Решение № 2-2655/2019 2-2655/2019~М-2523/2019 М-2523/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2655/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года город Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2655/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», Акционерному обществу работников народное предприятие «Концессия Илим» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, совместно с ней собственниками данной квартиры являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 Просит суд определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, обязать ООО «Управдом», АОР НП «Концессия-Илим» заключить отдельные соглашения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений по исковым требованиям не имел, пояснил, что в квартире проживает вместе с ФИО1, периодически в жилом помещении проживает ответчик ФИО7 Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают в ином жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно письменному заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно. Согласно письменным возражениям, указали, что при рассмотрении дела учесть их фактическое непроживание в спорном жилом помещении, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны.

Представители ответчиков ООО «Управдом», АОР НП «Концессия-Илим» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав в совокупности пояснения истца, ответчика, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО5, ФИО8 (ныне в связи с заключением брака ФИО4) Юлия Викторовна, ФИО7, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Из выписки по лицевому счёту следует, что АОР НП «Концессия-Илим» производит начисление платы за коммунальные услуги, по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО7 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из выписки по лицевому счёту следует, что ООО «Управдом» производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО7 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиками достигнуть не удалось, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Согласно справке ООО «Управдом» от 14.10.2019 № 451 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Из письменных возражений ответчика ФИО5 следует, что она является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по данному адресу она не проживает. Проживает и зарегистрирована с 23.11.2018 по адресу: <адрес>, так же по данному адресу зарегистрирован ФИО7 с 21.02.2019.

Из письменных возражений ответчика ФИО4 следует, что она является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по данному адресу она не проживает. Проживает и зарегистрирована с 13.04.2018 по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-CT № 783633 от 30.07.2010 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак 30.07.2010, жене присвоена фамилия ФИО4.

Так же истец в судебном заседании пояснила, что ФИО7 не зарегистрирован по адресу: <адрес>, но периодически приходит и проживает по данному адресу, пользуется коммунальными услугами.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.

Учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, то истец и ответчики обязаны нести соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности расходы за содержание жилья. Расходы за коммунальные услуги должны быть возложены на истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО7, проживающих в спорном жилом помещении и пользующимися данными услугами.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а также с учетом их фактического проживания. Таким образом, плата за содержание жилого помещения, за отопление подлежит распределению между сособственниками жилого помещения в равных долях, то есть по 1/6 доли от общей суммы платежей за указанные услуги на каждого сособственника независимо от их фактического проживания. Оплата за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) подлежит распределению между ФИО1, ФИО2, ФИО7 В связи с чем управляющие компании ООО «Управдом», АОР НП «Концессия-Илим» обязаны заключить отдельные соглашения и выдавать каждому из сособственников отдельные платежные документы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», Акционерному обществу работников народное предприятие «Концессия Илим» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определить сособственникам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО1 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО2 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО7 по 1/3 части расходов по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО3 по 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО4 по 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО5 по 1/6 части расходов по оплате за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/3 части расходов по коммунальным услугам (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и оплате 1/6 части расходов за отопление за за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО2 отдельное соглашение об оплате 1/3 части расходов по коммунальным услугам (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и оплате 1/6 части расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО7 отдельное соглашение об оплате 1/3 части расходов по коммунальным услугам (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и оплате 1/6 части расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО3 отдельное соглашение об оплате 1/6 части расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО4 отдельное соглашение об оплате 1/6 части расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Акционерное общество работников народное предприятие «Концессия Илим» заключить с даты вступления решения в законную силу с ФИО5 отдельное соглашение об оплате 1/6 части расходов за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с ФИО3 отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с ФИО4 отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с ФИО5 отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» заключить с даты вступления решения в законную силу, с ФИО7 отдельное соглашение об оплате 1/6 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Куренова