Решение № 2-5703/2023 2-5703/2023~М-4290/2023 М-4290/2023 от 21 ноября 2023 г. по делу № 2-5703/2023

Дело № 2-5703/2023

25RS0001-01-2022-006433-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.11.2023 г. Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием истца ФИО1 представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю, администрация г. Владивостока,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании прав собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № (далее по тексту решения – ГСК №) по адресу: <адрес>, в районе <адрес>Б, членом которого он является.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Представитель администрации г.Владивостока возражала против удовлетворения иска по доводам и основаниям письменных пояснений, в соответствии с которыми представленные истцом документы не подтверждают возникновение права собственности в отношении бокса, а также его соответствие обязательным нормам требованиям.

Представитель ответчика, управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, председатель ГСК № направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, оценив все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, подтверждается исследованными материалами дела, что ГСК № зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, находятся нежилые здания - гаражи ГСК № (лит 1,2,3,4,5).

На основании разрешения Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение топографо-геодезических работ, решения Исполнительного комитета Владивостокского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ об организации кооператива «Яна» по строительству коллективных гаражей, технического паспорта, выполненного Владивостокским бюро технической инвентаризации по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» филиал по <адрес> по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, согласовано отведение земельного участка, площадью 721,6 кв.м, в районе <адрес> в <адрес>, под строительство кооперативных гаражей, в количестве 20 боксов.

Спорный земельный участок по противопожарным требованиям строительных норм и правил, а также сами гаражные боксы в ГСК № признаны пригодными для строительства и эксплуатации ГСК №, что подтверждается заключением №/ЭН – 2021 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистом – экспертом ООО «Приморское бюро судебных экспертиз».

Также, согласно Техническому обследованию объекта, выполненному ООО «Грифон», установлено что ГСК №, лит. 1-5, расположенный в районе <адрес>, является идентичным объектом (соответствуют по своим геометрическим характеристикам – площадь, этажность, месторасположения, конструктивные элементы), который указан в Техническом паспорте на здание гараж, расположенный по <адрес>, инвентарный номер №, составленному по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ. Других объектов, имеющих аналогичные характеристики на обследуемом земельном участке, нет.

На выделенном земельном участке ГСК № возведено здание гаражей, выдан технический паспорт на гаражи Лит.А, инвентарный №, а также имеются выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилые помещения, указанные в техническом паспорте Владивостокским бюро технической инвентаризации Технического паспорта на здание «Гараж» инвентарный номер № по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ за ГСК № – гаражи, число этажей один, состоящий из пяти помещений: лит. 1, лит 2, лит. 3, лит 4, лит. 5, поставлены на кадастровый учет и имеют следующие кадастровые номера: №, впоследствии разделенных на 20 гаражей.

Согласно экспликации к поэтажному плану строения ГСК №, гаражи расположены на земельном участке, выделенном ГСК № под строительство гаражей, указана площадь гаражей по внутреннему обмеру.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК № истцу, подтверждается, что он является членом ГСК №, полностью выплатил пай за гаражный бокс №, отсутствует задолженность по содержанию гаражного бокса, по уплате налога за пользование земельным участком, за потребленную электроэнергию.

Согласно протоколу № Общего собрания членов ГСК №, приложенному к техническому паспорту по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, документы на постройку гаражей утеряны при трагической гибели председателя т.ФИО3, который находился в плавании на п/х «Тикси».

Земельный участок, на котором расположен ГСК №, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, общей площадью 3 079 кв.м, назначение земельного участка – для размещения и функционирования металлических гаражей для индивидуального автотранспорта.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №у Управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес>, самостоятельные почтовые адреса строениям гаражно-строительных кооперативов не присваиваются, указывается адресная привязка к расположенному рядом объекту недвижимости с почтовым адресом, строения «ГСК-3» расположены в районе здания по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание перечисленные нормы права, разъяснения, данные в Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, при этом обращение в суд с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества является единственным способом для признания права и его государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,4 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>Б.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын