собственник доли в праве собственности на квартиру С.Н.Ф. может использовать принадлежащую ей долю по назначению - для проживания.

В связи с изложенным суд считает возможным закрепить за С.Н.Ф. право пользования жилой комнатой площадью 13,9 кв.м., за ответчиком С.С.С. 16,1 кв.м.

Санузел, коридор, кухню и лоджии оставить в общем пользовании сторон.

При таких обстоятельствах, когда истице С.Н.Ф. принадлежит на праве собственности 1/2 доля вышеуказанной квартиры, ответчик С.С.С. не должна чинить препятствия в ее проживании и обязана передать ей ключи от квартиры.

Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в связи с чем, суд обязывает ответчика устранить препятствия для проживания истца в квартире, путем передачи ключей от квартиры с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.Ф. к С.С.С. об устранении препятствий проживания в жилом помещении и закреплении право пользования жилой комнаты удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>:

закрепить за С.Н.Ф. право пользования жилой комнатой площадью 13,9 кв.м, за С.С.С. 16,1 кв.м.

Туалет, коридор, кухню и лоджии оставить в общем пользовании сторон.

Обязать С.С.С. устранить препятствия для проживания С.Н.Ф. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> путем передачи ключей от квартиры с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Каларский районный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья Каларского

районного суда О.С.Бабикова.